Введение 3

Глава 1. Основы ипотечного кредитования 4

1.1. Сущность и характеристика основных элементов системы ипотечного жилищного кредитования 4

1.2. Основные направления развития жилищного ипотечного кредитования 12

Глава 2. Аналитическая часть 15

2.1.Социально - экономическая характеристика муниципального образования 15

2.2. Анализ жилищного строительства и жилищной обеспеченности населения муниципального образования 16

2.3. Анализ жилищного фонда муницмпального образования 23

2.4. Характеристика программ ипотечного жилищного кредитования, реализуемых на территории муниципального образования 30

Глава 3. Разработка мероприятий по повышению доступности ипотечного жилья для граждан 35

Заключение 40

Список использованной литературы 42

Ипотека как элемент хозяйственной жизни возникла не сразу. Ее появление было вызвано экономическими потребностями общества, формированием товарно-денежных отношений. В дальнейшем она постоянно изменялась, отражая особенности хозяйственно-экономического развития конкретных стран.

Термин "ипотека" впервые появился в Греции в начале VI в. до н. э. (его ввел архонт Солон). Под ипотекой понималось обеспечение ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями (первоначально в Афинах залоговым обеспечением служила личность должника, которому в случае невыполнения обязательства грозило рабство). Для этого оформлялись обязательства, а на границе принадлежащей заемщику земельной территории ставился столб с надписью о том, что указанная собственность служит обеспечением претензии кредитора в наименованной сумме. На таком столбе, получившем название "ипотека" (от греч. Hypotheka - подставка, подпорка), отмечались все долги собственника земли. Позже для этой цели стали использовать особые книги, называвшиеся ипотечными. Уже в Древней Греции обеспечивалась гласность, позволявшая каждому заинтересованному лицу беспрепятственно удостовериться в состоянии данной земельной собственности.

1. Железнова О. Ипотека - инструкция по применению // Финанс. - 2004. - N 4. - С.14-20

2. Закон РФ от 29.05.92г. 2872-1 "О залоге".

3. Будаков Д.Ю. Проблемы ипотечного кредитования // Деньги и кредит. - 9. - 2002.

4. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. - 2004. - N 8. - С.38-43.

5. Красиков А.Жилье в кредит // Твой новый дом. - 2002.- 10.

6. Логинов М. Ипотечное жилищное кредитование на уровне муниципальных образований // Маркетинг. - 2002. - N 2. - С.97-112.

7. Пономарев В. Ипотечное жилищное кредитование // Экономика России - ХХI век. - 2003. - N 11. - с 43-45

8. Волкова А. Кредитная история: (Ипотека: гибрид коммерции и альтруизма) // Известия. - 2003. - 22 нояб. - С.7.

9. Гандзюк С. Ипотека заставляет жить честно // Деловые люди. - 1999. - Сент.-окт. - С.18-19.

10. Делягин М. Ипотечный кризис: конец глобализации? // Свободная мысль. - 2008 - N 3. - С.33-44.

11. Денисенко Е.Б. Анализ первичного рынка жилья: как активизировать операции с использованием ипотечных схем // ЭКО. - 2007. - N 1. - С.159-167.

12. Дестресс М. Ипотека и ипотечный класс // Деньги и кредит. - 1995. - N 8. - С.48-51.

13. Дударева Е. Специфика ипотечного жилищного кредитования // Хоз. право. - 2007. - N 6. - С.48-51.

14. Железнова О. Ипотека - инструкция по применению // Финанс. - 2004. - N 4. - С.14-20.

15. Жуков В.Н. Учет операций по ипотеке // Бухгалтерский учет. - 1999. - N 2. - С.65-71.

16. Зеленкова Н.М. Ипотека // Деньги и кредит. - 1992. - N 11. - С.53-55.

17. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. - 2004. - N 8. - С.38-43.

18. Иванкина Е. Проблемы ипотеки в России // Общество и экономика. - 2008. - N 1. - С.90-103.

19. Иванов И. Идеальная ипотека для идеальных людей // Известия. - 1999. - 9 февр. - С.4.

20. Ипотека - особый вид залога // Экономика и жизнь. - 1998. - Июнь(N 23). - С.22.

21. Капков А. Будет ипотека - будет дом // Ваше право. - 1998. - N 21. - С.10.

22. Клепикова Е. Ипотека: взгляд изнутри / Записала А.Андреева // Спрос. - 2005. - N 2. - С.56-57. - (Денежка).

23. Кобылкина И. В ипотеку берут не каждого // Труд-7. - 2005. - 10 февраля. - С.11.

24. Козлова Е.А. Система комплексной страховой защиты от рисков ипотечного жилищного кредитования // Страховое дело. - 2007. - N 2. - С.32-36.

Козлова Н.С. Проблема внедрения ипотечного кредитования на первичном рынке жилья / Н.С.Козлова, А.Н.Струков // Вестник НГУ. Сер. Соц.-экон. науки. - 2008. - Т.8, N 3. - С.68-73.

25. Колдаев О. Ипотека или аренда. Без права на ошибку // Спрос. - 2008. - N 9. - С.56-58. - (Денежка).

26. Косарева Н. Развитие системы долгосрочного ипотечного кредитовния населения в России // Вопр. экономики. - 2001. - N 5. - С.89-106.

27. Кравцов С. Ипотека из глубины веков // Моск. правда. - 2002. - 25 янв. - С.1-2. - (Квартирный вопрос).

28. Кудинов В. Ипотека стала ближе к народу (Объем рынка ежегодно удваивается) // Ведомости. - 2003. - 24 нояб. - С.135.

29. Кузин А. Три квартиры по цене одной // Финанс. - 2003. - N 25. - С.20-21.

30. Ипотечные кредиты.

31. Кузин А. Десять лет без права передышки, или Реально ли купить квартиру по ипотеке // Фин. Россия. - 2002. - 9 окт. - С.16.

32. Куприянов А. Ода с цифрами ипотеке // Эхо планеты. - 2003. - N 48. - С.34-35.

33. Кучер Н. Ипотека - шанс для экономики и для человека // Ваше право. - 1998. - N 34. - С.10.

34. Ладыгин Д. Это сладкое слово "ипотека" // Коммерсантъ-Деньги. - 2000. - N 28. - С.24-25.

35. Оживление на ипотечном рынке в апреле 2000 года произошло под влиянием нескольких факторов: стабилизировалась политическая ситуация, доходы населения возросли, и оно больше стало знать об ипотеке.

36. Лазаренко Н. Залог недвижимости (ипотека) // Эпиграф. - 1998. - Июнь(N 30). - С.5.

Примечаний нет.