Тип: Контрольная работа |
Цена: 450 р. |
Страниц: 1 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Рассчитать общий коэффициент капитализации инвестиций в недвижимость и сумму дохода на вложенный капитал;
А. Офис оценен в 7 млн. долларов;
Б. доходность по вкладам в сбербанке составляет 4% годовых;
В. дополнительный риск капиталовложений в офис по сравнению с вкладом в банке составляет 5%;
Г. Затраты не управление инвестициями составляют 2% в год;
Д. премия оценщика за недостаточную ликвидность недвижимости 2%;
Е. время возврата вложенного капитала по расчетам типичного инвестора - 5 лет.
|
|
Введение
|
|
Безрисковая процентная ставка 0,04
Дополнительный риск 0,05
Поправка на управление инвестициями 0,02
Поправка на ликвидность 0,02
Суммарная процентная ставка = 0,04+0,05+0,02+0,02=0,13
Время возврата вложенного капитала - 5 лет
В связи с этим ставка возврата капитала равна 1/5=0,2.
Общий коэффициент капитализации = 0,13+0,2=0,33
|
|
Список литературы
|
|
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
На уровень вверх