Членами АКХ (ассоциация крестьянских хозяйств) "Краснореченское" Абрамовой, Кузнецову и Чубаровой в сентябре 1995 г. были выделены в натуре в счет земельных долей, земельные участки для производства сельхозпродукции. Предоставленные в частную собственность постановлением главы администрации Хабаровского района земельные участки вскоре были проданы. После марта 1996 г. количество сделок купли-продажи земельных долей увеличилось. Администрация хозяйства подало исковое заявление в краевой арбитражный суд. В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу, что действующим законодательством не предусмотрено право на выделение земельной доли в натуре из общей долевой собственности сельхозпредприятия для дальнейшей продажи, а граждане Кузнецов, Абрамова и Чубарова не обладали правами продавца по отношению к спорным земельным участкам.

Решите дело.

Задача 2

Общее собрание ТОО вынесло решение о предоставлении земельных участков для семей товарищества из расчета по 0,1 га на каждого трудоспособного члена семьи, но не свыше 0,8 га на семью, а также о заключении договора аренды с каждым членом товарищества на использование его земельной доли с правом получения арендной платы продуктами.

Какие нарушения земельного законодательства допущены в решении общего собрания?

Членами АКХ (ассоциация крестьянских хозяйств) "Краснореченское" Абрамовой, Кузнецову и Чубаровой в сентябре 1995 г. были выделены в натуре в счет земельных долей, земельные участки для производства сельхозпродукции. Предоставленные в частную собственность постановлением главы администрации Хабаровского района земельные участки вскоре были проданы. После марта 1996 г. количество сделок купли-продажи земельных долей увеличилось. Администрация хозяйства подало исковое заявление в краевой арбитражный суд. В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу, что действующим законодательством не предусмотрено право на выделение земельной доли в натуре из общей долевой собственности сельхозпредприятия для дальнейшей продажи, а граждане Кузнецов, Абрамова и Чубарова не обладали правами продавца по отношению к спорным земельным участкам.

Решите дело.

Решение:

Система земельного законодательства требует оперативного пересмотрения законодателем и ее совершенствование. Земельный кодекс РСФСР в большей своей части не отвечает требованиям объективной реальности, в связи с чем многие его нормы были законодателем дерогированы. Приведение же нормативных актов, регулирующих земельные отношения, в соответствии с требованиями общественной жизни осуществляется пока на основе различных подзаконных нормативных актов, призванных восполнять существующие проблемы действующих законов и детализировать их, придавая им более стойкую и логическую форму актуального характера.

Так, в настоящее время можно выделить нормативные акты, изданные Президентом Российской Федерации, на основе которых и будет решаться настоящая задача: Указ "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", Указ "О реализации Конституционных прав граждан на землю".

Согласно п. 4 Указа Президента Российской Федерации "О реализации Конституционных прав граждан на землю". "Выделяемые в натуре в счет земельных долей земельные участки могут использоваться только для производства сельскохозяйственной продукции. Целевое назначение этих участков может быть изменено в соответствии с законодательством Российской Федерации". Как видно из условия настоящей задачи, выделенные земельные доли Абрамовой, Кузнецову и Чубаровой не использовались ими не по целевому назначению.

Список нормативных актов и литературы

1. Конституция Российской Федерации. - М.: Новая школа, 1995.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. - СПб.: Герда, 2000.

3. Земельный кодекс РСФСР. - М.: АСТ, 2000.

4. Уголовно-процессуальный кодекс РСФСР. - М.: Норма-Инфра-М, 1999.

5. Уголовный кодекс Российской Федерации. - М.: Экмос, 1999.

6. Закон Российской Федерации "О прокуратуре Российской Федерации" // ВВС Российской Федерации. - 1992. - №8. - ст. 366.

7. Указ Президента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. - 1998. - №44. - ст. 4191.

8. Указ Президента Российской Федерации "О реализации конституционных прав граждан на землю" // Собрание актов Российской Федерации. - 1996. - №11. - ст. 1026.

9. Указ Президента Российской Федерации "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации" // Собрание актов Российской Федерации. - 1993. - №52. - ст. 5085.

10. Богомолов С.А. Земельное право России. - М.: Норма-Инфра-М, 1999.

11. Кашанина А.В., Кашанин Т.В. Основы российского права. - М.: Норма-Инфра-М, 1998.

Примечаний нет.