Введение 3

Глава 1. Сущность ипотеки и ее место в системе банковского кредитования 6

1.1 Организация банковского кредитования населения 6

Глава 2. Система ипотечного кредитования и проблемы ее становления в России 24

2.1 Анализ мирового опыта ипотечного кредитования 24

2.2 Проблемы становления ипотеки в России и Ульяновской области 34

Глава 3. Пути развития ипотечного кредитования 53

3.1 Основные направления государственного регулирования ипотечного кредитования 53

3.2 Совершенствование системы ипотечного кредитования 57

Заключение 70

Литература 73

Заемные и кредитные отношения - неотъемлемая часть имуществен-ного оборота. В ранее действовавшем ГК РСФСР 1964 года правовое регулиро-вание этих отношений было значительно обеднено, а кредитные обязательства оторваны от заемных и рассматривались как самостоятельные виды обяза-тельств. Основы гражданского законодательства 1991 года, напротив, исходили из тождества договоров займа, хотя и признавали возможность возникновения особого обязательства по предоставлению кредита. Все это породило ряд прак-тических сложностей и недоразумений, которые разрешил новый Гражданский Кодекс.

В условиях перехода к рыночной экономике и ее становления все более актуальным вопросом, привлекающим пристальное внимание как научных, так и практических работников становится кредитование коммерческой деятель-ности хозяйствующих субъектов в Российской Федерации, а так же удовлетво-рение различных потребительских нужд населения, которое принимает в на-стоящих условиях характер взаимовыгодного способа (как для заемщика, так и для кредитующей организации) временного размещения (привлечения) свобод-ных денежных средств.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части I и II).

2. О залоге: Закон РФ. -1992. //Ведомости съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. - ст. 1239.- 1992. - 4 марта.

3. Об ипотеке (залог недвижимости): Закон РФ. - 1998. //Российская газета.- 1998. - 15 августа.

4. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: - № 122-ФЗ. -1997. //Российская газета. 1997.- № 152.

5. О банках и банковской деятельности: Закон. - 1990. //Российская газета 1996. - № 27.

6. О жилищных кредитах: Положение. Утверждено Указом Президента. -1994. //Российская газета. -1994. -№ 111.

7. Антонов Н.Г., Пессель М.А. // Денежное обращение, кредит и банки. - М.: Финстатинформ. - 1995.

8. Басин А. Ипотечное кредитование - важнейший инструмент решения жи-лищной проблемы в России // Жилищное право. - 1999.- № 2. С. 34.

9. Будаков Д.Ю. Проблемы ипотечного кредитования // Деньги и кредит. - 2002. - № 9. - С. 18-22.

10. Воеводская Н.П. Жилищное кредитование // Деньги и кредит. - 2001.-

№ 1. - С. 44-45.

11. Горчаков А.А., Половников В.А. Тенденции развития кредитного рынка России // Банковское дело. -1995. - № 3. - С.17.

12. Гришаев С.П. Кредитный договор // Деньги и кредит.- 2001.- № 3. -С.31-34.

13. Долан Э. Дж., Колин Д., Кэмпбелл К.// Деньги, банковское дело и денеж-но-кредитная политика.- М.: 1991. - 432 с.

14. Евтух Е. Жилищная ипотечная система: мировой опыт // Деньги и кре-дит.- 2000.- № 10.- С. 47-55.

15. Завидов Б.Д. Комментарий к Федеральному Закону РФ "Об ипотеке (зало-ге недвижимости)". - М.: Приор., 1998. - 104 с.

16. Каламбет А.П., Маметова Д.О. Залог недвижимости, как способ обеспече-ния кредита // Деньги и кредит. - 2000.- № 9. -С. 30-32.

17. Карпова Н.А. Кредитная система во Владимирской губернии // Деньги и кредит.-2000. - № 9. -С. 76-79.

18. Кесельман Г.М. Ипотечное жилищное кредитование: состояние и перспек-тивы // Деньги и кредит. - 2000. - № 9. - С. 27-29.

19. Колесников В.И., Краливецкая Л.П. Банковское дело. - М.: Финансы и ста-тистика, 1996. - 212-253 с.

20. Косарева Н. Создание системы ипотечного жилищного кредитования в России. - М.: Институт экономики, 1995. - 24 с.

21. Кудрявцев В., Кудрявцева С. Основы организации ипотечного кредитова-ния. - М.: Высшая школа, 1998. - 57 с.

22. Макаревич Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования // Деньги и кредит. -1998. - № 6. - С. 44-50.

23. Маматов П.Д., Киреев А.В. О финансово-кредитных механизмах решения жилищных проблем в условиях дефицита местных бюджетов // Деньги и кредит. -1998. - № 7. - С. 50-57.

24. Марданов Р.Х. О методах определения экономически обоснованной цены кредита // Деньги и кредит. -1997. - № 12. -С. 46-47.

25. Оленина Е.А., Плущевская Ю.Л. К оценке потенциального спроса населе-ния на ипотечный кредит // Деньги и кредит. -2000. - № 5. - С. 44-46.

26. Павлодский Е. Залог недвижимого имущества // Хозяйство и право. -2000. - № 4.

27. Печатникова С.М. Основные направления и перспективы создания меха-низма ипотечного кредитования в России // Менеджмент в России и за ру-бежом. - 2000. - № 1.

28. Правила кредитования физических лиц. - 1997. - № 285-р.

29. Рахманова Н. Ипотека в США и ее страховая защита // Строительная газета. - 1998. - 21 января.

30. Сапожников Н.П. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России // Деньги и кредит. -2001. - № 1. - С. 44-45.

31. Сарбаш С. Обеспечение исполнения кредитных обязательств. -М.: Закон, 1997. - 96-97 с.

Примечаний нет.