Введение

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

1.1.Понятие общей собственности

1.2. Понятие права общей собственности

ГЛАВА 2. ПРАВО ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

2.1. Понятие права общей долевой собственности

2.2. Правовое регулирование общей долевой собственности

ГЛАВА 3. ПРАВО ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Понятие права общей совместной собственности

3.2. Возникновение права общей совместной собственности

ГЛАВА 4. АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПРАВА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Практика применения законодательства

4.2. Споры в сфере долевого строительства

Заключение

Библиография

Приложение № 1

Приложение № 2

Актуальность темы настоящей работы продиктована тем, что, в ходе современных эволюционных процессов формирования рыночной экономики значительно усложняется и статика, и динамика гражданского оборота. Под воздействием перемен в различных сферах общественной жизни трансформируются отношения собственности, в том числе и общей. Эти перемены ставят перед наукой гражданского права задачу исследования новых общественных отношений в целях теоретической разработки соответствующих правовых средств, предназначенных для эффективного регулирования данных отношений.

Основная проблема права общей собственности заключается в противоборстве начал, на которых покоится данная конструкция. Право собственности, понимаемое со времен римского частного права как единоличное господство лица над вещью, как наиболее полное, «абсолютное» право, конструируется на индивидуальном начале. В то же время жизненные обстоятельства могут приводить и нередко приводят к ситуации, когда одна вещь принадлежит нескольким лицам, что влечет появление коллективного начала, конкурирующего с индивидуальным. Эффективное правовое регулирование отношений общей собственности возможно только при условии примирения этих начал, что является непростой задачей.

В соответствии с изложенным, была поставлена следующая цель работы – раскрытие понятия и видов общей собственности. Задачи к настоящей работе: 1. раскрыть понятие общей собственности; 2. охарактеризовать право общей долевой собственности; 3. проанализировать право совместной собственности; 4. рассмотреть анализ судебной практики. В литературе по данному вопросу отмечается следующее.

Проблемы права общей собственности в той или иной мере исследовались в работах В. К. Андреева, Г. А. Аксененка, К. Н. Анненкова, Л. В. Андреевой, М. В. Антокольской, В. В. Безбаха, С. Н. Братуся и др. Между тем гражданский оборот в настоящее время приобрел качественно новый характер, отношения общей собственности стремительно развиваются, и кроме выявленных ранее, но не разрешенных в доктрине теоретических проблем, появляются новые, еще неизученные аспекты, которые нуждаются в теоретическом осмыслении.

Значительный вклад в анализ специфики правоотношений общей долевой собственности и сущности отдельных видов права общей собственности внесли ведущие отечественные цивилисты, такие как Е. Баринова, З.С. Беляев, М.И. Брагинский, П. Беренс А.В. Власов, В.В. Галов, В.П. Гринев, Э. Гаврилов, В.С. Ем, С.А. Зинченко и др.

Ряд закономерностей становления и ограничения права собственности вообще и права общей долевой собственности в частности рассмотрены в трудах Н.С. Бондаря, А. Дарае, Н.М. Кейзерова, С.Э. Корха, В.П. Мозолина, У. Матеи, И.А. Покровского, С. Платонова и др.

Работа состоит из введения, заключения, основной части, в которой раскрываются поставленные задачи.

БИБЛИОГРАФИЯ

1. Нормативно-правовые акты

1. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации.-1994. - № 9 - Ст. 773 (с изм. и доп. по состоянию на 01.05.09.)

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. - № 190-ФЗ //СЗ РФ. - 2005. - № 1 (часть I). - Ст. – 16 (с изм. и доп. по состоянию на 01.05.09.)

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации.- 2005. - № 1 (часть I) - Ст. 14 (с изм. и доп. по состоянию на 01.05.09.)

4. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ // СЗ РФ. - 1996. - № 1. - Ст. 16 (с изм. и доп. по состоянию на 01.05.09.)

5. Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. "О залоге" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 1992. - № 23. - Ст. 1239 (с изм. и доп. по состоянию на 01.05.09.)

6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ.- 2001.- № 16.- Ст. 1533 (с изм. и доп. по состоянию на 01.05.09.)

7. Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" // СЗ РФ. - 1998. - № 16. - Ст. - 1801 (с изм. и доп. по состоянию на 01.05.09.)

8. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" //СЗ РФ.- 1998. - № 29. - Ст. 3400 (с изм. и доп. по состоянию на 01.05.09.)

030503 КР 001.009 Лист

Изм Лист № документ Подп. Дата

2. Учебники, монографии, статьи и другая литература

1. Архипов Б.П. Предприятие как предмет права общей совместной собственности супругов // Законодательство. - 2005. - № 10. - С.33-36.

2. Гражданское право. Том I. / под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова - М.: Волтерс Клувер, 2008. - Т. 1. - 821 с.

3. Гражданское право: Учебник. Том I / под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова/ - М.: Контакт, ИНФРА-М, 2008. - 411 с.

4. Зайцев О.Р. Право общей собственности на паевой инвестиционный фонд // Журнал российского права. - 2005. -№ 9. - С. 21-26.

5. Золотько Н.В. Право на долю в общей собственности: миф или реальность? // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. - 2008. -№ 5. - С.28-31.

6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой: В 3-х т. / Под ред. Т.Е.Абовой, А.Ю.Кабалкина.-М.:Юрайт, 2004. Т.1. - 2008.-1068 с.

7. Корнилова Н.В. Правовое положение крестьянского (фермерского) хозяйства // Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. -2007. -№ 2. - С.44-48.

8. Латыев А.Н. Недвижимость как объект вещных прав // Гражданин и право. - 2008. - № 6. - С.12-18.

9. Сабирзянова Н.Н. Основания возникновения права общей долевой собственности на земельный участок // Журнал российского права. - 2008. -№ 4. - С.14-18.

10. Степанов С.А. Сложная недвижимая вещь // Законодательство. - 2006. - № 9. - С.21-26.

11. Стешин А.Ю. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся в общей совместной собственности супругов // Законодательство. - 2006. -№ 4. - С.18-21.

030503 КР 001.009 Лист

Изм Лист № документ Подп. Дата

12. Ялбулганов А.А. Правовой статус земельного участка. - М.: Новая правовая культура, 2006. - 139 с.

3.Судебная практика

1. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» // Бюллетень Верховного Суда РСФСР. – 1980. - № 9 (с изм. и доп. по состоянию на 05.05.09.)

2. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 5 августа 2008 г. № Ф08-4202/2008 // Вестник ВАС РФ. - 2008. - № 11. - С.12.

3. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 августа 2008 г. № Ф08-4235/2008 // Вестник ВАС РФ. - 2008. - № 10. - С.15.

Примечаний нет.