|
На основании исходных данных рассчитать рыночную стоимость объекта недвижимости с использованием трех методов анализа стоимости объекта.
При использовании доходного подхода провести анализ дисконтированно-го дохода за пять будущих лет с пересчетом дохода шестого года в продажную цену объекта. Ставку дисконтирования рассчитать самостоятельно.
Общие сведения
Тип объекта недвижимости: здание офисного типа.
Месторасположение: город Ижевск, улица Советская, дом 7.
Оценка права собственности: полные права собственности на здание с правом использования земли.
Дата оценки: 1 января 1998 года.
Собственники недвижимости: здание - ООО "Элком";
земля - государство.
Описание месторасположения: здание расположено на участке земли об-щей площадью 0,072 га, с ровным рельефом.
Описание здания: Здание офисного типа постройки 1970 года. Здание со-стоит из подвала, используемого для целей складирования, и трехэтажной по-стройки. В здании завершен ремонт.
Оптимальное использование как свободного участка: строительство офисного здания.
С учетом существующего здания: использовать как офисное.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта.
Назначение оценки: консультирование заказчика относительно возможной продажи объекта.
|
На уровень вверх
Купить