|
В соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимость, имущества и сделок с ним" (1998) недвижимым имуще-ством является:
" Земельные участки;
" Участки недр;
" Обособленные водные объекты;
И все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без их ущерба невозможно.
Недвижимость является самостоятельным объектом гражданского права.
Выделяют следующие существенные признаки и состояния недвижимо-сти:
1) связь с землей;
2) степень подвижности;
3) длительность кругооборота;
4) состояние недвижимости в процессе использования, то есть перенос ее стоимости в производственном процессе.
Таким образом, для недвижимости характерно:
1) неподвижность;
2) прочная связь с землей;
3) многократное использование и сохранение своей натурально-вещественной формы в течение всего срока службы;
4) перенос своей стоимости постепенно по мере износа (земля не имеет износа).
Объекты недвижимости классифицируются следующим образом:
1) по функциональному назначению:
а) производственные - участвуют в процессе создания продукции;
б) непроизводственные.
2) по происхождению:
а) непроизводимые - земельные участки, недра, природные комплек-сы;
б) воспроизводимые (искусственные) - здания, сооружения, много-летние насаждения.
3) по степени готовности к эксплуатации:
а) введенные в эксплуатацию;
б) незавершенное строительство.
4) по форме собственности:
а) частные;
б) государственные;
в) коллективные (совместные);
г) общественных организаций.
5) по отраслевой принадлежности:
а) промышленные;
б) строительные;
в) связи;
г) сельского хозяйства;
д) культурно-бытовые;
е) коммунальные.
6) по возможности приватизации:
а) запрещенные;
б) по решению правительства;
в) свободно-приватизируемые.
|
На уровень вверх
Купить