Введение 3

Глава 1. Проблемы развития рынка ипотечного кредитования 4

Глава 2. Пути совершенствования механизма ипотечного кредитования в России 11

Заключение 22

Список литературы 23

К началу экономических реформ в России отсутствовал рыночный механизм, предполагающий самостоятельное участие населения в решении жилищной проблемы. Свободный рынок жилья практически отсутствовал, долгосрочные кредиты населению составляли незначительную долю в общем объеме финансирования жилья и предоставлялись в основном индивидуальным застройщикам, жилищно-строительным и жилищным кооперативам на строительство нового, а не на покупку готового жилья.

Ипотечное кредитование в России - свершившийся, хотя и не всеми осознаваемый факт. Однако ипотека у нас все еще не стала массовым продуктом, как в большинстве развитых стран. Между тем к зарубежному опыту пора не "присматриваться", а активно его изучать и применять на практике. Например, в Европе формы финансирования ипотечных кредитов различны: от средств, привлекаемых за счет срочных депозитов и краткосрочных межбанковских кредитов, до целевых долгосрочных кредитных линий и выпуска ипотечных ценных бумаг. Поэтому создание системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования в России является одной из наиболее важных государственных задач.

Целью данной работы является рассмотрение проблем создания института ипотеки в России.

Для достижения поставленной цели, необходимо решить ряд задач:

- рассмотреть проблемы развития рынка ипотечного кредитования;

- охарактеризовать пути совершенствования механизма ипотечного кредитования в России.

1. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями от 18 декабря 2006 г.) // СЗ РФ от 20 июля 1998 г. N 29 ст. 3400

2. Афонина А.В. Все об ипотеке. - М.: Омега-Л, 2007. - 176 с.

3. Грудцына Л.Ю. Ипотека. - М.: Эксмо, 2006. - 336 с.

4. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. - Ипотека. Кредит: комментарий жилищного законодательства. - М.: Эксмо, 2006. - 368 с.

5. Иванов О.К. Ипотечные ценные бумаги: миф или реальность // Рынок ценных бумаг. - 2007. - № 5

6. Казаков А.А. Проблемы развития системы ипотечного кредитования на современном этапе // Рынок ценных бумаг. - 2007. - № 2

7. Казаков А.А Потенциал системы ипотечного кредитования в России // Коммерсантъ. - 2007. - №11

8. Крысин А.В. Ипотека - решить проблемы можно только сообща // Банковское дело в Москве. - 2007. - № 8

9. Радченко И.С Ипотека в России. Прошлое. Настоящее. Будущее. - М.: ГроссМедиа, 2006. - 320 с.

10. Скляров Е.А. Проблемы развития системы рефинансирования российской ипотеки // Эксперт. - 2007. - №7

11. Строганов Д.А. Обзор рынка ипотечного кредитования (итоги 2006 г. - прогноз 2007 г.) // Эксперт. - 2007. - № 1

12. Суворов Г.А. Почему ипотека не может и не должна решать жилищную проблему // Коммерсантъ. - 2006. - № 12

13. Шитов Н.Н. Ипотечный бум - уже на пороге. что нужно успеть? // Банковское дело в Москве. - 2006. - №11

14. Шитов Н.Н. Рынок ипотеки: благоприятные предпосылки роста // Банковское дело в Москве. - 2006. - №12

Примечаний нет.