 |
Экономика неопределенности и информации ( Реферат, 19 стр. ) |
|
Экономика нефтегазовой отрасли Российской Федерации ( Курсовая работа, 41 стр. ) |
|
Экономика новых индустриальных стран в 90 гг ( Реферат, 23 стр. ) |
|
Экономика ОАО "ГМК "норильский никель"" ( Реферат, 2 стр. ) |
|
Экономика общественного сектора 534 ( Контрольная работа, 1 стр. ) |
|
Экономика общественного сектора. ец342 ( Контрольная работа, 1 стр. ) |
|
Экономика общественного сектора ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
Экономика организации ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Экономика организаций (вариант 3) ( Реферат, 16 стр. ) |
|
Экономика организации 25 вопросов -контрольная. ( Курсовая работа, 31 стр. ) |
|
Экономика организаций (вариант 6) ( Реферат, 20 стр. ) |
|
Экономика организаций ( Контрольная работа, 26 стр. ) |
|
Экономика отрасли ( Контрольная работа, 12 стр. ) |
|
Экономика отрасли ( Курсовая работа, 41 стр. ) |
|
Экономика отрасли ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
Экономика отрасли ( Контрольная работа, 22 стр. ) |
|
Экономика отрасли ( Контрольная работа, 21 стр. ) |
|
Экономика отрасли ( Контрольная работа, 2 стр. ) |
|
Экономика отрасли ( Контрольная работа, 2 стр. ) |
|
Экономика отрасли (2 задачи) ( Контрольная работа, 9 стр. ) |
|
Экономика отрасли (2 задачи) 2005-9 ( Контрольная работа, 9 стр. ) |
|
Экономика отрасли (контрольная работа) ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
Экономика отрасли 0000 ( Контрольная работа, 12 стр. ) |
|
Экономика отрасли 2009-20 ( Реферат, 20 стр. ) |
|
Экономика отрасли ВАР 8 ( Контрольная работа, 17 стр. ) |
|
|
 |
Тип: Контрольная работа |
Цена: 450 р. |
Страниц: 10 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Задача 1 3
В здании общей площадью 20000 кв. м., подлежащих аренде, из которых 25 кв.м. свободны, а остальные сданы в аренду за 12 ден. ед./кв.м, операционные расходы составляют 40 % потенциального валового дохода. Определить:
а) потенциальный валовой доход (ПВД)
2) действительный валовой доход (ДВД)
3) чистый операционный доход (ЧОД)
4) стоимость здания, если коэффициент капитализации равен 15 %.
Задача 2 3
Объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход в 6000 ден. ед. в течение 6 лет. В конце этого периода он будет продан за 140000 ден. ед. Ставка дисконтирования 15 %. Какова текущая стоимость оцениваемого объекта?
Задача 3 4
Рассчитайте с помощью валового мультипликатора дохода стоимость земельного участка со складским помещением, если потенциальный валовой доход от оцениваемого объекта составил 92 тыс. долл.
Задача 4 5
Задача 5 7
Задача 6 8
Список литературы 10
|
|
Введение
|
|
В здании общей площадью 20000 кв. м., подлежащих аренде, из которых 25 кв.м. свободны, а остальные сданы в аренду за 12 ден. ед./кв.м, операционные расходы составляют 40 % потенциального валового дохода. Определить:
а) потенциальный валовой доход (ПВД)
2) действительный валовой доход (ДВД)
3) чистый операционный доход (ЧОД)
4) стоимость здания, если коэффициент капитализации равен 15 %.
Решение:
Годовой валовой доход равен доходу от аренды здания:
12 ден. ед./кв.м (20000-250) = 237000 ден. ед.
Действительный валовой доход (ДВД) равен годовому валовому доходу = 237000 ден. ед.
Потенциальный валовой доход составляет:
20000 * 12 = 240000 ден. ед.
Чистый операционный доход равен разнице между действительным валовым доходом и операционными расходами.
Операционные расходы составляют: 40 % потенциального валового дохода, т.е. 0,4* 240000 = 96000 ден. ед.
Чистый операционный доход = 237000 - 96000 = 141000 ден. ед.
Стоимость здания равна отношению чистого операционного дохода к коэффициенту капитализации, т.е.:
Стоимость здания = 141000 ден. ед./0,15 = 940 ден. ед.
|
|
Список литературы
|
|
1) Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: Финансы и статистика, 2003. - 366 с.
2) Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - Спб.: Питер, 2000. - 322 с.
3) Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., переаб., доп. - М.: Маркетинг, 2003- 458 с.
4) Оценка недвижимости: Учеб. пособ. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2003. - 358 с.
5) Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность". Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 2003. - 396 с.
6) Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: Энцкл. Оценки. - СПб.: Изд- во СПбГТУ, 2002. - 247 с.
7) Экономика недвижимости: Учеб. пособ./ Под ред. В.И. Ресина. - М.: Дело, 2002. - 289 с.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
На уровень вверх