книга DipMaster-Shop.RU
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты F.A.Q. Поиск
Факторы микро - макросреды маркетинга организации ОАО "Береза" ( Контрольная работа, 18 стр. )
Факторы ситуационного влияния на процесс принятия решения о покупке. Вар. 9 ( Контрольная работа, 27 стр. )
Факторы, влияющие на покупателя при принятии решения о покупке ( Контрольная работа, 41 стр. )
Факторы, влияющие на издержки обращения ( Контрольная работа, 23 стр. )
ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РАЗВИТИЕ РЕСТОРАННОГО БИЗНЕСА ( Контрольная работа, 24 стр. )
Факторы, оказывающие влияние на установление цен. 2. Методы установления цен ( Контрольная работа, 4 стр. )
Факторы, оказывающие влияние на потребительское поведение 9451 ( Контрольная работа, 18 стр. )
Факторы, оказывающие влияние на совершение покупки услуги ЗАО "Техстройсервис" ( Контрольная работа, 16 стр. )
Факторы, определяющие поведение покупателей на рынке 56464 ( Контрольная работа, 19 стр. )
Факторы, определяющие форму организации маркетинговых исследований к24242 ( Контрольная работа, 19 стр. )
Факторы, формирующие покупательское поведение в ООО "Мир связи" ( Контрольная работа, 21 стр. )
Факторы, формирующие покупательское поведение в ООО "Мир связи" н464 ( Курсовая работа, 39 стр. )
Феномен шоковой рекламы* ( Курсовая работа, 29 стр. )
Финансирование маркетинга ( Реферат, 16 стр. )
Финансовый и маркетинговый анализ ООО «Адара». ( Дипломная работа, 53 стр. )
Финансовый и маркетинговый анализ ООО «Адара» ( Дипломная работа, 117 стр. )
Финансовый маркетинг ( Курсовая работа, 45 стр. )
ФИНАНСОВЫЙ ПРОГНОЗ3 ( Реферат, 16 стр. )
Фирма осуществляет производство и продажу товара через сеть фирмен-ных магазинов. Данные о цене товара и объеме проданных товаров в среднем за сутки в одном из географических сегментов рынка приведены в таблице 1. ну45242 ( Контрольная работа, 15 стр. )
Фирменный блок ( Курсовая работа, 33 стр. )
Фирменный стиль, как система идентификации организации на примере ООО "Марс" ( Дипломная работа, 71 стр. )
Флэш-моб как один из видов событийного маркетинга 2009-76 ( Дипломная работа, 76 стр. )
Флэш-моб как один из видов событийного маркетинга ( Дипломная работа, 76 стр. )
Фокус-группа ( Курсовая работа, 33 стр. )
Форма организации маркетинговых исследований ( Контрольная работа, 14 стр. )

Содержание

Введение 3

1. Коммерческая деятельность на рынке недвижимости: теоретический аспект 5

1.1 Рынок недвижимости и его характеристики 5

1.2. Особенности функционирования рынка недвижимости 14

1.3. Современное состояние рынка недвижимости в России 21

2. Анализ коммерческой деятельности на рынке недвижимости г. Благовещенска 29

2.1. Организационно - экономическая характеристика фирмы 29

2.2. Анализ рынка недвижимости по риэлторским агентствам в г. Благовещенске 32

2.3. Анализ коммерческой деятельности фирмы на рынке вторичного жилья 49

3. Предложения по совершенствованию коммерческой деятельности 67

Заключение 84

Список литературы 87

Введение

Становление и развитие рыночных отношений в экономике России связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые выступают в качестве средств производства (земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания, помещения и сооружения). Кроме того объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые выступают в качестве предметов потребления. Объекты недвижимости, выступая в качестве основы общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности. Недвижимость обладает особенностями товара, который продаётся и покупается, т.е. обращается на рынке.

Рынок недвижимости России по историческим меркам еще очень молод. Начало его развития можно датировать серединой 1990 года, когда вместе с процессом приватизации появились первые легальные сделки по продаже квартир. В других городах старт рынка жилья произошёл вместе с общим началом либерализации экономики (1992 г.), в третьих - в 1993 году и позже. За прошедшие 5-7 лет он проделал беспрецедентно большой путь становления и развития.

Переход к рыночным отношениям, связанный с появлением реальных хозяев средств производства, немыслим без развития рынка недвижимости.

Актуальность выбранной темы исследования обусловлена тем, что современное устройство общества требует от всех его членов постоянно решать задачу по наиболее эффективному использованию имеющихся в их распоряжении ресурсов, в том числе на рынке недвижимости.

Целью настоящей дипломной работы - дать целостное описание коммерческой деятельности на рынке недвижимости.

Для достижения этой цели в дипломной работе решаются следующие задачи:

1. Дать основные понятия и описать характеристики рынка недвижимости.

2. Описать особенности функционирования рынка недвижимости

3. Описать современное состояние рынка недвижимости в России

4. Провести анализ коммерческой деятельности агентства недвижимости г. Благовещенска.

5. Дать предложения по совершенствованию коммерческой деятельности фирмы.

Объектом исследования в настоящей дипломной работе является деятельность агентства недвижимости г. Предметом исследования - современное состояние и перспективы развития рынка недвижимости России и Благовещенска.

1. Коммерческая деятельность на рынке недвижимости: теоретический аспект

1.1 Рынок недвижимости и его характеристики

С началом экономических реформ в России начал развиваться новый сектор экономики - рынок недвижимости. Понятие "недвижимость" ("недвижимое имущество") было введено в экономический и правовой оборот в 1990 г. в связи с принятием "Закона о собственности в СССР", согласно которому признавалось понятие частной собственности и для земельных участков, зданий и сооружений и их обособленных частей - помещений.

