|
Введение
В условиях рыночной экономики, когда все сделки совершаются "на страх и риск" их участников, и продавец, и покупатель (а все сделки, в конечном итоге, можно свести к купле -продаже) хотят знать заранее (до фактического свершения сделки), какова будет цена сделки.
Основная составляющая рыночной цены - стоимость объекта, являющегося предметом сделки. Рыночная цена - это совершившийся факт, результат уже состоявшейся сделки. Она существует всегда в прошлом. Это денежное выражение результата договоренности между продавцом и покупателем. Цена продавца и цена покупателя - это денежное выражение стоимости. Она определяется самостоятельно каждым из участников сделки, но конечная величина, называемая рыночной ценой, появляется как результат согласования этих цен.
Можно, конечно, попытаться предугадать, спрогнозировать данный результат. Но прогнозы такого рода отличаются низким уровнем вероятности, так как невозможно учесть всю совокупность факторов, оказывающих влияние на цену сделки. Использование же жесткой системы абстракций и ограничений при расчетах настолько отдалит результат от реальности, что вся процедура потеряет смысл.
Другое дело, цена продавца и цена покупателя. Заказчик предоставляет оценщику необходимую информацию об объекте, эксперт учитывает также внешнюю информацию, включая состояние рынка, и рассчитывает величину, выражающую в денежном эквиваленте затраты на создание объекта, генерируемый им доход, риски, сопровождающие получение этого дохода, и другие факторы. Полученная величина может совпасть с будущей ценой сделки, а может и отличаться от нее. Более того, выполняя заказ покупателя и продавца,
оценщик, скорее всего, получит различные величины - в силу различной информационной базы и ожиданий заказчиков. Однако указанное расхождение не должно получиться существенным. Следовательно, величина, определяемая оценщиком, - это не рыночная
цена и не стоимость как свойство товара. Она занимает промежуточное положение между ними. Эту величину принято называть рыночной стоимостью, и именно ее, чаще всего, и пытается определить оценщик.
Основной целью и задачей моей курсовой работы, по вопросу оценки стоимости предприятия является изучение способов и механизмов определения справедливой стоимости бизнеса, а именно:
" раскрытие сущности и понятия оценочной деятельности
" определение субъектов и объектов стоиомостной оценки
" установление информационной базы и документов финансовой отчетности, необходимых для оценки стоимости предприятия,
" более детальное рассмотрение доходного подхода - одного из основных методов оценки бизнеса.
|
|
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. "Три подхода к оценке стоимости бизнеса" (Джеймс Р. Хитчнер) - Издательство: Маросейка, 2008 г.
2. "Оценка стоимости бизнеса" (В.М.Рутгайзер) - 2-е издание, Издательство: Маросейка, 2008 г.
3. "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)" (А.Г. Грязнова, М. А. Федотова, М.А. Эскиндаров, Т.В. Тазихина) - Издательство: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003 г.
|
На уровень вверх
Купить