|
Этап 1 Постановочный
Целью данного исследования является изучение стоимости загородных коттеджей/дач в пределах дальнего и ближнего Подмосковья и факторов, под влиянием которых она может изменяться.
Этап 2 Априорный
Очевидно, что ситуация на рынке загородной недвижимости в Подмосковье такова, что один из бесспорных факторов - это расстояние коттеджа от Москвы.
Также определяющими факторами служат: площадь коттеджа и площадь земельного участка.
После изучения ситуации, мы пришли к выводу, что существует множество дополнительных факторов и условий, влияющих на стоимость загородного коттеджа. Например:
количество этажей;
из какого материала построен коттедж;
охраняется или нет;
есть ли гараж, и насколько мест;
есть ли какой-либо водоём на участке, например, пруд;
проведены ли коммуникации (центральное отопление, водопровод и пр.);
экология, лес, река и пр.
Безусловно, каждый из этих факторов вносит своё влияние на стоимость коттеджа, большее или меньшее, и, в основном, они влияют на увеличении цены.
Этап 3 Информационный
Результативный признак Y - Стоимость коттеджа, тыс.$.
В этом исследовании рассмотрим 3 определяющих и 3 второстепенных фактора:
Х1 - расстояние от Москвы, км.
Х2 - основной материал, из которого построен коттедж. В исследование этот фактор
|
На уровень вверх
Купить