Введение 3

Глава 1.Понятие права общей собственности 5

1.1. Понятие и основания возникновения общей собственности 5

1.2. Виды права общей собственности 7

Глава 2. Право общей долевой собственности, порядок владения,

пользования, распоряжения 10

2.1.Понятие 10

2.2.Распоряжение общей долевой собственности 13

Глава 3. Право общей совместной собственности,

порядок владения, пользования, распоряжения 16

3.1.Понятие 16

3.2. Право общей совместной собственности супругов 18

3.3. Право общей совместной собственности крестьянского

(фермерского) хозяйства 21

Глава 4. Проблемы, возникающие при рассмотрении судебных дел,

касающихся раздела общей собственности и обращении взыскания

на долю в общем имуществе 23

Заключение 29

Список источников 31

Список литературы 31

Приложение № 1 Схема «Общая собственность. Защита прав

собственности и других вещных прав» 34

Собственность как экономическая категория сопутствует человеческому обществу на протяжении всей его истории, за исключением тех этапов, когда человек еще не отделился от природы и удовлетворял свои потребности с помощью простых способов владения и пользования. В течение развития российской правовой науки собственность претерпевала существенные изменения, связанные с развитием производительных сил и экономической ситуации в государстве. В экономическом аспекте принято различать следующие типы собственности: первобытно-общинный, рабовладельческий, феодально-крепостнический и капиталистический.

В России на протяжении всего XX в. отношения собственности в правовом плане не были урегулированы должным образом, а восприятие собственности только как экономической категории приводило к "бесправию" права собственности как объективной составляющей системы правовых норм, регулирующих данные отношения. В настоящее время гражданское законодательство возвращает отношениям собственности их подлинное содержание и ставит своей целью создать широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешних политических и экономических преобразований.

Вышеизложенное и определяет особую актуальность темы настоящего исследования.

Цель настоящей работы – характеристика института общей собственности в гражданском праве.

Задачи: рассмотрение вопросов понятия права общей собственности, видов общей собственности, их характеристика, права общей долевой собственности, порядок владения, пользования, распоряжения, права общей совместной собственности, порядок владения, пользования, распоряжения, проблем, возникающих при рассмотрении судебных дел, касающихся раздела общей собственности и обращении взыскания на долю в общем имуществе.

Теоретической базой исследования послужили научные труды следующих авторов: Телюкиной М.В., Крашенинникова П.В., Пиляевой В.В., Лебедева П.А., Садикова О.Н., Толстого Ю.К., Сергеева А.П., Суханова Е.А., Кабалкина А.Ю., Абовой Т.Е., Грибанова В.П., Брагинского М.И.

В частности, Гражданское право. Том I. (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Волтерс Клувер, 2004. Учебник подготовлен коллективом кафедры гражданского права юридического факультета МГУ в соответствии с новой программой курса гражданского права. В первом томе освещаются общие положения о гражданском праве, учение о гражданском правоотношении, проблемы осуществления и защиты гражданских прав. Подробно рассматриваются система и содержание видов и форм собственности и вещно-правовых форм их реализации; право наследования собственности граждан; личные имущественные права граждан и юридических лиц, а также гражданские права на результаты творческой деятельности.

Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. - ЗАО Юстицинформ, 2005 г. В сжатой и доступной форме излагаются все вопросы части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Курс лекций направлен на изучение гражданского права как отрасли законодательства, регулирующей имущественные и связанные с ней личные неимущественные отношения

Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций (ответственный редактор - О.Н. Садиков). - М. Юристъ, 2001. Рассматриваются все основные темы Общей части гражданского права России, которое получило существенное обновление в новом Гражданском кодексе РФ (часть первая) и дополняющих его федеральных законах.

Структура работы построена с учетом указанных задач.

1. Конституция Российской Федерации //Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237

2. Гражданский кодекс РФ. Часть 1. // СЗ РФ от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301

3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ // РГ от 27 января 1996 г. N 17

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594

5. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" // РГ от 17 июня 2003 г. N 115

6. Определение Конституционного Суда РФ от 5 марта 2004 г. N 82-О "По запросу Первомайского районного суда города Пензы о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации" //"Еженедельный бюллетень законодательных и ведомственных актов", май 2004 г., N 20

7. Постановление Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М.Мариничевой, А.В.Немировской, З.А.Скляновой, Р.М.Скляновой и В.М.Ширяева" //РГ от 26 апреля 2003 г. N 81

8. Постановление президиума Московского областного суда "Представитель в суде действует в соответствии со ст. 46 ГПК РСФСР в пределах полномочий, специально оговоренных в доверенности, выданной представляемым. Размер доли в праве собственности на дом зависит от полезной площади дома, подсобные помещения дома не входят в его полезную площадь, не влияют на соотношение долей сособственников" //Бюллетень Верховного Суда РСФСР, 1989 г., N 1, С. 12

9. Постановление президиума Московского областного суда от 18 июня 1991 г. "Решение по иску о разделе дома отменено, поскольку суд не выяснил возможность переоборудования дома и раздела его в натуре" //Бюллетень Верховного Суда РСФСР, 1991 г., N 10, С. 8

Список литературы

1. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Юрист. 2002. N 4.

