|
Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Известная человечеству история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники.
Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.
В современной России наблюдается тенденция к повышению роли договора, которая характерная для всего современного гражданского права. В первую очередь она связана с коренной перестройкой экономической системы страны. Ключевое значение для такой перестройки имело признание частной собственности и постепенное занятие ею командных высот в экономике, сужение до необходимых пределов государственного регулирования хозяйственной сферы, установление свободы выбора контрагентов.
В работе предполагается рассмотреть договор купли-продажи недвижимости.
Объект исследования - договор купли-продажи недвижимости.
Предмет исследования - особенности договора купли-продажи недвижимости.
Цель исследования - изучить особенности договора купли-продажи недвижимости.
Для реализации этой цели необходимо решить следующие задачи:
- рассмотреть понятие и особенности договора купли-продажи недвижимости;
- изучить существенные условия договора;
- проанализировать норму договора;
- рассмотреть процесс передачи недвижимости;
- изучить особенности продажи жилых помещений и земельных участков;
- рассмотреть вопросы государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Методы исследования:
- изучение и анализ научной литературы;
- изучение и обобщение отечественной практики.
|
На уровень вверх
Купить