Содержание

ВВЕДЕНИЕ

1. Теоретические основы планирования инвестиций

2. Практическая оценка инвестиционного проекта

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ И ИСТОЧНИКОВ

ВВЕДЕНИЕ

Планирование инвестиций - важная составляющая бизнеса и в самом начале, на этапе бизнес-плана и тогда, когда он уже работает. Реализация бизнес-проекта охватывает период от принятия решения об его инвестировании до начала коммерческого производства. Осуществить проект означает выполнить все рабочие задачи на участке и вне его, которые необходимы, чтобы перевести проект со стадии технико–экономического обоснования на эксплуатационную, а это означает, что команда либо руководитель проекта организует будущее производство, разрабатывает финансовый план, создает структуру, приобретает и передает в эксплуатацию технологии. Планирование инвестиций и будущих денежных поступлений и расходов (притоках и оттоках средств) дает возможность не только оценить инвестиционные проекты, но и представляет собой документ, обязательный к исполнению, независимо от формы собственности будущего производства.

Актуальность данной контрольной работы обосновывается, тем, что в процессе своей операционной деятельности многие компании, имея достаточный потенциал развития, не имеют ресурсов, для обеспечения своей операционной деятельности, в связи с чем предприятиям и организациям необходимо привлекать внешнее финансирование и инвестирование.

Со стороны предприятия это возможность полностью использовать потенциал собственной компании за счет средств инвестора и получить максимально возможный доход.

Для инвестора в первую очередь предоставление инвестиций – это отказ от получения прибыли в настоящем времени в счет будущих доходов.

Инвестиции – это все виды имущественных и интеллектуаль¬ных ценностей, которые вкладываются в объекты предпринима¬тельской и других видов деятельности, в результате которой создается прибыль (доход) или достигается социальный эф¬фект.

Последнее десятилетие российская экономика переживает глубокие экономические и финансовые изменения. В связи с этим многие предприятия сталкиваются с проблемами износа основных средств, расширения масштаба взаимных неплатежей, снижения спроса на продукцию на внутреннем и внешнем рынках.

Однако, российские предприятия, переживающие в настоящее время трудную ситуацию, имеет значительный потенциал для собственного развития.

Целью данной работы является анализ методик планирования инвестиций на предприятии и их оценка.

Задачи, которые стояли при написании данной контрольной работы:

- рассмотреть теоретические аспекты инвестиций, ввести понятие инвестиционной активности;

- изучить методологию выявления путей повышения инвестиционной активности;

- провести анализ инвестиционной привлекательности предприятия

1. Теоретические основы планирования инвестиций

Под инвестициями или капиталовложениями в самом общем смысле понимается временный отказ экономического субъекта от потребления имеющихся у него в распоряжении ресурсов (капитала) и использование этих ресурсов для увеличения в будущем своего благосостояния.

Основными признаками инвестиционной деятельности, определяющими подходы к ее анализу, являются:

- Необратимость, связанная с временной потерей потребительской ценности капитала (например, ликвидности).

- Ожидание увеличения исходного уровня благосостояния.

- Неопределенность, связанная с отнесением результатов на относительно долгосрочную перспективу.

Принято различать два типа инвестиций: реальные и финансовые (портфельные) При дальнейшем изложении материала речь будет идти в основном о первом из них.

Следует отметить, что в случае реальных инвестиций условием достижения намеченных целей, как правило, оказывается использование (эксплуатация) соответствующих внеоборотных активов для производства некоторой продукции и последующей ее реализации. Сюда же, к примеру, относится использование организационно-технических структур вновь образованного бизнеса для извлечения прибыли в ходе уставной деятельности созданного с привлечением инвестиций предприятия.

Понятие «инвестиционная привлекательность» активно используется учеными и практиками. Стоящие за ним экономические, управленческие и формально-регулятивные

2. Практическая оценка инвестиционного проекта

Для того, что бы адекватно и реально оценить предлагаемый инвестиционный проект, необходимо провести качественную и количественную оценку предприятия как объекта инвестиционной привлекательности. Данный анализ будет проведен на примере предприятия-застройщика ООО «Ди энд Си».

Основной инструмент оценки – это экономическая экспертиза.

Первый этап экономической экспертизы – это финансовый анализ предприятия.

Анализ финансового состояния – это расчет, интерпретация и оценка комплекса финансовых показателей (коэффициентов), характеризующих различные стороны деятельности предприятия. Данный анализ проводится для принятия решения об инвестиционной привлекательности данного предприятия.

Анализ структуры активов и пассивов предприятия. Анализ ликвидности и платежеспособности.

Инвесторы предприятия должны иметь четкое представление за счет каких источников, ресурсов инвестируемое предприятие осуществляет свою деятельность. Забота об обеспечении бизнеса необходимыми финансовыми ресурсами является ключевым моментом в деятельности любого предприятия. Поэтому анализ пассива, в котором и отражены источники

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Для того чтобы инвестор был заинтересован вкладывать капитал в то или иное предприятие, нужно, чтобы оно обладало инвестиционной привлекательностью, т.е. совокупностью позитивных критериев, таких как: конкурентоспособность на рынке, полнота реализации мероприятий, надежность, доступность ресурсов и др.

Очевидно, что для инвестора данный финансовый план представляется эффективным и реализуемым, однако коэффициент дисконтирования очень высокий вследствие вышеуказанных рисков. В связи с чем величина показателя NPV намного ниже планируемой прибыли. Следовательно, инвестору необходимо обратить внимание, что в данном случае имеющиеся риски по проекту все же необходимо сокращать.

Важно отметить, что инвестору необходимо обращать внимание на то, что сроки реализации проекта не должны увеличиваться и следовательно все суммы, оговоренные с предприятием-застройщиком в контракте должны быть получены в срок.

Для этого инвестору рекомендуется при составлении контракта с предприятием-застройщиком указать штрафные санкции за несвоевременный возврат инвестированных средств. Кроме этого предприятие-застройщик должно обеспечить обязательства перед инвестором оформлением залога на основные средства и ценные бумаги, имеющиеся в распоряжении предприятия-застройщика на данный момент.

Кроме этого инвестору необходимо обратить внимание на возможность получения доходов от инвестиционной деятельности согласно таблице 23 (т.е. основанная сумма доходов должна быть получена в ходе реализации проекта в течение первых двух лет). Таким образом, инвестор может повысить доходность от инвестиционной деятельности практически в 2 раза.

Далее необходимо рассчитать критический объем реализации работ и точку безубыточности по каждой выполняемой услуге предприятия, т.к. эти два показателя являются инструментами контроллинга выполнения инвестиционного проекта.

Примечаний нет.