Задача 1 2

Гражданин Смирнов является собственником здания и земельного участка, на котором это здание расположено.

Смирновым был заключён договор купли-продажи здания с предоставлением покупателю (ОАО «Шанс») права аренды земельного участка.

Допускает ли действующее законодательство такие сделки?

Каковы требования закона к заключению сделки купли-продажи недвижимости?

Охарактеризуйте принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов применительно к ситуации, когда земельный участок и объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности одному лицу.

Задача 2 5

Членам крестьянского фермерского хозяйства «Изобильное» был предоставлен на праве собственности земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.

При проведении мероприятий по контролю использования земель администрацией муниципального образования был установлен факт неиспользования данного земельного участка в течение 4 лет.

По выявленному факту администрация обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на земельный участок вследствие неиспользования земельного участка в течение установленного законом срока.

Дайте обоснованную правовую оценку ситуации.

Каков порядок принудительного прекращения права собственности на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования?

Задача 3 9

Государственным инспектором жилищной инспекции правительства Хабаровского края было направлено представление в адрес товарищества собственников жилья «Южное» с требованием об устранении нарушения – нецелевого использования земельного участка (на территории, непосредственно прилегающей к многоквартирному жилому дому, незаконно размещены гаражи, принадлежащие гражданам, проживающим в этом доме). В установленный представлением срок нарушение устранено не было. За указанное земельное правонарушение товарищество собственников жилья было привлечено к административной ответственности (штраф 10 000 руб.) Государственной жилищной инспекцией.

Дайте обоснованную правовую оценку ситуации.

Охарактеризуйте порядок проведения государственного земельного контроля.

Список использованных источников 13

нет

1. Конституция Российской Федерации // Российская газета. 1993. 25 декабря.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (Ч. 1) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301; 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3617.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (Ч. 2) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. Ст. 410; 2008. № 17. Ст. 1756.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 1; 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3604.

5. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001г. // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 44. Ст. 4147. Российская газета. 2008. 31 декабря.

6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 14; 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3616.

7. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - N 30. - Ст. 3018.

8. О государственном земельном контроле : постановление Правительства Российской Федерации от 15.11.2006 г. № 689 // Собрание законодательства Российской Федерации. 2006. № 47. Ст. 4919; 2007. № 27. Ст. 3282.

9. Положение о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости : утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 12.06.2008 г. № 456 // Собрание законодательства Российской Федерации. 2008. № 25. Ст. 2987; № 46. Ст. 5337.

10. Положение о Государственной жилищной инспекции правительства Хабаровского края: утв. постановлением правительства Хабаровского края от 7.02.2005 г. № 8-пр // Собрание законодательства Хабаровского края. 2005. № 2; 2008. № 5.

11. О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства : постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. № 11 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2005. № 5.

12. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 февраля 2002 г. N КГ-А41/335-02-1, КГ-А41/335-02-2

Примечаний нет.