Содержание.

Содержание 2

Введение 3

1.Основные показатели социально-экономического развития г.Ижевска 4

2.Анализ местоположения 7

2.1.Земельный участок 7

2.2. Местоположение 7

2.2.1.Доступ к участку, оценка транспортного и пешеходного по-токов 9

2.2.2.Жилищная составляющая района окружения 10

2.2.3.Коммерческая составляющая 12

2.2.4.Видимость 17

2.2.5. Зона обслуживания 19

2.2.6.Выводы 23

3.Производственный план 25

4. Организационный план 29

5. Финансовый план 33

5.1. Показатели эффективности проекта 41

5.2. Анализ рисков 42

6.Заключение 43

Список литературы 44

Введение.

Наименование проекта “Строительство торгового комплекса в г.Ижевске”.

Цель проекта- Получение прибыли от продажи вновь построенного торгового ком-плекса.

Инициатор проекта : ООО “Грин”

Общая стоимость проекта- 115 733, 00 тыс. руб.

Потребность в инвестициях- 107 097, 00 тыс.руб.

Период окупаемости проекта- 13 месяцев.

Чистый дисконтированный доход проекта (NVP)- 42 049, 00 тыс.руб.

Рентабельность продаж- 27%

1. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ г.ИЖЕВСКА

Столица Удмуртской республики – г.Ижевск – входит в число крупнейших центров российской промышленности. Географически г.Ижевск находится на рас-стоянии 1129 км от г.Москвы, а также недалеко от крупных промышленных цен-тров Приволжского и Уральского региона.

Ижевск входит в список городов России с населением более полумиллиона человек – численность населения города на 1 января 2006 г. составила 623,4 тыс. человек. Общая площадь территории города составляет 42,1 тысячи кв. км., она разделена на пять административных районов – Индустриальный, Октябрьский, Первомайский, Устиновский и Ленинский.

По данным Администрации Муниципального образования "Город Ижевск", на протяжении последних нескольких лет в г.Ижевске отмечается рост объемов производства, увеличение реальных доходов населения, позитивная динамика развития потребительского рынка. Стабильное развитие экономики, городского хозяйства, социальной сферы способствуют повышению качества жизни населе-ния, обеспечению достойных жизненных условий для каждого ижевчанина.

При этом основным фактором, оказывающим влияние на экономическое развитие города, остается деятельность промышленных предприятий. Так, в 2005 г. объем товаров, выполненных работ и услуг предприятиями г.Ижевска в дейст-вующих ценах увеличился на 12% относительно 2004 г. и превысил 47 млрд. руб-лей.

На протяжении ряда лет в г.Ижевске сохраняется устойчивый рост объема розничного товарооборота. По итогам 2005 г. общий объем розничного товаро-оборота увеличился в действующих ценах на 24% относительно 2004 г. и соста-вил 23197,2 млн. руб. (по Удмуртской Республике – на 23,4%).

Улучшение финансового состояния крупных и средних организаций г.Ижевска оказало благоприятное воздействие на инвестиционную активность. Объем инвестиций в основной капитал по крупным и средним организациям г.Ижевска по итогам 2005 г. увеличился на 16,1% относительно 2004 г. и составил 8355,9 млн. руб.

Рост объемов производства сп

6. Заключение.

Реализация данного инвестиционного проекта позволит:

- создать торговый центр , удовлетворяющий требованиям современных международных стандартов ;

- придать городу более современный вид;

- создать новые рабочие места;

- увеличить поступление налоговых платежей в бюджет;

- получить прибыль компании ООО “Грин”, увеличить стоимость компании.

43

Список литературы.

1. Горемыкин В.А., Богомолов А.Ю. “ Бизнес-план . Методика разработки”, Издательство “Ось-89”, 2000 г.

2. Блохина В.Г. “Инвестиционный анализ”, Издательство “Феникс”, 2004 г.

3. Шапиро В.Д., Дмитриева М.А. “Инвестиционное проектирование”( конспект и практикум), Москва . 2002 г.

4. Шапиро В.Д., Титов С.А. “Управление реализацией проекта”(конспект и практикум), Москва, 2002 г.

5. Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. “Инвестиционный девелопмент” (конспект и практикум), Москва, 2003 г.

Примечаний нет.