Задача № 1 2

Директор вагоностроительного завода г. Мытищи обратился в администрацию города с ходатайством о предоставлении земельного участка для строительства новых производст-венных цехов. В ответ на эту просьбу администрация сообщила, что г. Мытищи входит в пригородную зону г. Москвы, в связи с чем только его решения о предоставлении земли для промышленного строительства недостаточно.

Дайте общую характеристику правового режима земель городов.

Охарактеризуйте правовой режим пригородных, зеленых зон. В какую территориаль-ную зону входят земли завода? Какие органы могут разрешить данный земельный спор? Ка-ким образом может быть решена данная конфликтная ситуа¬ция?

Задача № 2 5

Гражданин Ширшин Л. купил у гражданина Мотылева В. садо¬вый участок вместе с расположенным на нем домостроением за 15 млн. руб.

При освоении земельного участка к Ширшину подошел пред¬седатель садового това-рищества и потребовал внести в кассу до¬полнительно 3 млн. руб. за проведение в прошлом общих работ по обустройству территории.

Правомерно ли требование председателя?

Какой правовой режим садоводческих товариществ?

Порядок предоставления земель в товариществе?

Права и обязанности членов товариществ?

Порядок приобретения приватизированных садовых участков?

Как должен быть решен данный спор?

Данная задача будет решена на основе ФЗ № 660 - ФЗ от 15 апреля 1998г. «О садовод-ческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. от 26.07.2007г. № 118-ФЗ).

Какой правовой режим садоводческих товариществ.

Задача № 3 14

После включения своих земель в городскую черту колхоз «Воз¬рождение» приступил к строительству Дома культуры и животно¬водческой фермы. Главный архитектор города предложил предсе¬дателю колхоза прекратить строительство, поскольку хозяйство еще не имеет утвержденных проектов на Дом культуры и ферму, кроме того, нет соответствующего разрешения на право вести строительные работы. Полагая, что включение земель колхоза в городскую черту не меняет его права на землепользование, предсе¬датель колхоза обратился в администрацию области с жалобой на действия главного архитектора города.

Дайте понятие и общую характеристику земель городов.

Охарактеризуйте правовой режим пригородных зон городов.

Какой порядок перевода земель пригородных зон в состав го¬родских земель?

Какой порядок предоставления земель для строительства?

Какие органы призваны решать такие споры?

Составьте примерный проект решения по данному земельному спору.

Список используемой литературы 23

Директор вагоностроительного завода г. Мытищи обратился в администрацию города с ходатайством о предоставлении земельного участка для строительства новых производст-венных цехов. В ответ на эту просьбу администрация сообщила, что г. Мытищи входит в пригородную зону г. Москвы, в связи с чем только его решения о предоставлении земли для промышленного строительства недостаточно.

Дайте общую характеристику правового режима земель городов.

Охарактеризуйте правовой режим пригородных, зеленых зон. В какую территориаль-ную зону входят земли завода? Какие органы могут разрешить данный земельный спор? Ка-ким образом может быть решена данная конфликтная ситуа¬ция?

Границы и правовой режим пригородных зон Москвы и Санкт - Петербурга утвер-ждаются и изменяются федеральным законом.

Земли завода входят в состав производственной зоны (либо в состав резервных зе-мель для развития города).

«В состав зон производственной, инженерной и транспортной инфраструктур могут также включаться коммунальные и производственные зоны, иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур. Эти зоны предназначены для размещения про-мышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильно-го, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для уста-новления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями техниче-ских регламентов.

В состав пригородных зон могут включать¬ся земли за пределами городской черты, со-ставляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.

1. Конституция РФ (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993г.) // РГ. – 1993. - № 237.

2. Гражданский кодекс РФ часть четвертая от 18.12.2006г. № 230-ФЗ//СЗ РФ. 2006. № 52 (ч. 1). Ст. 5496.

3. Земельный кодекс РФ от 25.10. 2001г. № 136-ФЗ.//СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

4. Кодекс об административных правонарушениях РФ от 30.12.2001г. № 195-ФЗ//СЗ РФ. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 1.

5. Закон РСФСР «О земельной реформе» от 23.11. 1990г. № 374-1 //Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1990. № 26. Ст. 327.

6. Боголюбов С.А. Комментарий к Земельному кодексу РФ/С.А. Боголюбов, Е.Л. Минина. – М.: НОРМА-ИНФРА – М, 2002. – 521 с.

7. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник/Б.В. Ерофеев. – М.: Юрайт, 2004. – 654 с.

8. Земельное право: сб. нормат. прав-х актов/Отв. ред. Волков А.М. М.: Щит – М, 2004. – 431 с.

9. Земельное право России: учебник/Под ред. В.В. Петрова. – М.: Зерцало, 1998. – 302 с.

10. Земельное право: Учебник/Под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева. –М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. – 712 с.

11. Иконицкая И.А. Земельное право РФ: Учебник/И.А. Иконицкая. – М.: Юристъ, 2000. – 247 с.

Примечаний нет.