Введение 3

1. Характеристика жилищного фонда 6

1.1. Основные особенности конструкции зданий различных периодов строительства 6

1.2. Износ жилых зданий и методы определения износа 13

1.3. Существующие подходы к оценке и реконструкции жилья первых массовых серий 22

2. Особенности конструкции зданий первых серий построек конца 1950-х - начала 1960-х годов 30

2.1. Становление и развитие идей крупнопанельного домостроения (1920-1930-е годы) 30

2.2. Комплексная научная разработка крупнопанельного заводского метода домостроения и строительство первых опытных крупнопанельных домов (1940-1950-е годы) 33

2.3. Применение методов полносборного строительства в жилищно-гражданском строительстве 37

3. Анализ причин характерных дефектов и повреждений конструкций жилых зданий 42

3.1. Характерные недоработки проектных решений 42

3.2. Несовершенство нормативных документов 45

3.3. Недостатки ведения строительных работ и эксплуатации 53

Заключение 61

Список литературы 66

Актуальность данной дипломной работы определяется следующими положениями.

Структура имеющегося в современной России жилищного фонда не в полной мере отвечает демографическому составу семей, предпочтениям граждан в планировке жилых помещений, уровню благоустройства, эксплуатационным и другим характеристикам жилья. Назрела проблема реконструкции и модернизации значительной части жилищного фонда, особенно домов первых массовых серий крупнопанельного домостроения. Их эксплуатация рассчитывалась на период 40-50 лет, с учетом этого принимались технические решения по запасу прочности несущих конструкций. В настоящее время эти ресурсы исчерпаны, и необходимо всестороннее и объективное исследование возможностей реконструкции крупнопанельных домов, особенностей и сроков их дальнейшей эксплуатации и ремонта.

Пятиэтажные дома постройки конца 1950-х - начала 1960-х годов позволили решить важнейшую проблему времени послевоенных городов России - отказаться от "коммуналок", начать их расселять. При этом в целях обеспечения выхода наибольшего числа квартир и снижения сроков возведения зданий был разработан и применен предельно экономичный способ строительства: занижены общие площади квартир, площади подсобных помещений, передних, кухонь, совмещенных санузлов. В 1960-х годах эти дома строили как временное жилье для снижения острого дефицита жилищного фонда в стране в послевоенный период.

Моральный износ домов, спроектированных по нормативам 1950-1960-х гг., характеризуется тем, что уровень теплозащиты наружных стен, а также параметры квартир и объемно-планировочные решения домов не соответствуют современным нормативным требованиям.

Значителен физический износ кровель, балконов, инженерного оборудования и т.д. Отмечаются в отдельных случаях дефекты стеновых панелей (коррозия бетона и арматуры, разрушение стыков, трещины), снижение несущей способности оснований фундаментов и т.п. Недостаточная теплоизоляция стен зданий, промерзание панелей и протечки стыков приводят к неоправданным теплопотерям (в 2-3 раза выше нормативных). Наружные инженерные сети требуют замены или санации, а сроки их службы намного превышены.

13. Ананьев А. Санация зданий - ключевой вопрос // Строительная газета. 30. 01.04. № 5.

14. Аникин В.А. Проблемы реконструкции и санации жилых домов первого и второго периодов массового индустриального домостроения // Промышленное и гражданское строительство. 2003. № 11.

15. Ауров В. В. Общественные здания: Учебное пособие для архит. и инж.-строит, спец. вузов / Под общей ред. Н. Н. Миловидова и др. - М., 1987.

16. Байков В. Н., Стронгин С. Г., Ермолова Д. И. Строительные конструкции. М., 1970.

17. Белов В. П. Развитие объёмноблочного домостроения. М., 1973.

18. Бобков А.С. Основы строительства промышленных зданий и сооружений химической промышленности. М., 1965.

19. Бойко М. Д. Диагностика повреждений и методы восстановления эксплуатационных качеств зданий. Л.: Стройиздат, 1975.

20. Бойко М. Д. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений. М.: Стройиздат, 1993.

21. Гельфанд Л. Анализ конструктивных систем панельных зданий повышенной этажности // Жилищное строительство. 1968. № 9.

