Введение 3

Теоретическая часть. 5

1. Оценка бизнеса, предмет, цели, юридическая основа. 5

2. Сущность и принципы оценки. 9

2.1. Предприятия, как объект оценки. 9

2.2. Виды оценки. 14

2.3. Принципы оценки. 17

Практическая часть. 20

Задание №1. 20

Заключение 21

Список литературы: 22

Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.

У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге - оценке стоимости объектов и прав собственности.

В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог имущества, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства (18, стр. 12).

Впервые с проблемой оценки в России столкнулись в связи с проведением приватизации.

Толчок к расширению участия оценщиков в хозяйственной деятельности был связан с переоценкой основных фондов 1995-1997 гг.

Продолжающийся в нашей стране процесс инфляции активно обуславливает необходимость проведения периодической переоценки основных фондов организациями всех форм собственности, что помогает приводить их балансовую стоимость в соответствие с действующими ценами и условиями воспроизводства.

Прошедшие в России четыре переоценки основных фондов, осуществляемые при помощи переводных коэффициентов, значительно подняли их стоимость, что отрицательно сказалось на финансовом состоянии предприятий, а это в основном, обусловлено слабым участием независимых оценщиков в переоценке основных фондов. Именно такие оценщики способны достоверно оценить имущество предприятий по реальной или рыночной стоимости (18, стр.58).

Поэтому оценка бизнеса с каждым годом становится более актуальной, т.к. в условиях рынка невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки бизнеса. Оценка стоимости предприятия выступает универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий. При покупке-продаже имущества, при оценке интеллектуальной собственности, при переоценке основных фондов, при осуществлении амортизационной политики и при большинстве других рыночных действий реальная оценка объективно необходима. Без профессиональной оценки невозможно, в частности, цивилизованное становление рынка недвижимости.

В связи с вышеотмеченным актуальность вызванной темы не вызывает сомнения. Целью написания данной работы является ознакомления с основными принципами и методами оценки бизнеса. Для достижения этой цели в теоретической части раскрываются основные методы и понятия, а в практической части на примере решения задачи мы закрепляем теоретические основы.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации

2. Налоговый кодекс (2 часть)

3. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" №135 от 29 июля 1998г.

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.07.01г. №519 "Об утверждении стандартов оценки"

5. Методические рекомендации (По определению рыночной стоимости земельных участков), утвержденное Распоряжением Министерством Имущественных Отношений России от 06.03.02г. №586.

6. "Порядок оценки стоимости чистых активов", утвержденный приказом Министерства финансов РФ от 29.01.03г. №10н/03-6/пз и Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг от 29.01.03.96г. №03-6/пз.

7. Федеральный закон "О приватизации государственных и муниципальных компаниях" № 121 -ФЗ от 21.07.97г

8. Международные стандарты оценки. - М.: РОО, 1995.

9. Баканов М. И., Шеремет А. Д. Экономический анализ. - М.: "Финансы и статистика", 2002.

10. Белых Л.П., Федотова М.А. Реструктуризация предприятия. - М.: "ЮНИТИ", 2001.

11. Беляев С.Г., Кошкина В.И. Теория и практика антикризисного управления. - М.: "ЮНИТИ", 1996.

12. Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по оценке эффективности инвестиций: Пер.с англ. - М.: "Интерэкспорт: Инфра-М",1995.

13. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. - М.: "ЮНИТИ", 1997.

14. Валдайцев В.С. Оценка бизнеса и инновации. - М.: "ФилинЪ", 1997.

15. Ван Хорн Дж. К. Основы управления финансами. - М.: "Финансы и статистика", 1996.

16. Гитман Д.К. Майкл Д. Джонк Основы инвестирования. - М.: "Дело", 2002.

17. Григорьев В.В, Островкин И.М. Оценка компании, имущественный подход. - М.: "Дело", 1998.

18. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса. - М.: "Финансы и статистика", 2002.

19. Есипов В.С., Маховикова Г.А., Терехова В.Ю. Оценка бизнеса. - С-Пб.: "Питер", 2002.

20. Ковалев А. П. Управление имуществом на предприятии. - М.: "ФинСтатИнформ", 2002.

Примечаний нет.