Введение 3

Теоретическая часть 5

1. Анализ земельных участков 5

1.1. Особенности земли, как товара 5

1.2. Формирование рынка земельных ресурсов 9

1.3. Факторы теневой экономики 11

2. Методы и принципы оценки 13

Практическая часть 21

Задача № 5 21

Заключение 22

Список литературы 23

С исторической точки зрения, ситуация с оценкой недвижимости в России как, видимо, и в других странах с переходной экономикой - уникальна: имеет место явный дисбаланс между доступностью современных методов оценки и недоразвитостью самого рынка недвижимости, к которому они применяются. Действительно, в исторически "нормальном" эволюционном процессе в странах с рыночной экономикой методы оценки и рынок развивались параллельно, и новые методы отражали уже существующую реальность. В России современные методы оценки стали доступны благодаря стартовой технической помощи, и они попали в благодатную среду, так как сообщество специалистов, переквалифицировавшихся в оценщиков, хорошо образовано и владеет навыками работы с компьютерной техникой. Тем не менее, недоразвитость самого рынка и отсутствие у всех нас опыта работы в среде, где современные рыночной механизмы работают в полную силу, зачастую приводит к не вполне осмысленному использованию приемов, применение которых не имеет еще почвы

1. Земельный кодекс РФ.

2. Стандарт РОО.

3. Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: "Финансы и статистика", 2000.

4. Горемыкин В. А. Российский земельный рынок. - М.: "Инфра-М", 2000.

5. Грязнова А. Г. Оценка бизнеса. - М.: "Финансы и статистика", 2001.

6. Грязнова А. Г. Оценка недвижимости. - М.: "Финансы и статистика", 1999.

7. Костецкий В. А. Оценка земельных ресурсов в России. - С-Пб.: Издательство СПбУЭФ, 2000.

8. Соловьёв М. М. Оценочная деятельность. - М.: ГУ ВШЭ, 2002.

9. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. - С-Пб.: Издательство СПбГТУ, 1997.

10. Фридман Дж. Анализ и оценка недвижимости. - М.: "Дело", 1996.

11. Эккерт Д. Оценка земельных участков. - М.: РОО, 1994.

Примечаний нет.