1. Российское законодательство в области недвижимости и рыночных отношений в сфере недвижимости. Сущность нормативно-правовой базы 2

2. Недвижимость. Понятия, классификация объектов недвижимости 3

3. Недвижимость как основные фонды. Предприятие как имущественный комплекс 4

4. Рынок недвижимости. Основные понятия и особенности рынка недвижимости, его участники 5

5. Право собственности на недвижимость и землю. Нормативно-правовая база. Виды сделок с объектами недвижимости 6

6. Оценка стоимости объектов недвижимости. Теории и принципы оценки объектов недвижимости 7

7. Технологии оценки объектов недвижимости. Принципы и подходы 10

8. Сущность риэлтерской деятельности. Основные принципы риэлтерской деятельности 10

9. Методы изучения и определения потребности в объектах недвижимости 11

10. Основные документы в сфере недвижимости и собственности на нее 12

11. Содержание риэлтерской деятельности, принципы, цели, задачи. 12

12. Инфраструктура рынка недвижимости. Коммерческие связи и услуги риэлтеров 14

13. Лизинг как эффективная форма сбыта объектов недвижимости. Сущность лизинговых операций 15

14. Эффективность организации риэлтерской деятельности 16

Правовая среда функционирования объекта недвижимости формируется системой органов законодательной, исполнительной и судебной власти и их институтов во взаимо-действии с хозяйствующими субъектами, собственниками имущества и рынками, с при-менением властных полномочий на основании нормативных актов.

Применительно к недвижимости Конституция РФ:

" гарантирует свободу экономической деятельности и защищает права частной, го-сударственной, муниципальной и иной форм собственности;

" определяет особый статус земли и других природных ресурсов как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории;

" устанавливает право частной собственности на землю граждан и их объединений при условии соблюдения ими общественных интересов;

" гарантирует право граждан на жилище и государственную защиту прав и свобод человека и гражданина РФ.

Гражданский Кодекс РФ устанавливает систему понятий, норм, институтов и прин-ципов, гармонизирующих всю законодательную базу в интересах развития рыночных от-ношений, и применительно к недвижимости обеспечивает:

" определение оснований возникновения, норм осуществления и защиты граждан-ских прав;

" описание содержания и элементов правоспособности и дееспособности граждан, в том числе в сфере имущественных правоотношений;

" нормативное регулирование процедур создания и функционирования юридическо-го лица, а также имущественных прав предприятий различных форм собственности и ор-ганизационной структуры.

В Земельном кодексе РФ представлены основные принципы и состав земельного за-конодательства, описаны отношения, регулируемые этим законодательством, охарактери-зованы объекты и субъекты земельных отношений, ранжированы полномочия субъектов права на разных уровнях государственного управления. Здесь вводится категорирование земель по целевому назначению, определяется порядок отнесения земель к той или иной категории, оговаривается система мер по охране земли.

Кодексом устанавливаются правила и порядок передачи земель гражданам и юриди-ческим лицам в собственность и в аренду, а юридическим лицам - и в постоянное пользо-вание (без права распоряжения). Оговариваются условия предоставления участков под строительство, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства и ого-родничества, для дачного строительства и иных, не запрещенных законом целей.

Примечаний нет.