Введение

Глава 1. Понятие недвижимого имущества

1.1. Законодательство о недвижимости

1.2. Определение недвижимого имущества

1.3. Недвижимость как объект права собственности

Глава 2. Сделки с недвижимостью

2.1. Общие положения о сделках и виды с ними

2.2. Регистрация прав на недвижимость и сделок с ними

2.3. Недействительность сделок и их последствия

Глава 3. Кондоминимум

Заключение

Библиография

Введение.

В связи с переходом нашей страны в лоно рыночных отношений значительно изменился статус недвижимости в гражданском обороте. Ранее невозможно было совершать полный спектр сделок с недвижимостью и использовать в полной мере права собственности на недвижимое имущество.

В данный момент объем прав на недвижимое имущество значительно расширен.

Вступление в права собственности на недвижимость, и в частности на жилые помещения, дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться.

Недвижимость всегда представляла большую ценность. Еще с древних времен право на землю, а также на поместья и постройки, являлось одним из основных в области феодальных отношений. Причем хотя и не было гражданского оборота как такового, эта недвижимость могла быть продана, обменена, или просто отобрана.

И в наше время недвижимость является объектом пристального внимания как предпринимательских структур - риэлтеров и других юридических лиц, так и самих граждан.

То, что человек является собственником, заложено в его природе. А вот право собственности он получает только в результате общественно-правовых отношений в обществе. Поэтому в работе будет обязательно упомянута недвижимость как объект права собственности субъекта.

Вместе с тем необходимо отметить, что в соответствие со спросом и предложением на рынке жилых помещений, а также с большой выгодностью сделок с данным видом недвижимости в последнее время увеличилось число сделок, которые являются ни чем иным как мошенничеством. Поэтому необходимо знать не только свои права как гражданина, но и еще уметь воспользоваться ими, не нарушая при этом закона, с одной стороны, а другой не быть жертвой мошенничества.

Все сказанное позволяет сделать вывод об актуальности данной темы для российского общества.

Работа состоит из введения, заключения, библиографии и основной части, в которой будут рассмотрены понятие недвижимости, сделки с недвижимостью, и в частности с жилыми и нежилыми помещениями, особенности управления товарищества собственников жилья, а также показаны некоторые вопросы судебной практики по делам о недвижимости.

Библиография

Нормативные акты

1. Конституция РФ от 12 декабря 1993г. М., 1993.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации

3. Жилищный Кодекс РСФСР 1983 г. (с последующими изменениями и дополнениями).

4. Земельный Кодекс РФ 1991 г.

5. Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.92 №4218-1 (с изменениями и дополнениями), в частности, внесенными Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.02.99 № 279-р "О внесении дополнения в статью 15 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики";

6. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 № 1541-1 (с последующими изменениями);

7. Закон Российской Федерации от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

8. Указ Президента РФ от 17.09.94 г № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности».

9. Распоряжение Мэра Москвы от 19 января 1998 г. № 38-РМ.

Литература.

1. С.П. Гришаев. Все о недвижимости. Учебно-практическое пособие. М.: БЕК, 2000.

2. Гражданское право. Учебник. Отв. ред. Е. А. Суханов. М.: БЕК, 1998

3. Ерофеев Б. В. «Земельное право», М.: Новый Юрист, 1998 г.

4. Калачева с. А. «Справочник по жилищному законодательству», М.: Приор. 1999 г.

5. Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 13 ноября 2002 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости».

6. Технология работы с недвижимостью. Под ред. О. М. Толкачева, М.: Городская собственность, 1998 г.

Периодика.

1 .Российская Газета.

2.Экономическая Газета.

Примечаний нет.