1. Некто Ф., 23 лет, продал принадлежавший ему участок земли за 20

тысяч франков. Однако спустя несколько дней он обратился в суд с иском о расторжении этого договора, мотивируя тем, что по своей молодости и неопытности не знал подлинной цены проданного участка, оцениваемой в 50 тысяч франков. Покупатель отказался удовлетворить требования истца, мотивируя это тем, что договор купли-продажи был заключен в соответствии необходимыми требованиями ГК Франции 1804 г. и поэтому нерасторжим.

Как должен поступить суд?

1. Основные тенденции развития современного уголовного права и процесса в законодательстве государств Западной Европы

1. Некто Ф., 23 лет, продал принадлежавший ему участок земли за 20

тысяч франков. Однако спустя несколько дней он обратился в суд с иском о расторжении этого договора, мотивируя тем, что по своей молодости и неопытности не знал подлинной цены проданного участка, оцениваемой в 50 тысяч франков. Покупатель отказался удовлетворить требования истца, мотивируя это тем, что договор купли-продажи был заключен в соответствии необходимыми требованиями ГК Франции 1804 г. и поэтому нерасторжим.

Как должен поступить суд?

В соответствии со ст. 1674. ГК Франции 1804 г. если продавец потерпел ущерб в размере более семи двенадцатых цены недвижимости, то он может требовать признания продажи ничтожной, хотя бы он по договору прямо отказался от права требовать признания договора ничтожным и заявил, что он подарил часть стоимости, не оплаченную покупной ценой.

Ст.1675. Для выяснения того, имеется ли налицо ущерб, превышающий семь двенадцатых, нужно оценить недвижимость согласно ее состоянию и ее стоимости в момент продажи. (Закон N 49-1509 от 28 ноября 1949 года) "В случае односторонней запродажи ущерб определяется в день реализации (продажи)".

Ст. 1676. Требование не может быть предъявлено по истечении двух лет, считая со дня продажи.

Истечением этого срока погашаются права замужних женщин, лиц отсуствующих, лиц, лишенных дееспособности, и права несовершеннолетних, перешедшие к ним от совершеннолетнего, который совершил продажу.

Срок этот течет и не приостанавливается и в продолжение времени, установленного по договору для совершения выкупа.

Таким образом, исходя из ГК Франции 1804 г. Покупатель обязан удовлетворить требования истца. Суд должен удовлетворить требования истца.

1. История государства и права зарубежных стран. Часть 1. Учебник для вузов. Под ред. проф. Крашенинниковой Н.А. и проф. Жидкова О.А. - М.: Издательская группа НОРМА-ИНФРА М, 1998;

2. Омельченко И.А. Всеобщая история государства и права. Учебник в двух томах. Том 1. - М.: ТОН-ПРИОР, 1999.

3. Апарова Т. В. Суды и судебный процесс Великобритании. Англия, Уэльс, Шотландия. М., 1996.

4. Давид Р., Жоффе-Спинози К. Основные правовые системы современности / Пер. с фр. В. А. Туманова. М., 1997.

5. Уголовный процесс современных зарубежных государств: Учебное пособие / К. Б. Калиновский. Петрозаводск: Изд-во ПетрГУ, 2000. 48 с.

Примечаний нет.