9.1. Особенности приобретения и распоряжения правом на жилое помещение в ЖСК и ЖК……………………………………………………………………………3

Задача 9.3……………………………………………………………………………..8

Список использованной литературы…………………………………………..11

Объектом частной собственности граждан в жилищной сфере могут быть: индивидуальные жилые дома, приватизированные, приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных действующим законодательством. 1

В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Закона о кооперации источниками финансирования деятельности жилищно-строительных кооперативов могут являться паевые взносы членов, доходы от предпринимательской деятельности самого кооператива и созданных им организаций, а также доходы от размещения собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации. Имущество кооператива не распределяется по долям (вкладам) участников и работников.

Под паевым взносом в ЖСК понимается имущественный взнос члена кооператива для создания или приращения имущества кооператива. Паевыми взносами обеспечивается строительство жилого дома.

Вступительные взносы относятся к членским взносам, среди которых также выделяются текущие и дополнительные взносы. Под текущими понимаются периодически вносимые взносы на покрытие расходов, возникающих в течение деятельности ЖСК (текущий ремонт и т.п.). Под дополнительными понимаются взносы, вносимые членами ЖСК на покрытие убытков.

Задача 9.3.

Условие:

Михайлов с женой и дочерью 11 лет получили ордер на двухкомнатную квартиру и вселился в нее, освободив ранее занимаемую жилую площадь (20 кв.м. - комната в коммунальной квартире). Через несколько лет к Михайловым обратились Сысоевы с требованием освободить жилое помещение, так как квартира была предоставлена им раньше, чем Михайловым, но они не проживали в ней в связи с работой на Крайнем Севере. Михайловы отказались освободить квартиру, считая, что их вселение было законным, ничьи права они не нарушали, жилое помещение в жилищных органах значилось свободным. Сысоевы обратились в суд. В судебном заседании выяснилось, что по вине работников жилищных органов соответствующие документы о бронировании не были оформлены, хотя Сысоевы имели справку-извещение о продлении сроков брони на новый срок.

Явившийся в суд представитель жилищных органов предложил Михайловым другую квартиру, от которой они отказались, сославшись на понесенные ими расходы по обустройству квартиры и ремонту, к тому же квартира расположена близко от школы, в которую ходит их дочь. Михайловы считают, что друга квартира должна быть предоставлена Сысоевым, так как они не вселялись на спорную жилплощадь и, следовательно, не приобрели на нее никаких прав.

Разберите доводы сторон. Какое решение должен принять суд?

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.94 N 51-ФЗ (ред. от 10.01.2003).

2. Комментарий к Жилищному кодексу РСФСР (постатейный) / в ред. от 25.07.02 N 116-ФЗ. Отв. ред. В. Б. Исаков. - М. 2002 г.

3. Денисевич Е. И. Право пользования жилыми помещениями: к вопросу о соотношении вещных и обязательственных начал // Юристъ. - 2000 г. - № 2.

4. Диордиева О. Н. Жилищные права и регистрация граждан // Юристъ. - 2000 г. № 3.

5. Жилищное законодательство России: Сборник нормативных документов / Сост. Д. В. Примаков. - М., 1999 г.

Примечаний нет.