Дисциплина: Гражданское право
![](pic/pageID.gif) |
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ПОРЯДОК ИХ РЕГИСТРАЦИИ ( Дипломная работа, 95 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ПОРЯДОК ИХ РЕГИСТРАЦИИ Исполнение судебных актов по спорам, связанным с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( Дипломная работа, 95 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
сделки с недвижимостью ( Дипломная работа, 63 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сделки с недвижимым имуществом ( Дипломная работа, 75 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ( Дипломная работа, 65 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сделки с производственными объектами на примере продажи предприятия ( Курсовая работа, 26 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сделки с ценными бумагами. Инвестиции в ценные бумаги ( Реферат, 22 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сделки, в совершении которых имеется заинтересованность в практике Акционерных Обществ ( Дипломная работа, 78 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сделки, договоры соотношение понятий условий договора ( Контрольная работа, 17 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сделки, заключаемые несовершеннолетними ( Курсовая работа, 31 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сделки, как основание изменения, возникновения и прекращения гражданских правоотношений 2005-38 ( Курсовая работа, 38 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сделки, как основание изменения, возникновения и прекращения гражданских правоотношений 14 ( Курсовая работа, 38 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сделки, как основание изменения, возникновения и прекращения гражданских правоотношений ( Курсовая работа, 38 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сделки, как основание изменения, возникновения и прекращения гражданских правоотношений457 ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сделки-реферат. Понятие и состав сделки ( Реферат, 15 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сделки. Договор поручения ( Контрольная работа, 17 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сервитут ( Реферат, 12 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сервитут в Российском законодательстве ( Дипломная работа, 62 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сервитут в Российском гражданском праве ( Дипломная работа, 85 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сервитут в Российском законодательстве ( Дипломная работа, 61 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сервитуты (понятие и виды) ( Курсовая работа, 40 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сертификационная деятельность на воздушном транспорте. Принципы и виды страхования ответственности при воздушной перевозке ( Контрольная работа, 20 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сертификация и лицензирование ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сертификация товаров, её значение и порядок проведения ( Контрольная работа, 10 стр. ) |
![](pic/pageID.gif) |
Сизова предложила своему мужу Кротову заключить соглашение о том, что они фактически прекращают брачные отношения ( Контрольная работа, 5 стр. ) |
|
|
![](/pic/fronted/spacer.gif) |
Работ в текущем разделе: [ 6100 ] Дисциплина: Гражданское право На уровень вверх
Тип: Курсовая работа |
Цена: 650 р. |
Страниц: 30 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
Содержание
|
Введение 3
Сущность регистрации прав на недвижимое имущество 5
Понятие, значение и правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11
Органы, осуществляющие государственную регистрацию, их компетенция 24
Заключение 29
Список использованной литературы 30
|
Введение
|
С развитием рыночных отношений в нашей стране вполне естественно связано и возникновение разного рода проблем, в том числе и правового характера, разрешением которых, по мере возможности и необходимости, занимались и занимаются законодатели.
Так, в процессе формирования рынка недвижимости, возникла потребность во введении норм права, устанавливающих государственную регистрацию вещных прав на нее. Можно выделить несколько причин ее возникновения.
Во-первых, в силу сложившейся психологии участники гражданско-правовых отношений полагали, что правоустанавливающие документы на недвижимое имущество может выдать только государственный орган.
Во-вторых, юридические лица, приобретавшие в процессе приватизации недвижимость в частную собственность, хотели получить доказательство данного факта от ее бывшего собственника - государства.
В-третьих, нехватка оборотных финансовых средств у приватизированных предприятий или их собственников вызывала потребность в банковском кредитовании. В свою очередь, банковским или иные кредитным учреждениям в обеспечение предоставляемых кредитов требовались серьезные гарантии. Как правило, они требовали в залог недвижимое имущество и, как следствие, правоустанавливающие документы на него.
Конечно, разными государственными органами предпринимались попытки выдавать правоустанавливающие документы на недвижимость. В частности, комитеты по управлению имуществом и фонды имущества различных уровней выдавали Свидетельства на право собственности на имущественные комплексы, а бюро технической инвентаризации городов (районов) - регистрационные удостоверения на отдельные объекты. Комитеты по управлению имуществом и фонды имущества основывались на положениях Закона РСФСР от 03 июля 1991г. "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" и Указе Президента РФ "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий" от 29 января 1992г. В соответствии с положениями названных актов комитеты должны были передавать свидетельства о собственности на предприятие для продажи соответствующим фондам имущества.
Но в то же время такие документы не могли считаться правоустанавливающими, поскольку на момент осуществления таких действий законодательство РСФСР в качестве основания (титула) собственности признавало договоры купли-продажи и иные сделки, установленные законом. В этом же качестве рассматривались планы приватизации предприятий с приложениями - актами оценки имущества при соблюдении обязательной государственной регистрации данного предприятия.
Подобная неясность Гражданского кодекса РСФСР 1964г. и Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", связанная с определением момента возникновения права собственности на недвижимость, зачастую тормозила гражданский оборот недвижимости.
С принятием Гражданского кодекса Российской Федерации вопросы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приобрели особую значимость, а сама регистрация - зачастую правообразующее значение. В соответствии с положениями Кодекса в зависимость от соблюдения требований о регистрации ставится возникновение права собственности на недвижимость и иных прав, подлежащих государственной регистрации (п.2 ст. 8 ГК), а в ряде случаев - действительность совершенной с недвижимым имуществом сделки.
Учитывая большое значение объектов недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте, закон закрепил ее специальный правовой режим. Он заключается в том, что право собственности, другие вещные права на недвижимость, их ограничение, возникновение, переход и прекращение подлежат в обязательном порядке государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
21 июля 1997 года был принят Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который подробно регламентирует порядок проведения регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также полномочия органов осуществляющих государственную регистрацию. Данный закон вступил в действие в конце января 1998г., в связи с чем представляется интересным рассмотреть в данной работе тот порядок, который предусматривает вышеуказанный закон, а также практику его применения.
|
Список литературы
|
1. Конституция Российской Федерации 12 декабря 1993 г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г.). Статья 131
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г.)
4. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Эрделевский А.М.)
5. "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере" (Макаров Г., "Хозяйство и право", 1998, N 3)
6. "Государственная регистрация прав на недвижимость" (Завьялов А., Коновалов В., "Российская юстиция", 1998, N 6)
7. "Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы" (Крылов С., "Российская юстиция", 1997, N 10)
8. "Недвижимое имущество и ипотека" (Орлова М., "Российская юстиция", 1998, N 11)
9. Защита гражданских прав при приобретении недвижимого имущества (Д.Закройщикова, "Российская юстиция", 1999, N 12)
10. Гражданско-правовая квалификация при регистрации прав на недвижимость (В. Цыганов, А. Емельянов, "Российская юстиция", N 8, август 2001 г.)
|
Примечания:
|
Примечаний нет.
|
|
|