ВВЕДЕНИЕ 8

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 10

1.1 Сущность инвестиционного проекта 10

1.2 Показатели инвестиционного проекта 27

2 ХАРАКТЕРИСТИКА ООО «НТ СТРОЙ» 42

2.1 Организационная характеристика ООО «НТ Строй» 42

2.2 Финансовая деятельность ООО «НТ Строй» 44

2.3 Источники финансирования ООО «НТ Строй» 47

3 РАЗРАБОТКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ПЯТИЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА 60

3.1 Описание проекта строительства пятиэтажного жилого дома 60

3.2 Оценка эффективности инвестиционного проекта строительства пятиэтажного жилого дома 71

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 74

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 75

ПРИЛОЖЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ А Предмет, цели и задачи проекта 80

ПРИЛОЖЕНИЕ Б Основные показатели объекта строительства 81

ПРИЛОЖЕНИЕ В Структура сметы строительства пятиэтажного дома 82

ПРИЛОЖЕНИЕ Г Технико–экономические показатели 83

инвестиционного проектА 83

ПРИЛОЖЕНИЕ Д График производства строительных работ

5–этажного жилого дома 84

ПРИЛОЖЕНИЕ Ж Расчет ЧДД для строительства 5 эт. жилого дома 86

ПРИЛОЖЕНИЕ И Экономические показатели строительства 87

Актуальность темы. На сегодняшний день заключается в необходимости выбора строительным предприятием экономически выгодных вариантов строительства, которые бы обеспечивали наибольшую отдачу от вложений денежных средств. Планирование производственной и коммерческой деятельности не только возможно, но и жизненно необходимо для предприятий всех организационно–правовых форм.

Цель работы – основные критерии эффективности альтернативных вариантов строительства и методы их оценки и применение их на практике.

Задачи работы:

– охарактеризовать основные положения об инвестиционной деятельности, рассмотреть основы инвестиционного проектирования;

– раскрыть основные критерии эффективности инвестиционных проектов и методы их оценки;

– рассчитать выбранные критерии эффективности инвестиционного проекта и проанализировав их, обосновать строительство пятитиэтажного жилого дома в ООО «НТ Строй».

Предмет исследования выбор альтернативного варианта строительства пятиэтажного жилого дома в ООО «НТ Строй».

Объектом исследования - ООО «НТ Строй».

Исходя из цели дипломного проекта и направленных на ее достижение задач, в теоретической части изложены понятие, классификация инвестиций, показатели эффективности инвестиционных проектов предприятия.

В практической части дипломного проекта произведен расчет инвестиционного проекта ООО «НТ Строй» в процессе операционной деятельности.

1. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31 июля 1998 г. N 146–ФЗ.

2. Федеральный закон «Об акционерных обществах» от 26 декабря 1996 года.

3. СНиП 3.01–85. Организация строительного производства. – М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1985. – 56 с.

4. СНиП 1.04.03–85. Нормы продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. – М.: Стройиздат, 1987. – 64 с.

5. СНиП Ш–4–80. Техника безопасности в строительстве. – М.: Стройиздат, 1981. – 255 с.

6. СНиП 2.01.01–82. Строительная климатология и геофизика. – М.: Стройиздат, 1983. – 116 с.

7. Абрамов А.Е. Основы анализа финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности предприятия в 2–х ч. М.: Экономика и финансы АКДИ, 2004. – 305 с.

8. Абрютина М.С. Экспресс – анализ деятельности предприятия при помощи шкалы финансово–экономической устойчивости. // Финансовый менеджмент, 2005, №3.

9. Бакаев А.С. Бухгалтерские термины и определения. "Бухгалтерский учет". – М.: ИНФРА–М, 2003. – 456 с.

10. Баканов М.И., Шеремет АД. Теория экономического анализа; Учебник. – М.: Финансы и статистика, 1999. – 416 с.

11. Басовский Л.Е. Теория экономического анализа: Учебное пособие. – М.: ИНФРА–М, 2001. – 222 с.

12. Бердникова Т.Б. Анализ и диагностика финансово–хозяйственной деятельности предприятий: Учебное пособие. – М.: ИНФРА–М, 2001. – 215 с.

13. Бердникова Т.Б. Анализ и диагностика финансово–хозяйственной деятельности предприятия. – М: ИНФРА–М, 2005. – 304 с.

14. Берстайн Л.А. Анализ финансовой отчетности. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 315 с.

15. Борисов Л.П. Оценка результатов финансово–хозяйственной деятельности предприятия// Консультант, 2005, № 8.

16. Бука Л. Ф., Зайцева О.П. Экономический анализ. – Н–ск: СибУПК, 2004. – 321 с.

17. Быкадоров В.Л., Алексеев П.Д. Финансово–экономическое состояние предприятия. – М.: ПРИОР–СТРИКС, 2003. – 256 с.

18. Веснин В.Р. Основы менеджмента. – М.: Институт международного права и экономики им. АС. Грибоедова, 1999. – 480 с.

19. Гиляровская Л.Т. Вехорева А.А, Анализ и оценка финансовой устойчивости коммерческого предприятия. – СПб.: Питер, 2003. – 405 с.

20. Гиляровская Л.Т. Экономический анализ. – М.: ЮНИТИ–ДАНА, 2005. –256 с.

21. Григорьев Ю.А. Проблемы определения платежеспособности предприятия// Консультант, 2005, № 23.

22. Григорьев Ю.А. Рентабельность предприятия и проблемы совершенствования отчетности// Экономист, 2005, № 7.

23. Грищенко О.В. Анализ и диагностика финансово–хозяйственной деятельности предприятия: Учебное пособие. – Таганрог: Изд–во ТРТУ, 2000. – 112 с.