Согласно статье 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначения невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество".

Непосредственная связь с землей, является важнейшим признаком недвижимого имущества и исходным пунктом для определения основных элементов недвижимости.

Развитый объект недвижимого имущества включает три основных элемента: земля (земельный участок), усовершенствования (улучшения) земли и принадлежности недвижимого имущества.

Понятие "недвижимое имущество" включает в себя, прежде всего, понятие материального (физическ

Список литературы

1. Гражданский кодекс РФ. Ч.1, 2. Официальный текст. - М.: Издательско-торговая фирма "Кодекс", 2002.

2. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. - СПБ.: Гуманистка, 2003. - С.84

3. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: Финансы и статистика, 2006. - 366 с.

4. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - Спб.: Питер, 2006. - 322 с.

5. Барнова Р.О. Сделки на рынке недвижимости. - М.: Дело, 2004. - 231 с.

6. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. - М.: ИНФРА-М, 2003. - 319 с.

7. Гладкий Ю.Н., Доброскок В.А., Семенов С.П. Экономическая география России. - М.: Гардарика, Литературно-издательское агенство "Кафедра-М", 2003. - 521 с.

8. Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., переаб., доп. - М.: Маркетинг, 2002- 458 с.

9. Гусев А.Д. Недвижимость. - М.: Финансы и статистика, 2003. - 432 с.

10. Денисенко Г.Ф. Охрана труда: учебное пособие для инженерно-экономических специальностей ВУЗов. - М.: Высшая школа, 1985. - 319 с.

11. Денисенко Е.Б. Экономика недвижимости: Учеб. пособие / Е.Б. Денисенко. - Новосибирск: НГАСУ, 2002. - 144 с.

12. Дородников В.Н. Коммерческо-посреднические фирмы: экономика и управление: Учебное пособие. - Новосибирск: НГАЭиУ, 2006. - 311 с.

13. Дронов В.П., Максаковский В.Д., Ром В.Я. Экономическая и социальная география (Справочные материалы). - М.: Финансы и статистика, 2004. - 366 с.

14. Дудкин О.Р. Обеспечение безопасности жизнедеятельности: учебное пособие. - М.: Просвещение, 2002. - 411 с.

15. Капица С.П., Курдюмов С.П., Малинецкий Г.Г. Синергетика и прогнозы будущего. - М.: Дело, 2003. - 318 с.

16. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. - М.: Дело, 2002. - 523 с.

17. Котлер Ф. Основы маркетинга. - М.: Прогресс, 1990. - 647 с.

18. Красноглазов Б.Н. Недвижимость: оценка, аренда, купля продажа. - М.: Акционерное торгово-промышленное общество "Русская инициатива", 2001. - 547 с.

19. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. - М.: Инфра-М, 2004. - 511 с.

20. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. - СПб.: Питер, 2006. - 478 с.

21. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - С.-Пб.: Проспект, 2003. - 352 с.

22. Основы бизнеса на рынке недвижимости: учебник для ВУЗов. / Составитель - С.Н.Максимов. - СПб.: Проспект, 2003. - 344 с.

23. Оценка недвижимости: Учеб. пособ. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2006. - 358 с.

24. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность". Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 2006. - 396 с.

25. Охрана труда и обеспечение безопасности на производстве: учебное пособие / под. Ред. Семенова О.Д. - М.: Радио и связь, 2003. - 497 с.

26. Петрова Л.А. Теория и практика деятельности социальных работников и их подготовка в системе высшего образования. М.: Логос, 2003. - 421 с.

27. Рахман И.А. Развитие недвижимости в России: теория, проблемы, практика /МАИЭС. - М.: Финансы и статистика, 2003. - 378 с.

28. Семенов Р.Л. Налогообложение сделок с недвижимостью // Вопросы экономики, №9, 2004. - с. 15-18.

29. Семенов Д.Л. Социальные последствия научно-технического прогресса. - М.: Дело, 2003. - 317 с.

30. Семенов П.Р. Охрана труда: учебник для ВУЗов. - М.: Дело, 2003. - 432 с.

31. Стерник Г. М. Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости / Г. М. Стерник - М.: Российская гильдия риэлтеров, 2004. - 62 c.

32. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: энциклопедия оценки. - СПб.: Изд- во СПбГТУ, 2004. - 447 с.

33. Ханк Д. Э. Бизнес-прогнозирование, 7-е издание.: Пер. с англ. / Д. Э. Ханк, Д. У. Уичерн, А. Дж. Райтс - М.: Издательский дом 'Вильямс', 2003. - 656 с.: ил.

34. Четыркин Е.М. Статистические методы прогнозирования. - М.: Статистика, 2001. - 677 с.

35. Шершков А.И. Менеджмент охраны труда: учебник для ВУЗов. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2001. - 382 с.

36. Щербаков А.И., Золотарев И.И., Щербакова Н.А. Основы экономики недвижимости: Учебное пособие. - Благовещенск: Издательство ХГТУ, 2003. - 326 с.

37. Экономика недвижимости: Учеб. пособ./ Под ред. В.И. Ресина. - М.: Дело, 2003. - 289 с.

38. http://www.vremya.ru

39. http://elitehome.ru

40. http://www.research.rbc.ru

41. http://fpmp39.ru

42. http://www.zakon.weldteam.ru

43. http://www.dm-realty.ru

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «DipMaster-Shop.ru»