книга DipMaster-Shop.RU
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты F.A.Q. Поиск
Самофинансирование как метод инвестирования ( Реферат, 24 стр. )
Сетевой график открытия парикмахерской ( Контрольная работа, 9 стр. )
Сетевой и календарный графики реализации инновационного проекта ( Контрольная работа, 16 стр. )
Система показателей оценки эффективности инвестиционных проектов ( Курсовая работа, 40 стр. )
Система показателей эффективности инновационной деятельности ( Контрольная работа, 14 стр. )
Система управления контрактами и поставками в инвестиционном проекте 8 ( Реферат, 12 стр. )
Системный подход к оценке эффективности инновации ( Контрольная работа, 25 стр. )
СОВЕРШЕНСТВОАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО МЕХАНИЗМА КСП «КРАСНОДАРСКИЙ» НА ОСНОВЕ ВНЕДРЕНИЯ ПРОЦЕССА БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЯ ( Курсовая работа, 35 стр. )
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ МОРДОВИЯ ( Курсовая работа, 54 стр. )
Совершенствование и развитие инвестиционной деятельности в РФ ( Курсовая работа, 55 стр. )
Совершенствование и развитие инвестиционной деятельности коммерческих банков на финансовом рынке ( Дипломная работа, 132 стр. )
Совершенствование инвестиционной деятельности предприятия ( Курсовая работа, 36 стр. )
Совершенствование инвестиционной деятельности предприятия ООО «Королевский дом» ( Курсовая работа, 36 стр. )
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРЕДПРИЯТИИ НА ПРИМЕРЕ ЗАО «ПОДМОСКОВЬЕ 160 ДСК» ( Дипломная работа, 125 стр. )
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ИНФОРМАЦИОННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБОСНОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ ГОРНОГО БАДАХШАНА ( Дипломная работа, 114 стр. )
Совершенствование инвестиционной деятельности на предприятии ОАО «Спецтехника» ( Курсовая работа, 48 стр. )
Совершенствование инвестиционной деятельности на предприятии ОАО «Спецтехника» 2009-48 ( Курсовая работа, 48 стр. )
Совершенствование механизма управления инвестиционными проектами на предприятии ОАО «МАЗ» ( Дипломная работа, 91 стр. )
Совершенствование механизма управления инвестиционными проектами ( Курсовая работа, 54 стр. )
Совершенствование оценки эффективности инвестиций на ОАО "Новгородский завод стекловолокна" ( Дипломная работа, 69 стр. )
Совершенствование системы оценки эффективности инвестиционных проектов в коммерческом банке ОАО «Банк «Казанский» ( Дипломная работа, 94 стр. )
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ ( Дипломная работа, 51 стр. )
Совершенствование управления прямыми инвестициями в условиях международного сотрудничества на примере ЗАО "Арена стиль" ( Дипломная работа, 86 стр. )
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ МЕТОДОВ АНАЛИЗА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ ПРОЕКТА ДОМА ЦВЕТОЧНОЙ МОДЫ " ЛЕОНА" ( Дипломная работа, 81 стр. )
Совершенствования инвестиционной деятельности страховых компаний ( Курсовая работа, 35 стр. )

3

1.Экономическая сущность и виды инвестиций. 3

1.1.Сбережения как источник инвестиций. 3

1.2.Понятие инвестиций. 4

1.3.Виды инвестиций. 4

2.Недвижимость как объект инвестиций. 5

3.Особенности недвижимости как актива для инвестирования. 7

3.1.Особенности недвижимости, обусловленные спецификой ее материально-вещественной сущности. 7

3.2.Особенности недвижимости как товара. 8

3.3.Особенности недвижимости организационно - правового характера. 10

3.4.Особенности недвижимости инвестиционного характера. 11

4.Основные инвестиционные характеристики недвижимости. 12

5.Роль и значение инвестиций в недвижимость. 12

Задача № 1 13

Список литературы. 14

1.Экономическая сущность и виды инвестиций.

"Инвестиция - это осознанный отказ от текущего потребления в пользу возможного относительно большего дохода в будущем, который, как ожидается, обеспечит и большее суммарное (текущее и будущее) потребление".[4,с.3]

"Инвестиция - это всегда изменение, осознанное отклонение от рутинного течения, попытка заглянуть в будущее". [4,с.4]

1.1.Сбережения как источник инвестиций.

Необходимым звеном воспроизводственного процесса является замена изношенных основных средств новыми, которая осуществляется путем аккумулирования ежегодных амортизационных отчислений и исполнения их на приобретение нового или модернизацию действующих производственных мощностей. Подобный механизм характерен для простого воспроизводства.

Инвестиционный процесс начинается с формирования денежных средств и заканчивается созданием реальных активов в форме производственных зданий и сооружений, оборудования и технологии, объектов бытовой и социальной инфраструктуры.

Для того чтобы раскрыть природу инвестиционного процесса, следует уточнить содержание таких понятий, как "сбережения" и "инвестиции".

Сбережения - это превышение дохода над потреблением. Сбережения общества складываются из сбережений личных доходов населения, нераспределенной прибыли предприятий и некоторой части средств государственного бюджета. Уровень сбережений для каждого отдельного члена общества или хозяйствующего субъекта может определяться сугубо специфическими причинами (высокая трудоспособность, удачная сделка, получение наследства, выигрыш и т.п.), однако в масштабах всего общества размеры сбережений определяются уровнем развития производства. В условиях роста и повышения эффективности производства появляются возможность увеличить не только потребляемую, но и сберегательную часть воспроизводимого дохода.

1.Белых Л.П., Федотова М.А. Реструктуризация предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

2.Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

3.Гражданский Кодекс РФ. Части 1-ая и 2-ая (официальный текст по состоянию на 1 августа 200года).- М,: Издательская группа НОРМА-ИНФРА-М, 2000г.- 372с.

4.Инвестиции: Учебник /С.В. Валдайцев, П.П. Воробьев и др.; Под ред. В.В. Ковалева, В.В. Иванова, В.А. Лялина. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. - 440 с.

5.Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. - М.: Финансы и статистика, 2002.-768с.

6.Оценка недвижимости: Учебное пособие/ Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика,2000.

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «DipMaster-Shop.ru»