|
Задача 1
В трехкомнатной квартире по договору социального найма проживали супруги Манжосовы и их совершеннолетняя дочь - С. Манжосова. Для возможности отдельного проживания от родителей С. Манжосова обратилась в суд с иском о размене трехкомнатной квартиры и предоставлении ей отдельной однокомнатной квартиры.
1. Какое решение должен принять суд и почему?
2. В каком порядке производится обмен жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма?
Решение
Задача 11
Гражданка Белкина проживала в собственной комнате в трехкомнатной коммунальной квартире многоквартирного дома. В двух других комнатах проживали семьи Рохлиных и Кавязиных. Площадь комнаты Белкиной - 10 м2, площадь комнаты семьи Рохлиных - 14 м2, площадь комнаты семьи Кавязиных - 16 м2, общая площадь коммунальной квартиры - 60 м2, совокупная площадь всех помещений многоквартирного дома, не относящихся к помещениям общего пользования - 8000 м2.
На почве уборки помещений вспомогательного использования в коммунальной квартире и содержания иного общего имущества в коммунальной квартире между соседями возникали частые споры. По мнению Рохлиных и Кавязиных, их соседка Белкина, являясь собственником одной из трех комнат, обязана нести бремя содержания общего имущества в коммунальной квартире в размере одной трети. С такой позицией Белкина была не согласна, поясняя, что площадь ее комнаты меньше, чем у ее соседей, а кроме того, она проживает одна, а соседи - семьями.
Не достигнув согласия с соседями, Белкина решила продать свою комнату, для чего разместила соответствующее объявление в газете. От предложения соседей продать комнату им Белкина категорически отказалась, так как считала, что соседи нарочно усугубляли отношения, чтобы вынудить ее продать им комнату.
1. Разрешите данную ситуацию с точки зрения правовых норм жилищного законодательства.
2. Каков правовой режим общего имущества в коммунальной квартире?
3. Приведите расчеты доли гражданки Белкиной в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, а заодно и в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
4. Кто имеет преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире?
Тестовое задание
1. Могут ли иностранные граждане быть участниками жилищных правоотношений:
а) не могут;
б) могут всегда;
в) могут только на основании международного договора;
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей:
А) ВСЕХ ЧАСТЕЙ ТАКОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ВКЛЮЧАЯ ПОМЕЩЕНИЯ ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ БЫТОВЫХ И ИНЫХ НУЖД, СВЯЗАННЫХ С ИХ ПРОЖИВАНИЕМ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ БАЛКОНОВ, ЛОДЖИЙ, ВЕРАНД И ТЕРРАС;
Б) всех частей такого помещения, включая помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе балконы, лоджии, веранды и террасы;
В) всех частей такого помещения, включая помещения, необходимые для обслуживания жилого помещения и прохода в такое жилое помещение;
Г) помещений, предназначенных непосредственно для проживания, помещений вспомогательного использования и помещений общего имущества в случаях, предусмотренных законом.
9. Жилищный фонд - это:
А) жилые помещения, принадлежащие на праве собственности юридическому лицу и предназначенные для проживания граждан, связанных с данным юридическим лицом трудовыми отношениями;
Б) государственные и муниципальные жилые помещения, предназначенные для предоставления гражданам по договорам социального найма;
В) совокупность всех помещений на территории Российской Федерации, в которых фактически проживают граждане;
Г) СОВОКУПНОСТЬ ВСЕХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
13. Самовольное переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение:
А) в любом случае подлежит приведению в прежнее состояние;
Б) подлежит сносу, а в многоквартирном доме изъятию для нужд общего пользования собственниками помещений в таком доме;
В) может остаться в переустроенном и (или) перепланированном виде после уплаты административного штрафа;
Г) МОЖЕТ ОСТАТЬСЯ В ПЕРЕУСТРОЕННОМ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОМ ВИДЕ НА ОСНОВАНИИ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО РЕШЕНИЯ СУДА.
17. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме:
А) зависит от количества комнат в указанном помещении;
Б) равна размеру общей площади указанного помещения;
В) пропорциональна размеру жилой площади указанного помещения;
Г) ПРОПОРЦИОНАЛЬНА РАЗМЕРУ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ УКАЗАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
21. Размер учетной нормы:
А) может превышать размер нормы предоставления;
Б) НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ РАЗМЕР НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ;
В) всегда больше нормы предоставления;
Г) всегда меньше нормы предоставления.
25. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, имеют:
А) только наниматели;
Б) все, кто проживает в жилом помещении;
В) НАНИМАТЕЛЬ И ПРОЖИВАЮЩИЕ С НИМ ЧЛЕНЫ ЕГО СЕМЬИ;
Г) только наниматель и наймодатель.
29. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета:
А) НЕ МЕНЕЕ 6 М2 ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА;
Б) не менее 18 м2 общей площади на одного человека;
В) не менее учетной нормы;
Г) не менее нормы предоставления.
33. Основанием для получения в собственность жилого помещения в кооперативном доме является:
А) членство в жилищном кооперативе;
Б) занимаемая должность в органах правления жилищного кооператива;
В) ПОЛНАЯ ВЫПЛАТА СООТВЕТСТВУЮЩЕГО ПАЕВОГО ВЗНОСА;
Г) приватизация жилого помещения;
Д) получение в собственность жилого помещения в кооперативном доме законодательством не предусмотрено.
37. Оцените правильность выражения: "Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг представляет собой предварительную выплату бюджетных средств гражданам с целью использования этих средств на частичную оплату жилого помещения и коммунальных услуг":
А) ВЕРНО;
Б) не верно.
|
На уровень вверх
Купить