22. Гурьев В.В., Шапиро Г.И., Шабля В.Ф., Шевченко О.В., Улокин С.Н. Обзор основных дефектов несущих и ограждающих конструкций жилых домов по результатам обследований // http://www.stroinauka.ru/detailview.asp?d=2&dc=18&dr=4736

23. Гучкин А.С. Диагностика повреждений и восстановление эксплуатационных качеств конструкций. М., 2001. - 171 с.

24. Дроздов П. Ф., Себекин И. М. Проектирование крупнопанельных зданий. М., 1967.

25. Дудышкина Л. А., Жуковская В. М. Ремонт полносборных жилых зданий. - М., 1987.

26. Ефимов А.Н. Перестройка управления промышленностью и строительством в СССР. М., 1957

27. Касьянова О.П. Перестройка управления промышленностью и строительством в начале 1950-х - первой половины 60-х годов. Дис. ... канд. ист. наук. М., 1996.

28. Кузнецов А.Т. Основы строительного дела. М.: Высшая школа, 1968.

29. Кузнецов Г. Ф., Морозов Н. В., Антипов Т. П. Конструкции многоэтажных каркасно-панельных и панельных жилых домов. М., 1956.

30. Кутуков В. Н. Реконструкция зданий: Учебное пособие для вузов. - М., 1981.

31. Лобанов А.В. Реализация программы реконструкции домов первых массовых серий // Промышленное и гражданское строительство. 2002. № 7.

32. Лысова А. И., Шарлыгина К. А. Реконструкция зданий. Л., 1979.

33. Матвеев Е. П., Мешечек В. В. Технические решения по усилению и теплозащите конструкций жилых и общественных зданий. - М., 1997.

34. Миловидов Н. Н., Орловский Б. Я. Жилые здания: Учебное пособие для архит. и строит, спец. Вузов / Под общ. ред. Н. Н. Миловидова. - М., 1987.

35. Михалко В.Р. Ремонт конструкций крупнопанельных зданий. - М., 1986.

36. Морозов Н.В. Конструкции стен крупнопанельных жилых зданий. М., 1964.

37. Мюллер-Менекс Г. Новая жизнь старых зданий.- М., 1981.

38. Научно-технический прогресс в строительстве. М., 1972.

39. Практический опыт реконструкции пятиэтажек // Технологии строительства. 2003. №1.

40. Проектирование фундаментов зданий и подземных сооружений: Учеб. пособие / Под ред. Б.И. Далматова. - М: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2001. - 440 с.

41. Реконструкция зданий и сооружений / Под ред.А. Л. Шагина: Учебное пособие для строит. спец. вузов. - М., 1991.

42. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий: Справочник производителя работ / В. Л. Вольфсон и др. - М., 1999.

43. Руководство по преобразованию жилой застройки в сложившихся частях городов / ЦНИИП градостроительства. - М., 1983.

44. Синянский И.А., Манешина Н.И. Типология зданий и сооружений. М.: Издательский центр "Академия", 2004.

45. Смоляр И. М. Принципы градостроительного проектирования и предложения по разработке генеральных планов городов в новых социально-экономических условиях. - М., 1995.

46. СниП 2.07.01-89. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений. -М., 1989.

47. СниП 1-2. Строительная терминология. - М.,1980.

48. СниП 2.08.01-85. Жилые здания. - М., 1985.

49. СниП 2.08.02-85. Общественные здания и сооружения. - М., 1989.

50. СниП П-3-79. Строительная теплотехника. -М., 1979.

51. Строительные конструкции / под ред. А. М. Овечкина, Р. Л. Маиляна. 2 изд. М., 1974.

52. Строительные нормы и правила. Часть 2, раздел А, гл. 10. Строительные конструкции и основания. М., 1972.

53. Строительство в СССР. 1917-1967 гг. М., 1967.

54. Тетиор А. Н., Померанцев В. Н. Обследование и испытание сооружений. К., 1988.

55. Травин В.И. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий. - Ростов-на-Дону: Изд-во "Феникс", 2004. - 256 с.

56. Физдель И. А. Дефекты в конструкциях, сооружениях и методы их устранения. - М., 1987.

57. Черняк В. Э. Управление инвестиционным проектом в строительстве. - М., 1998.

58. Шепелев Н. П., Шумилов М. С. Реконструкция городской застройки: Учеб. для строит. спец. вузов. -М., 2000.

59. Шумилов М. С. Гражданские здания и их техническая эксплуатация. - М., 1985.

60. http://www.aisz.tstu.ru/Manual/index.html

Примечаний нет.