Задача № 1

Директор вагоностроительного завода г. Мытищи обратился в администрацию города с ходатайством о предоставлении земельного участка для строительства новых производст-венных цехов. В ответ на эту просьбу администрация сообщила, что г. Мытищи входит в пригородную зону г. Москвы, в связи с чем только его решения о предоставлении земли для промышленного строительства недостаточно.

Дайте общую характеристику правового режима земель городов.

Охарактеризуйте правовой режим пригородных, зеленых зон. В какую территориаль-ную зону входят земли завода? Какие органы могут разрешить данный земельный спор? Ка-ким образом может быть решена данная конфликтная ситуация?

Задача № 2

Гражданин Ширшин Л. купил у гражданина Мотылева В. садовый участок вместе с расположенным на нем домостроением за 15 млн. руб.

При освоении земельного участка к Ширшину подошел председатель садового това-рищества и потребовал внести в кассу дополнительно 3 млн. руб. за проведение в прошлом общих работ по обустройству территории.

Правомерно ли требование председателя?

Какой правовой режим садоводческих товариществ?

Порядок предоставления земель в товариществе?

Права и обязанности членов товариществ?

Порядок приобретения приватизированных садовых участков?

Как должен быть решен данный спор?

Задача № 3

После включения своих земель в городскую черту колхоз "Возрождение" приступил к строительству Дома культуры и животноводческой фермы. Главный архитектор города предложил председателю колхоза прекратить строительство, поскольку хозяйство еще не имеет утвержденных проектов на Дом культуры и ферму, кроме того, нет соответствующего разрешения на право вести строительные работы. Полагая, что включение земель колхоза в городскую черту не меняет его права на землепользование, председатель колхоза обратился в администрацию области с жалобой на действия главного архитектора города.

Дайте понятие и общую характеристику земель городов.

Охарактеризуйте правовой режим пригородных зон городов.

Какой порядок перевода земель пригородных зон в состав городских земель?

Какой порядок предоставления земель для строительства?

Какие органы призваны решать такие споры?

Составьте примерный проект решения по данному земельному спору.

Дайте понятие и общую характеристику земель городов.

Директор вагоностроительного завода г. Мытищи обратился в администрацию города с ходатайством о предоставлении земельного участка для строительства новых производст-венных цехов. В ответ на эту просьбу администрация сообщила, что г. Мытищи входит в пригородную зону г. Москвы, в связи с чем только его решения о предоставлении земли для промышленного строительства недостаточно.

Дайте общую характеристику правового режима земель городов.

Охарактеризуйте правовой режим пригородных, зеленых зон. В какую территориаль-ную зону входят земли завода? Какие органы могут разрешить данный земельный спор? Ка-ким образом может быть решена данная конфликтная ситуация?

Правовой режим земель поселений определяется ст. 83-85 Земельное кодекса Рос-сийской Федерации, глава ХУ. Земли поселений, а также другими федеральными закона-ми. В целом названное законодательство и дополняющие его федеральные нормативные ак-ты, и нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации направлены на решение комплекса задач в интересах всех проживающих на территории поселений людей. К этим задачам относятся:

- территориальная организация расселения, оптимальное размещение производственных сил, устойчивое развитие городов, других поселений и их социальной, инженерной и транспорт-ной инфраструктур с учетом состояние окружающей среды;

- экологически безопасное развитие городов, других поселений и их систем обеспечиваю-щее реализацию прав граждан на укрепление здоровья, гармоничное физическое и духовное развитие;

- планировка, застройка, реконструкция, благоустройство и озеленение городов, других по-селений и их систем;

- рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбережение, инженерная подго-товка городов, других поселений и защита территорий о опасных природных и техногенных процессов;

- развитие санитарно-курортных и других рекреационных территорий в границах поселений и прилегающих к ним зонах;

1. Конституция РФ (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993г.) // РГ. - 1993. - № 237.

2. Гражданский кодекс РФ часть четвертая от 18.12.2006г. № 230-ФЗ//СЗ РФ. 2006. № 52 (ч. 1). Ст. 5496.

3. Земельный кодекс РФ от 25.10. 2001г. № 136-ФЗ.//СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

4. Кодекс об административных правонарушениях РФ от 30.12.2001г. № 195-ФЗ//СЗ РФ. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 1.

5. Закон РСФСР "О земельной реформе" от 23.11. 1990г. № 374-1 //Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1990. № 26. Ст. 327.

6. Боголюбов С.А. Комментарий к Земельному кодексу РФ/С.А. Боголюбов, Е.Л. Минина. - М.: НОРМА-ИНФРА - М, 2002. - 521 с.

7. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник/Б.В. Ерофеев. - М.: Юрайт, 2004. - 654 с.

8. Земельное право: сб. нормат. прав-х актов/Отв. ред. Волков А.М. М.: Щит - М, 2004. - 431 с.

9. Земельное право России: учебник/Под ред. В.В. Петрова. - М.: Зерцало, 1998. - 302 с.

10. Земельное право: Учебник/Под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева. -М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. - 712 с.

11. Иконицкая И.А. Земельное право РФ: Учебник/И.А. Иконицкая. - М.: Юристъ, 2000. - 247 с.

Примечаний нет.