24. Данилов Н. Н. Технология и организация строительного производства: Учебное пособие для техникумов. – М.: Стройиздат, 1988. – 752 с.

25. Дикман Л. Г. Организация жилищно–гражданского строительства. – М.: Стройиздат, 1990. – 495 с.

26. Дикман Л. Г. Организация и планирование строительного производства: Учебник для строительных вузов. – М.: Высшая школа, 1988. – 559 с.

27. Донцова ПВ., Никифорова НА. Анализ бухгалтерской отчетности. – М.: Изд–во «Вадис», 2001. – 208 с.

28. Ермолович Л.Л., Сивчик Л.Г., Толкач Г.В., Щитникова И.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. – Минск: Интерсервисс; Экоперспектива, 2005. – 321 с.

29. Ефимова ОВ. Финансовый анализ. — М. Изд–во «Бухгалтерский учет», 2004. – 352 с.

30. Ковалев А.Я., Привалов ВП. Анализ финансового состояния предприятия. – М.: Центр экономики и маркетинга, 2002. – 471 с.

31. Ковалёв В.В. Финансовый анализ. – М.: Финансы и статистика, 2003. – 216 с.

32. Ковалев В.В., Волкова О.Н. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. – М.: ИПБОЮЛ Гриженко ЕМ., 2002. – 424 с.

33. Ковалев В.В., Волкова О.Н. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. Учебник.– М.: ООО «ТК Велби», 2004. – 305 с.

34. Ковалева А.М. Финансы. – М.: «Финансы и статистика», 2001. – 384 с.

35. Крейнина М.Н. Платежеспособность предприятия: оценка и принятие решений // Финансовый менеджмент, 2005, №1.

36. Крейнина М.Н. Финансовая устойчивость предприятия: оценка и принятие решений // Финансовый менеджмент, 2005, № 2.

37. Любушин Н.П., Лещева В.Б., Дьякова В.Г. Анализ финансово–экономической деятельности предприятия: Учебное пособие для вузов / Под ред. проф. Н.П. Любушина. – М.: ЮДАНА, 2002. – 471 с.

38. Методика комплексного финансово–экономического анализа предприятий (для формирования промышленной политики региона): Учебно–методическое пособие для российского бизнеса. – М.: КОНСЭКО, 2001. – 112 с.

39. Методические указания к практическим занятиям по календарному планированию с использованием ЭВМ (программа TIME LINE) для студентов специальности “Промышленное и гражданское строительство”, “Экономика и управление в строительстве”. – Ростов н/Д: Рост. гос. академия стр–ва, 1996. – 16 с.

40. Методические указания по выполнению курсового проекта по дисциплине “Организация и управление строительным производством”, часть II. – Ростов н/Д: Рост. инж.–строит. ин–т, 1991. – 28 с.

41. Методические указания по использованию условных графических изображений и обозначений при проектировании стройгенпланов. – Ростов н/Д: Рост. инж.–строит. ин–т, 1991. – 19 с.

42. Негашев Е.В. Анализ финансов предприятия в условиях рынка: Учебное пособие. – М.: – Высшая школа, 2001.– 192 с.

43. Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013–94 (ОКОФ) (утв. постановлением Госстандарта РФ от 26 декабря 1994 г. N 359) (с изм. и доп. 1/98). Дата введения 1 января 1996 года.

44. Павлова ПН. Финансовый менеджмент в предприятиях и коммерческих организациях. Управление денежным оборотом. – М.: Финансы и статистика, 2002.– 160 с.

45. Погостинская П.Н., Погостинский Ю.А. Системный анализ финансовой четности. – СП6.: Изд–во В. А. Михайлова, 1999. – 96 с.

46. Пястолов С.М. Анализ финансово–хозяйственной деятельности предприятий. – М.: Мастерство, 2001. – 336 с.

47. Репин В.В. Дебиторская задолженность: анализ и управление // Вопросы экономики, 2005, № 8.

48. Родионова В.М., Федотова М.А. Финансовая устойчивость предприятия в условиях инфляции. – М. Изд–во «Перспектива», 1994. – 98 с.

49. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. – Мн.: «Экоперспектива», 2005. – 285 с.

50. Семенова Ю.С. Амортизация основных средств, приобретенных в 2002 году.

51. Сергеев И. В. «Экономика предприятия» – 2–е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 362 с.

52. Сосненко Л.С. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: Учебное пособие. – Челябинск: Изд–во ЮУрГУ, 2002. – 171 с.

53. Сухова Л.Ф., Чернова Л.В. Практикум по разработке финансовому анализу предприятия: Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2000.— 160 с.

54. Финансы предприятий / Под ред. И.Н. Колчина.– М.: ЮНИТИ, 2004. – 413 с.

55. Финансы. Денежное обращение. Кредит. / Под ред. Л.А. Дробозиной, – М.: Финансы, 2005. – 312 с.

56. Хамзин С. К., Карасев А. К. Технология строительного производства: Учебное пособие для вузов. – М.: Высшая школа, 1989. – 216 с.

57. Шеремет А.Д. Анализ хозяйственной деятельности. –М.: ИНФРА–М, 2002. – 320 с.

58. Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С., Негашев Е.В. Методика финансового анализа. – М.: ИНФРА–М, 2004. – 312 с.

59. Экономика предприятия. / Под редакцией О.И. Волкова. – М.: «Инфра – М».: 2002. – 519 с.

60. Экономический анализ: Учебник для вузов / Под ред. Л.Т. Гиляровской. –2–е изд., доп. – М.: ЮНИТИ–ДАНА, 2002. – 615с.

61. Яцюк Н.А., Халевинская Е.Д. Оценка финансовых результатов деятельности предприятия // Аудит и финансовый анализ, 2005, №1.

Примечаний нет.