книга DipMaster-Shop.RU
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты F.A.Q. Поиск
ФИНАНСИРОВАНИЕ И КРЕДИТОВАНИЕ ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВ ( Контрольная работа, 19 стр. )
ФИНАНСИРОВАНИЕ НА ПРЕДПРИЯТИИ. ОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ И РАСЧЁТ НОРМ АМОРТИЗАЦИИ ( Контрольная работа, 18 стр. )
Финансовая автономность и устойчивость предприятия ( Дипломная работа, 117 стр. )
Финансовая несостоятельность, банкротство предприятий ( Курсовая работа, 64 стр. )
Финансовая отчетность предприятия ООО Ролла ( Курсовая работа, 27 стр. )
Финансовая оценка имущественного потенциала предприятия ( Курсовая работа, 47 стр. )
Финансовая политика в условиях неплатежеспособности ( Курсовая работа, 44 стр. )
Финансовая политика компании ( Курсовая работа, 15 стр. )
Финансовая политика в сфере текущей деятельности предприятия 2009-27 ( Курсовая работа, 27 стр. )
Финансовая политика в сфере текущей деятельности предприятия ( Контрольная работа, 27 стр. )
Финансовая политика предприятия в условиях неплатежеспособности и угрозы банкротства ( Дипломная работа, 89 стр. )
Финансовая стратегия предприятия ( Дипломная работа, 88 стр. )
Финансовая устойчивость предприятия и ее анализ ( Дипломная работа, 90 стр. )
Финансовая устойчивость предприятия, методы оценки и анализа (на примере ООО Фирма "МИКСМА"). ( Контрольная работа, 6 стр. )
ФИНАНСОВАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ОСНОВА ЕГО УСПЕШНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 2003-38 ( Курсовая работа, 38 стр. )
Финансовая устойчивость на предприятии ОАО "Хабаровский грузовой комбинат" ( Дипломная работа, 85 стр. )
ФИНАНСОВАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ И ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ 2003-26 ( Контрольная работа, 26 стр. )
Финансово – экономический анализ деятельности как база реализации тактики слияния (поглощения) в системе корпоративного управления на примере компаний ОАО «МТС» и ОАО «ВымпелКом» ( Дипломная работа, 72 стр. )
Финансово-промышленных группы ( Дипломная работа, 88 стр. )
Финансово-хозяйственная деятельность и анализ ассортимента продукции предприятия ( Отчет по практике, 23 стр. )
Финансово-экономический анализ деятельности ООО «Строй Инвест Проект» ( Дипломная работа, 113 стр. )
Финансово-экономический анализ деятельности предприятия ( Дипломная работа, 82 стр. )
Финансово-экономический анализ деятельности ООО "СОЮЗАГРОКОМПЛЕКТ" ( Курсовая работа, 47 стр. )
Финансово-экономическая деятельность фирмы ( Курсовая работа, 49 стр. )
Финансово-экономический анализ хозяйственной деятельности ДОАО "Ижевский инструментальный завод" ( Курсовая работа, 63 стр. )

Введение 2

1. Теоретические основы оценки стоимости бизнеса 5

1.1 Понятия и цели оценки 5

1.2 Подходы к оценке стоимости недвижимости 7

1.2.1 Затратный подход 7

1.2.2. Метод сравнения продаж 11

1.2.3. Метод капитализации доходов 13

1.3 Согласование результатов оценки 16

2. Характеристика среды функционирования и финансового состояния объекта недвижимости 17

2.1 Общая характеристика объекта 17

2.2 Характеристика внешней среды г. Барнаула 20

3. Оценка стоимости объекта недвижимости 23

3.1 Обоснование отказа от использования затратного подхода к оценке 23

3.2 Определение стоимости объекта оценки с помощью сравнительного подхода 24

3.3 Определение стоимости объекта оценки с помощью доходного подхода 31

3.4 Вывод итоговой стоимости объекта оценки 38

Заключение 40

Список литературы 41

Недвижимость и сделки с ней занимают важную и наиболее финансово затратную часть нашей жизни. Это не зависит от типа, жилое или нежилое, и от конечного потребителя, физическое или юридическое лицо - недвижимость востребована. Умение правильно ее оценить и скорректировать действия принесет определенный доход.

В практике оценки имущества используют следующие принципы - спроса и предложения, изменения, конкуренции, соответствия, предельной продуктивности, замещения, ожидания, наилучшего и наиболее эффективного использовании.

По мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса будет возрастать. Оценка объектов собственности (объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям) является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление либо в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы.

Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного (уставного) капитала предприятий с

В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса.- СПб.: Питер, 2002 г.

7. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПб.: Гуманистика, 2003.

8. Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., переаб., доп. - М.: Маркетинг, 2002- 458 с.

9. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - Спб.: Питер, 2000. - 322 с.

10. Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., переаб., доп. - М.: Маркетинг, 2004- 458 с.

11. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса. Учебное пособие. - М.: Финансы и статистика, 2004.

12. Десмонд Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса. - М.: РОО, 1996.

13. Джек Фридман, Николас Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1997. 72с.Оценка недвижимости: Учеб. пособ. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 1999. - 358 с.

14. Есикова В. Е. Ипотечно-инвестиционный анализ, Учебное пособие под редакцией . СПб, 1998.

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «DipMaster-Shop.ru»