2. Актуальные проблемы гражданского права: Сб.статей /Под ред. М.И. Брагинского; Исслед. центр частного права:Рос.школа частного права.-М.:Статут, 2003.

3. Беляева С.В., Богатых Е.А. Гражданское и торговое право. М.:Зерцало, 2000.

4. Беляева С.В.Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности //Законодательство и экономика, N 10, октябрь 2005

5. Богатых Е.А. Гражданское и торговое право / Е.А.Богатых. - М.:Юрист, 2004.

6. Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимости //Хозяйство и право №№ 9,10, 2002 г.

7. Волков С.В., Булычев В.В. Право собственности на объект недвижимости как вновь созданную вещь: теория и практика //Законодательство, N 5, май 2003 г.

8. Гомола А.И. Гражданское право / А.И.Гомола.- М.:Академия, 2003.

9. Гражданский кодекс России: Проблемы, теория, практика /Отв.ред.А.Л.Маковский; Исслед. центр частного права.- М.: Межд.центр финансово-экономического развития, 1998.

10. Гражданский кодекс Российской Федерации: с постатейным приложением материалов практики Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ / Сост. Д.В.Мурзин.-М.:НОРМА, 2003.

11. Гражданское право /Авт.-сост. О.Н.Макаренко.-Ростов-на-Дону:Феникс, 2001.

12. Гражданское право /Под ред.А.Г.Калпина, А.И.Масляева - М.:Юрист, 2003. часть 1.- 2003.

13. Гражданское право /Под ред.А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого - М.:Проспект, часть 1.- 2004.

14. Гражданское право /Под ред.В.В.Залесского, М.М.Рассолова.- М.:ЮНИТИ:Закон и Право, 2002.

15. Гражданское право России. /Под ред.З.И.Цыбуленко.-М.:Юрист, 2000.

16. Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2001

17. Гражданское право: Учебник. В 3-х т. Том 1 / Под ред. Е. А. Суханова. - М.. 2004

18. Гуев А.Н. Гражданское право: В 3-х т.- М.:ИНФРА - М., 2004. Т.1.-2004.

19. Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России // Хозяйство и право. 2000. N 3.

20. Гусева Т.А. Регистрация недвижимости по-новому // Право и экономика, N 3, март 2005 г.

21. Дамбиева Т.Соотношение понятий //эж-ЮРИСТ, N 33, август 2004 г.

22. Добрачев Д.Б. Проблемы судебной практики в сфере оборота земли. М.:Волтерс Клувер, 2005 г.

23. Ерш А.В. Проблемы оборота недвижимости //эж-ЮРИСТ, N 46, ноябрь 2004 г.

24. Жилин Г.А. Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу РФ.-М.:Проспект, 2003.

25. Ильин Д.И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий //Журнал российского права, N 8, август 2005 г.

26. Комментарий к Гражданскому кодексу / В.М.Пустозерова, Е.С.Калачев, С.А.Калачев, Соловьев А.А.; Под ред. В.М.Пустозеровой.- М.Приор, 2002.

27. Комментарий к Гражданскому кодексу / Под ред. В.М.Пустозеровой.- М.Спарк, 2003.

28. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой (постатейный) /М.И.Брагинский и др. - М.:Ред.журнала "Хозяйство и право"; "Спарк", 2003.

29. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой (постатейный) /Рук.авт.кол. и отв.ред. О.Н.Садиков.- М.:Контракт:Инфра - М., 2003

30. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой, части второй, части третьей (постатейный) /Авт.комментария и составитель А.Б.Борисов - М.:Книжный мир, 2003

31. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой: В 3-х т. / Под ред. Т.Е.Абовой, А.Ю.Кабалкина.-М.:Юрайт, 2004. Т.1.-2004

32. Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу РФ /Лебедев П.А., Середина Н.Н., Страшнова Е.Э. и др.; Под ред.Г.П. Ивлиева.-М.:Юрайт, 2003.

33. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, одобренная Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. N 1-2, 2003, июнь

34. Круглова Н.Ю. Хозяйственное право.- М.:РДЛ, 2003.

35. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика. СПб., 2002.

36. Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. - ЗАО Юстицинформ, 2005

37. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М.: Юристъ, 1999.

38. Мерцалова Г.В. Недра как объект государственной регистрации права собственности и других прав //Законодательство и экономика, N 12, декабрь 2004 г.

39. Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная / В.В.Пиляева.- М.:Кнорус, 2003.

40. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности //Законодательство и экономика, N 10, октябрь 2005 г.

41. Степанов С.А. Сложная недвижимая вещь //Законодательство, N 9, сентябрь 2004 г.

42. Степанов С.А. Составная недвижимая вещь //Журнал российского права, N 8, август 2004 г.

43. Сыроедов Н.А. Земля как объект гражданского оборота // Цивилистическая практика. Вып. четвертый. Екатеринбург, 2002.

44. Тужилова-Орданская Е.М.Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ //Журнал российского права, N 6, июнь 2004 г.

Примечаний нет.