Введение 2

Глава 1 Сущность и особенности ипотечного кредитования в банках 4

1.1. Особенности ипотечного кредитования 4

1.2. Нормативно-правовые основы ипотечного кредитования 20

1.3. Проблемы ипотечного кредитования в РФ на современном этапе 23

Глава 2 Анализ ипотечного кредитования на примере филиала ОАО "ТрансКредитБанк" в г. Челябинске 29

2.1. Общая характеристика банка, его финансовое состояние 29

2.2. Анализ ипотечной программы банка и эффективность ипотечного кредитования 45

2.3. Технология организации ипотечного кредитования в ОАО "ТрансКредитБанк" 52

Глава 3 Совершенствование ипотечного кредитования в ОАО "ТрансКредитБанке" 65

3.1. Разработка предложений по развитию ипотечного кредитования 65

3.2. Прогноз эффективности реализуемых предложений 70

3.3. Новые информационные технологии при организации ипотечного кредитования в банке 75

Заключение 83

Список использованной литературы 85

Целью настоящей работы является исследование состояния рынка ипотечного кредитования Российской Федерации, его нормативно-правовых основ и существующих проблем.

Для достижения указанной цели были поставлены и решены следующие задачи:

Изучить особенности ипотечного кредитования;

Рассмотреть нормативно-правовые основы ипотечного кредитования;

Выявить существующие проблемы ипотечного кредитования в РФ;

Провести анализ ипотечного кредитования на примере конкретного банка - ОАО "Транскредитбанк";

Дать общую характеристику банка и провести анализ финансового состояния;

Провести анализ ипотечной программы банка;

Изучить технологию организации ипотечного кредитования в ОАО "ТКБ";

Разработать предложения по развитию ипотечного кредитования в ОАО "ТКБ";

Рассчитать эффективность реализуемых предложений;

Провести анализ информационных технологий при организации ипотечного кредитования;

Объектом в данной работе является ОАО "ТрансКредитБанк". Фирменное (полное официальное) наименование - Открытое Акционерное Общество "ТрансКредитБанк". Сокращенное наименование - ОАО "ТрансКредитБанк".

В настоящее время ТрансКредитБанк - стратегический партнер ОАО "Российские железные дороги", выделенного из состава МПС России в 2003 году. Клиентами банка являются 17 железных дорог России, имеющие статус филиалов ОАО "РЖД", и большая часть отечественных предприятий и организаций железнодорожного транспорта.

ТрансКредитБанк имеет разветвленную региональную сеть, включающую 39 филиалов, и является ядром банковской Группы, в состав которой входят пять дочерних банков. Основные и дополнительные офисы Группы действуют в 179 городах и населенных пунктах России.

По объемам основных финансовых показателей ТрансКредитБанк стабильно входит в число двадцати пяти крупнейших российских кредитных организаций.

Практическая значимость данной работы заключается в выявленных проблемах процесса ипотечного кредитования ТрансКредитБанк, а также предложенных мерах по оптимизации ипотечного процесса в целом.

Структурно работа состоит из введения, трех основных частей, заключения и списка использованных источников.

1. Федеральный закон " О банках и банковской деятельности" № 17 - ФЗ от 3 февраля 1996 г.

2. Анализ финансовых результатов банковской деятельности. Учебное пособие. Буевич С.Ю., Королев О.Г. 2005, 2-е изд., 160с.

3. Анализ финансовых рынков и торговля финансовыми активами. Федоров А.В. 2007, 2-е изд., 233с.

4. Банки и банковское дело. Краткий курс. Под ред. Балабанова И.Т. 2003, 256с.

5. Банковские операции во внешней торговле. Учебное пособие. Щеголева Н.Г. МФПА, 2004, 101с.

6. Банковские риски. Учебное пособие Под ред. Лаврушина О.И., Валенцевой Н.И., 2007, 232с.

7. Банковский маркетинг. Учебное пособие. Хабаров В.И., Попова Н.Ю. МФПА, 2004, 165с.

8. Банковское дело. Учебник. Жарковская Е.П. 2006, 4-е изд., 452с.

9. Банковское дело. Учебник. Под ред. Коробовой Г.Г. 2006, 766с.

10. Банковское дело. Учебное пособие. Костерина Т.М. МФПА, 2005, 191с.

11. Банковское дело. Учебник. Под ред. Лаврушина О.И. 2005, 2-е изд., 672с.

12. Банковское дело: базовые операции для клиентов. Учебное пособие. Тавасиев А.М, Бычков В.П, Москвин В.А. 2005, 304с.

13. Банковское дело: дополнительные операции для клиентов. Учебное пособие. Тавасиев А.М, Арсланбеков А.А., Бычков В.П. и др. 2005, 416с.

14. Банковское дело: современная система кредитования. Учебное пособие Лаврушин О.И, Афанасьева О.Н, Корниенко С.Л. 2007, 3-е изд., 264с.

15. Банковское дело. Управление и технологии. (Учебник) Под ред. Тавасиева А.М. 2005, 2-е изд., 671с.

16. Федеральный закон " О банках и банковской деятельности" № 17 - ФЗ от 3 февраля 1996 г.

17. http://www.tcb.ru - сайт "ТрансКредитБанк"

18. www.chelreal.ru - Челябинский сайт недвижимости

Примечаний нет.