 |
2. Функцианально-стоимостной анализ. Его сущность и задачи. Принципы организации и последовательность его проведения ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
2. ОСНОВНЫЕ ЧЕРТЫ ФЕОДАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА 5 ( Контрольная работа, 17 стр. ) |
|
2. АНАЛИЗ БЮДЖЕТНОГО РАЗВИТИЯ РАЗВИТЫХ СТРАН И РФ 3131уы1 ( Курсовая работа, 50 стр. ) |
|
2. Классификация медицинского страхования еу5222 ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
2. Природно-ресурсный потенциал 62121 ( Контрольная работа, 16 стр. ) |
|
2. 2. Описание предприятия, отрасли, продукции 4у13413 ( Курсовая работа, 36 стр. ) |
|
2. Акции, облигации, дивиденд, курс акций и облигаций 10 45ка ( Контрольная работа, 19 стр. ) |
|
2. Анализ деятельности ООО "Редакция газеты "Малый бизнес"……942уыфыф ( Контрольная работа, 16 стр. ) |
|
2. Анализ и оценка основных демографических показателей в России 624242 ( Контрольная работа, 26 стр. ) |
|
2. АНАЛИЗ ОРГАНИЗАЦИОННЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ НАСЕЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ш567742 ( Курсовая работа, 70 стр. ) |
|
2. Анализ собственных средств на примере АКБ Акцепт 17564 ( Курсовая работа, 41 стр. ) |
|
2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ БАНКОВСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 20 ке34323 ( Курсовая работа, 36 стр. ) |
|
2. Анализ финансового состояния ЗАО "Магхабаровмет" за 2005-2006 год 17754нк ( Курсовая работа, 42 стр. ) |
|
2. Анализ ценовой политики ОАО "Кемеровский кондитерский комбинат" 122й41313 ( Контрольная работа, 28 стр. ) |
|
2. Бюджетная система Российской Федерации 633 6 ( Контрольная работа, 12 стр. ) |
|
2. Виды и режим использования корреспондентских счетов 72442222 ( Курсовая работа, 34 стр. ) |
|
2. ВОСПРОИЗВОДСТВО И ОЦЕНКА РАБОЧЕЙ СИЛЫ 74у13131 ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
2. Государственная поддержка малого предпринимательства 8 е522 ( Курсовая работа, 38 стр. ) |
|
2. Государственное регулирование экономического роста 16 н573 ( Контрольная работа, 28 стр. ) |
|
2. Государственное регулирование ВЭД экономики Японии 13у2й41231 ( Контрольная работа, 26 стр. ) |
|
2. Другие компоненты системы национальных счетов 9 2к342422 ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
2. Значение и перспективы развития ВЭД для экономики России 10к4242 ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
2. Инвестиционный климат в Хабаровском крае 21ааыавы ( Курсовая работа, 33 стр. ) |
|
2. ИСПОЛНЕНИЕ ПРОГРАММ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ Г.КОГАЛЫМА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 41пнк445 ( Дипломная работа, 94 стр. ) |
|
2. Исследование деятельности кадровой службы в ООО "Магнат" 744 ( Контрольная работа, 12 стр. ) |
|
|
 |
Тип: Курсовая работа |
Цена: 650 р. |
Страниц: 31 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение 3
Теоретическая часть 5
Анализ факторов, определяющих привлекательность жилой недвижимости 5
Практическая часть 8
Оценка объекта недвижимости (жилая квартира) 8
1. Описание объекта 8
1.1. Акт осмотра объекта 8
1.2. Анализ местоположения объекта 10
1.3. Допущения и ограничения 11
2. Методы оценки 13
2.1. Оценка методом доходного подхода 13
2.2. Оценка методом сравнения рыночных аналогий 17
3. Согласование результатов 25
Заключение 26
Список литературы 27
Приложение 28
Коэффициенты, учитывающие характеристики оцениваемого объекта для вычисления поправок в учебном проекте 28
|
|
Введение
|
|
Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает
Оценка - процесс определения качества, ценности или полезности объекта оценки, который может реализовываться в виде формирования мнения профессионального оценщика относительно стоимости объекта оценки без приведения расчетов и обоснований; анализа или обзора рынков недвижимости без вывода о ценности конкретного объекта оценки в денежном выражении; расчета ценности объекта оценки с определением его стоимости в денежном выражении с соответствующим исследованием конъюнктуры рынков недвижимости, приведением обоснований, примененным методикам и правилам".
На федеральном уровне в качестве методических Документов действуют два государственных стандарта Российской Федерации: "Единая система имущества" (ЕСОИ); "Основные положения. Термины и определения".
Единая система оценки имущества (ЕСОИ) действует в соответствии с экономическими условиями развивающихся рыночных отношений и структуры управления в Российской Федерации на базе действующего законодательства, норм и правил государств венной системы стандартизации.
Формулируя цель оценки, мы отвечаем на вопрос; что оценивается? Цель оценки определяет вид стоимости, которую требуется определить. Например, цель оценки - определить рыночную или инвестиционную стоимость объекта и т.д.
Основной сферой деятельности государственных оценщиков является оценка имущества (недвижимости) для целей налогообложения, оценка земель для целей налогообложения, оценка для целей опреде
|
|
Список литературы
|
|
1. Балабанов И.Л. Экономика недвижимости. Краткий курс. - СПб.: Питер, 2001.
2. Горемыкин. В.А. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Маркетинг, 2002.
3. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. Учебник. - СПб.: Лань, 2001.
4. Оценка недвижимости. / Под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М. А. - М.: Финансы и статистика, 2002.
5. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник.- М.: Тандем, 2003.
6. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов. / Под ред. Ресина В. И. - М.: Дело, 1999.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
На уровень вверх