 |
Анализ влияния изменения таможенных тарифов на цены в России за 2000-2006 гг на примере продовольственных товаров 789564 ( Курсовая работа, 40 стр. ) |
|
Анализ влияния ипотечного кредитования на динамику московского рынка недвижимости к2413131 ( Дипломная работа, 82 стр. ) |
|
Анализ влияния налогов на формирование федерального бюджета ( Курсовая работа, 37 стр. ) |
|
Анализ влияния посреднической деятельности на переходную экономику. ( Курсовая работа, 28 стр. ) |
|
Анализ влияния таможенно-тарифных ограничений на развитие мировой торговли не23412 ( Курсовая работа, 52 стр. ) |
|
Анализ влияния факторов, определяющих прибыль предприятия е363522 ( Дипломная работа, 84 стр. ) |
|
Анализ влияния факторов на объем производства 35353кавв ( Контрольная работа, 10 стр. ) |
|
Анализ влияния эластичности спроса на хозяйственную деятельность субъектов 3542 ( Контрольная работа, 27 стр. ) |
|
Анализ внешней и внутренней среды организации. SWOT-анализ к2413131 ( Контрольная работа, 25 стр. ) |
|
АНАЛИЗ ВНЕШНЕЙ И ВНУТРЕННЕЙ СРЕДЫ ОРГАНИЗАЦИИ е3524211 ( Курсовая работа, 63 стр. ) |
|
Анализ внешней и внутренней среды предприятия ООО "Невада" к545 ( Контрольная работа, 1 стр. ) |
|
Анализ внешней и внутренней среды. SWOT- анализ ООО "Пассим ТФ" 3524242 ( Курсовая работа, 41 стр. ) |
|
Анализ внешней среды транспортной отрасли Хабаровского края ( Курсовая работа, 38 стр. ) |
|
Анализ внешней среды ООО "Глициния" е35242 ( Курсовая работа, 32 стр. ) |
|
АНАЛИЗ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ЭКОНОМИКЕ КИТАЯ.123456 ( Курсовая работа, 31 стр. ) |
|
Анализ внутренней финансовой среды ЗАО "Галлоп" 44 ( Курсовая работа, 39 стр. ) |
|
АНАЛИЗ ВОЗДЕЙСТВИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ НА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ ТОРГОВЛИ ( Курсовая работа, 42 стр. ) |
|
Анализ возможностей выбора способов управления многоквартирными домами на территории Челябинской области ( Дипломная работа, 84 стр. ) |
|
Анализ возможностей использования лизинга ООО "Де-Кастринский торговый дом" е3411 ( Контрольная работа, 1 стр. ) |
|
Анализ возможностей организации с учетом положения дела в отрасли 785 ( Контрольная работа, 22 стр. ) |
|
Анализ возможности и целесообразности использования лизинговых операций (на примере ООО"Передовые технологии") ( Дипломная работа, 77 стр. ) |
|
Анализ возможности применения теории общественного выбора в практической экономической деятельности ( Курсовая работа, 34 стр. ) |
|
Анализ возникновения Американского институционализма ( Реферат, 19 стр. ) |
|
Анализ возникновения Американского институционализма. ( Реферат, 19 стр. ) |
|
Анализ выручки от реализации, факторы ее определяющие ( Контрольная работа, 22 стр. ) |
|
|
 |
Тип: Курсовая работа |
Цена: 650 р. |
Страниц: 31 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение 3
Теоретическая часть 5
Анализ факторов, определяющих привлекательность жилой недвижимости 5
Практическая часть 8
Оценка объекта недвижимости (жилая квартира) 8
1. Описание объекта 8
1.1. Акт осмотра объекта 8
1.2. Анализ местоположения объекта 10
1.3. Допущения и ограничения 11
2. Методы оценки 13
2.1. Оценка методом доходного подхода 13
2.2. Оценка методом сравнения рыночных аналогий 17
3. Согласование результатов 25
Заключение 26
Список литературы 27
Приложение 28
Коэффициенты, учитывающие характеристики оцениваемого объекта для вычисления поправок в учебном проекте 28
|
|
Введение
|
|
Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает
Оценка - процесс определения качества, ценности или полезности объекта оценки, который может реализовываться в виде формирования мнения профессионального оценщика относительно стоимости объекта оценки без приведения расчетов и обоснований; анализа или обзора рынков недвижимости без вывода о ценности конкретного объекта оценки в денежном выражении; расчета ценности объекта оценки с определением его стоимости в денежном выражении с соответствующим исследованием конъюнктуры рынков недвижимости, приведением обоснований, примененным методикам и правилам".
На федеральном уровне в качестве методических Документов действуют два государственных стандарта Российской Федерации: "Единая система имущества" (ЕСОИ); "Основные положения. Термины и определения".
Единая система оценки имущества (ЕСОИ) действует в соответствии с экономическими условиями развивающихся рыночных отношений и структуры управления в Российской Федерации на базе действующего законодательства, норм и правил государств венной системы стандартизации.
Формулируя цель оценки, мы отвечаем на вопрос; что оценивается? Цель оценки определяет вид стоимости, которую требуется определить. Например, цель оценки - определить рыночную или инвестиционную стоимость объекта и т.д.
Основной сферой деятельности государственных оценщиков является оценка имущества (недвижимости) для целей налогообложения, оценка земель для целей налогообложения, оценка для целей опреде
|
|
Список литературы
|
|
1. Балабанов И.Л. Экономика недвижимости. Краткий курс. - СПб.: Питер, 2001.
2. Горемыкин. В.А. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Маркетинг, 2002.
3. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. Учебник. - СПб.: Лань, 2001.
4. Оценка недвижимости. / Под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М. А. - М.: Финансы и статистика, 2002.
5. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник.- М.: Тандем, 2003.
6. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов. / Под ред. Ресина В. И. - М.: Дело, 1999.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
На уровень вверх