|
Задача 1
А. приобрел второй этаж в двухэтажном доме в центре г. Санкт-Петербурга, где в соответствии с изданным местным законом, запрещено строить дома выше 2-х этажей. На праве собственности К. принадлежал первый этаж. А. произвел в доме капитальный ремонт по последним европейским стандартам, установил бассейн. В результате неправильной эксплуатации при его использовании А. постоянно заливал водой соседей. Кроме того, в результате произведенного ремонта. Была перекрыта вентиляционная труба и нарушены несущие конструкции дома, вызвавшие оседание здания.
Кроме того, он самовольно решил достроить третий этаж, где разместил свой офис. В офис обращались его партнеры и клиенты, чем часто беспокоили семью К. как в дневное, так и в ночное время. По истечении некоторого времени А. подарили крокодила. А. не имел на содержание крокодила в квартире соответствующего разрешения и справок из ветеринарной службы и не обеспечил надлежащих мер безопасности, вследствие чего крокодил часто выползал на балкон.
К. подала иск в суд для защиты своих прав, где указала о неоднократных нарушениях ее права собственности, самовольной постройке, а также потребовала компенсировать моральный вред, причиненный действиями А.
Что представляет собой самовольная постройка? В каком случае постройка не будет считаться самовольной? Каковы последствия самовольной постройки? Разрешите дело.
Решение:
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ). 1
Задача 2
Пензенский дом научно-технической пропаганды (ДНТП) был образован правлением общества "Знание" в 1998 г. и имел статус юридического лица. Затем Пензенская областная организация общества "Знание" за счет своих средств приобрела здание для размещения ДНТП. В 1998 г. согласно протоколу президиума правления Пензенской областной организации общества "Знание" здание был передано на баланс (то есть в оперативное управление) ДНТП.
Вследствие многочисленных преобразований вместо ДНТП был образован Приволжский дом знаний, и общество "Знание" закрепило здание за ним на праве оперативного управления (в порядке правопреемства).
Затем Приволжский дом знаний сдал это здание без согласия собственника в аренду ООО "Маяк".
Пензенская организация общества "Знание" обратилась в арбитражный суд с иском к ООО "Маяк" об истребовании из чужого незаконного владения здания. Исковые требования были обоснованы тем, что здание является собственностью истца, а ответчик занимает его без каких-либо правовых оснований.
В суде истец не смог подтвердить, что здание находилось у Приволжского дома знаний на праве оперативного управления.
Имеются ли законные основания для истребования здания у ООО "Маяк"? В каких случаях собственник вправе изъять имущество, находящееся на праве оперативного управления? В каких случаях прекращается право оперативного управления? Мог ли Приволжский дом знаний сдавать в аренду здание без согласия собственника. Решите дело.
Задача 3
Грузовой автомобиль "КАМАЗ", принадлежащий на праве собственности частному предпринимателю Иванову, 30 августа 1999 г. перевозил катушки с алюминиевым кабелем. Когда он проезжал в районе частного сектора, одна катушка скатилась на забор частного дома, в результате чего забор был сильно поврежден.
Собственник дома предъявил требование к частному предпринимателю Иванову о возмещении ему имущественного вреда. Однако Иванов не предпринял никаких мер. В результате хозяин дома сдал катушку в пункт приема цветных металлов и на полученную сумму восстановил забор.
Иванов обратился в суд с иском к собственнику дома об истребовании имущества из незаконного владения.
Есть ли основания для удовлетворения иска частного предпринимателя Иванова? Разберите доводы сторон.
|
На уровень вверх
Купить