ТЕОРИЯ 3

4. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ, ИХ ХАРАКТЕРИСТИКА 3

12. РИСКИ ПРИ ФИНАНСИРОВАНИИ НЕДВИЖИМОСТИ 5

20. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 6

ЗАДАЧИ 14

ЗАДАЧА 4 14

ЗАДАЧА 14 14

ЗАДАЧА 16 14

ЗАДАЧА 23 15

ЗАДАЧА 24 15

ЗАДАЧА 26 16

ЗАДАЧА 29 17

ЗАДАЧА 31 17

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 18

Рыночная стоимость недвижимости обычно рассматривается как отражение будущих экономических условий, и это основано на свидетельствах рынка в конкретный момент времени. Внезапные изменения в бизнесе и рынках недвижимости могут сильно повлиять на стоимость объекта недвижимости.

По времени оценка недвижимости может быть текущей, ретроспективной и перспективной [4,с . 188].

Большинство оценщиков делают оценку текущей стоимости.

Ретроспективная оценка - это оценка стоимости на определенную дату в прошлом.

Перспективная оценка недвижимости - это обычно оценка стоимости ее к концу планового периода строительства предприятий. Перспективные оценки стоимости для проектируемых предприятий часто требуются на время, когда они по плану достигают стабильного положения.

Процесс оценки недвижимости включает следующие этапы:

1-й этап. Определение задачи оценки

Цель оценки

Вид определяемой стоимости

Установление оцениваемых имущественных прав

Дата оценки

2-й этап. Составление плана и договора на проведение оценки

График работ по оценке

Источники информации

Выбор методов оценки

Затраты на проведение оценки

Денежное вознаграждение за проведение оценки

Составление договора на оценку

1. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью. ЮНИТИ 2001

2. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости - М.: Финансы и статистика, 2004. - с. 496 ил.

3. Крутик А.Б. и др. Экономика недвижимости, СПб. 2001

4. Ресин В.И. Экономика недвижимости -Аист, М. 2000

5. Фридман Д. Анализ и оценка приносящий доход недвижимости Финансы, М., 1995

6. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости, Ростов н/Д. 2002

Примечаний нет.