Введение

Глава 1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования

1.1 Сущность, понятие ипотеки

1.2 Классификация ипотечных кредитов

1.3 Нормативно-законодательное обеспечение ипотечного кредитования

Глава 2 Анализ рынка ипотечного жилищного банковского кредитования

2.1. Инструменты ипотечного кредитования

2.2 Структура рынка ипотечных кредитов

2.3 Анализ рынка ипотечных жилищных кредитов в РФ

Глава 3 Ипотечное кредитование на примере Сбербанка России (ОАО)

3.1 Характеристика Сбербанка России (ОАО)

3.2 Ипотечные программы Сбербанка России (ОАО)

3.3 Условия предоставления ипотечных жилищных кредитов в Сбербанке России (ОАО)

Заключение

Список использованной литературы

Приложение 1

Приложение 2

Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.

Приобретение жилья в кредит является распространенной практикой во многих странах мира. Выплаты по кредиту, отложенные на много лет, включаются в текущие расходы, что дает возможность эффективно планировать семейный бюджет и направлять часть средств на другие долгосрочные цели: крупные покупки, образование детей, путешествия.

В свою очередь, ипотечные кредиты помогают коммерческому банку диверсифицировать свою клиентскую базу, привлечь депозиты и найти источники доходов, дополняющие и компенсирующие риск по кредитам и депозитам предпринимательских фирм.

Залог недвижимости всегда являлся одним из наиболее надежных способов обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Сущность ипотеки состоит в том, что кредитор (он же залогодержатель) вправе в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного югом обязательства; обратить взыскание на предмет ипотеки и получить из порученной от продажи суммы причитающийся ему долг. Недвижимость обладает высокой стоимостью и считается одним из наиболее удачных - способов вложения капитала, в связи с тем, что цена на нее не подвержена значительным и непредсказуемым колебаниям.

Актуальность ипотеки существенно возрастает в трансформационных и переходных экономиках. Существующая в России проблема неплатежей, сложившаяся атмосфера всеобщего взаимного недоверия хозяйствующих субъектов, большое количество банкротств предпринимательских структур, повальная задолженность юридических и физических лиц бюджетам различных уровней, а также задолженность самих бюджетов по оплате труда и другим выплатам, зависимость платежеспособности коммерческих организаций от перемен политического климата - все это обусловливает необходимость существенного ужесточения контроля при совершении крупных коммерческих сделок. Такая ситуация приводит к тому, что происходит разрыв сложившихся связей, существуют трудности с формированием каналов сбыта, возникают проблемы финансирования крупных сделок.

В этой связи расширение применения ипотеки как способа обеспечения возвратности ипотечных

1. Гражданский Кодекс РФ

2. Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ

3. Закон РФ "О залоге" от 29.05.1992 № 2872-1

4. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в ред. Федеральных законов от 30.12.2008 N 306-ФЗ) № 102-ФЗ от 16 июля 1998г

5. Гарипов Е.В. Оценка стоимости жилья в управлении риском в операциях ипотечного кредитования // Финансы и кредит. 2005

6. Горемыкин В.А. Ипотечное кредитование: Учебник. М.: МГИУ, 2007

7. Дубовик И.В. Ипотечное жилищное кредитование, - Иркутск: БГУЭП, 2007 - 227 с.

8. Ерошенков С.Г. Анализ истории и эволюции ипотеки. 2004

9. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. - 2007. - №8.

10. Казаков А. Рынок ценных бумаг. 2008

11. Кострикин П.Н. Ипотечное кредитование в России. - М.: Макс Пресс, 2006 - 212 с.

12. Павлова И.В. Ипотечное жилищное кредитование. М.: Издательская группа "БДЦ-пресс", 2004

13. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. 2-е изд. - СПб.: Питер, 2009. - 304 с.: ил.- (Серия "Учебное пособие")

14. Русецкий А.Е. Ипотека: как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью / 2-е изд.,перераб. и доп. - М.: Эксмо, 2008 - 176 с. - (Мой законный интерес)

15. Шевчук Д.А. Банковские операции. - М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2007

16. Шевчук Д.А., Шевчук В.А. Деньги. Кредит. Банки.: Учеб.-метод. пособ. - М.: Финансы и статистика, 2006

17. Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном / Д.А. Шевчук - М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2008 - 376 с. - (Жилищный вопрос).

18. Южелевский В.К. Какая ипотека нужна России. Тверь, 2004

19. Ясеновец И., Стругацкий И. Кредитный рейтинг ипотечных ценных бумаг // Рынок ценных бумаг. 2004

20. http://www.finmarket.ru

21. http://www.sbrf.ru

22. http://www.interfinance.ru

23. http://www.zaochkurs.narod.ru

24. http://www.newipoteka.ru

Примечаний нет.