Задача 1. 3

Задача 2. 4

Задача 3. 7

Список использованной литературы: 10

Задача 1.

Гражданин Гусев подал заявление в жилищный орган на приватизацию занимаемой им по договору жилищного найма двухкомнатной квартиры. Оформление документов затянулось, а вскоре Гусев скончался. Все свое имущество Гусев завещал своей ученице Мельниковой.

Вступив в права наследования, Мельникова обратилась в жилищный орган для переоформления прав на квартиру. Мельниковой ответили, что, поскольку документы на приватизацию не были оформлены, право собственности у Гусева на квартиру не возникло. Претендовать же на получение квартиры в пользование по договору найма Мельникова не вправе.

Мельникова предъявила в суд иск об обязании жилищного органа исполнить обязанности по договору приватизации, заключенному с гражданином Гусевым, обосновывая свое требование тем, что, будучи единственной наследницей, она является правопреемником Гусева по всем заключенным им договорам.

Представить жилищного органа утверждал, что договор приватизации жилого помещения не относится к числу гражданско-правовых договоров, поскольку основан не на равенстве сторон, а на административном подчинении одной стороны другой. К административным же правоотношениям правила о наследственном правопреемстве не применяется.

Решите дело.

Решение: Действительно, право собственности на квартиру у Гусева не возникло, так как в соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Что же касается возможности правопреемства по договору, то хотя согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, но также имущественные права и обязанности, однако, при этом в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.

1. Гражданский кодекс РФ (Часть первая) от 30.11.94 г. № 51-ФЗ

2. Гражданский кодекс РФ (Часть вторая) от 26.01.96 г. № 14-ФЗ

3. Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.83 г. (в ред. от 31.12.02 г.)

4. ФЗ "Об акционерных обществах" от 26.12.95 г. № 208-ФЗ (в ред. от 27.02.03 г.)

5. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.91 г. № 1541-1 (в ред. от 26.11.02 г., с изм. 10.12.02 г.)

6. Гражданское право. Том 1. Учебник. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого - М.: "Проспект", 2000. - 632 с.

Примечаний нет.