|
Введение
«Развитие ипотечного кредитования» - одна из важных и актуальных тем на сегодняшний день.
Тема курсовой работы актуальна потому, что жилищная проблема – одна из самых острых социально-политических проблем государства. В связи с этим важным элементом российской государственной политики является формирование рынка доступного жилья. В качестве главного механизма, обеспечивающего достижение данной цели, выступает ипотечный кредит.
Система ипотечного жилищного кредитования включает в себя предос-тавление долгосрочных жилищных ипотечных кредитов коммерческими банками и иными кредиторами гражданам-заемщикам, а также механизм обеспечения кредиторов необходимыми долгосрочными ресурсами для кре-дитования.
Данная тема достаточно подробно освещена в научных трудах сле-дующих авторов: Домнин С., Исаев Р., Мальгинов Г.Н., Стерник Г.М., Фро-лов, Н. Е., Цылина Г.А. и др.
Таким образом актуальность темы исследования не вызывает сомне-ний.
Обязательным элементом данного пункта курсовой работы является формулировка объекта и предмета исследования.
Объект исследования – ипотечное кредитование.
Предмет исследования – современная система кредитования.
Актуальность данного исследования определила цель и задачи работы:
Цель работы – рассмотреть Развитие ипотечного кредитования.
Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:
1.Исследовать основы ипотечного кредитования и рынок жилья в РФ;
2.На основании теоретического анализа изучения проблемы, система-тизировать знания о развитии ипотечного кредитования в РФ;
3.Рассмотреть тенденции развития ипотечного кредитования в РФ;
4.Систематизировать и обобщить существующие в специальной лите-ратуре, научные подходы к данной проблеме.
5.Предложить собственное виденье на данную проблему и найти пути её разрешения.
Теоретическая значимость проведенного исследования состоит в обобщении научного знания по данной проблеме.
Успешность выполнения задач по написанию курсовой работы в наи-большей степени зависит от выбранных методов исследования.
В работе использовались методы как эмпирического исследования: сравнительно-сопоставительный, наблюдение, так и используемые как на эмпирическом, так и на теоретическом уровне исследования.
Структура курсовой работы выражается в ее содержании.
Для раскрытия поставленной темы определена следующая структура: работа состоит из введения, трех глав заключения, списка использованной литературы и приложения. Название глав отображает их содержание.
Глава 1. Ипотечное кредитование и рынок жилья в РФ
1.1. Основы ипотечного кредитования
Ипотечный кредит, выдаваемый под залог недвижимости, включая зе-мельную собственность, является одной из форм кредитования, активно ис-пользуемых в рыночной экономике, обеспечивающей надежность сделки .
Ипотека (от греческого – залог, заклад) – ссуда под залог недвижимо-сти (земли, домов). Ипотечной называют также закладную на заложенное имущество и долг по ипотечному кредиту. В более полном и широком пони-мании ипотека означает не только ипотечные кредиты в виде банковской ссуды или закладной, но и рынок ипотечных бумаг . Последний позволяет иметь долгосрочные ресурсы в виде государственных денег или собственно-го капитала банков, но главным образом, мобилизуя инвестиционный капи-тал. Кредит по ипотеке самый долгосрочный – от 10 до 40 и более лет – и имеет, как правило, сравнительно низкие процентные ставки.
Ипотечное кредитование позволяет предпринимателям увеличить долю производительно используемого свободного капитала, землевладельцам – финансировать покупку новых земельных участков, увеличивать капиталь-ные затраты на возведение современных производственных построек и со-оружений, физическим лицам – улучшать свои жилищные условия: покупать новое жилье .
До перехода на рыночные отношения основным источником пополне-ния жилого фонда страны были государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, а вспомогательную роль играли кооперативное и индивидуальное жилищное строительства. В начале 90-х гг. произошло резкое свертывание темпов строительства жилья
|
На уровень вверх
Купить