1. ДОГОВОР АРЕНДЫ (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ) 3

ЗАДАЧА.......................................................................................................................................14

Общества с ограниченной ответственностью "Веста" и "Сириус" заклю-чили договор подряда, в соответствии с которым ООО "Веста" обязалось выполнить капитальный ремонт здания, принадлежащего ООО "Сириус" в срок до 15.02.2000 г. Свои обязательства по договору ООО "Веста" не выполнило. 20 февраля 2000 г. ООО "Сириус" в письменной форме из-вестило подрядчика о расторжении с ним договора и потребовало выпла-тить неустойку, предусмотренную договором. Однако данное требование удовлетворено не было. 05 мая 2002 г. ООО "Сириус" повторно направи-ло претензию с требованием уплатить неустойку. В ответ было получено письмо, подписанное директором ООО "Веста", с просьбой об отсрочке уплаты долга до 31 декабря 2002 года.

1 марта 2003 года, так и не дождавшись уплаты подрядчиком неустой-ки, ООО "Сириус" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО "Веста" неустойки за невыполнение работы по договору подряда. В судебном заседании представитель ООО "Веста" потребовал отказать истцу в иске в связи с пропуском им срока исковой давности.

Определите момент начала и окончания течения срока исковой давно-сти по данному требованию. Какое решение должен вынести суд?

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 16

Аренда является одним из традиционных видов гражданско-правовых договоров, получивших широкое распространение как в предприниматель-ской, так и в иных сферах, включая бытовую.

В действующем российском законодательстве определение договора аренды дано в ст. 606 Гражданского кодекса РФ. По договору аренды (иму-щественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и поль-зование или во временное пользование.

Гражданский кодекс РФ, являясь актом прямого действия, предусмат-ривает вместе с тем возможность применения в определенных случаях дру-гих законодательных и иных правовых актов, дополняющих его нормы или устанавливающих специальные правила для отдельных видов отношений, имеющих специфику. В ст. 607 Кодекса говорится, что законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обо-собленных природных объектов.

Нормы, регулирующие сдачу в аренду земельных участков, содержатся в главе 17 ГК РФ (ст. 264, 270, 280), введенной в действие Федеральным за-коном от 16 апреля 2001 года № 45-ФЗ, и в Земельном кодексе РФ. Соглас-но п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе распоряжаться им, в том числе сдавать в аренду, если соответствую-щие земли не исключены из оборота или не ограничены в обороте. О праве передачи земельных участков в аренду говорится также в ст. 264, причем в п. 3 статьи указано, что владелец земельного участка, не являющийся собствен-ником, в том числе арендатор, не вправе распоряжаться им, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нормативные акты

1. Конституция Российской Федерации (с изм. от 14.10.2005) // РГ от 25.12.1993, № 237, СЗ РФ от 17.10.2005, № 42, ст. 4212.

2. Арбитражный процессуальный Кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 31.03.2005) // СЗ РФ от 29.07.2002, № 30, ст. 3012, СЗ РФ от 04.04.2005, № 14, ст. 1210.

3. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 21.07.2005) // СЗ РФ от 29.10.2001, № 44, ст. 4147, СЗ РФ от 25.07.2005, № 30 (2 ч.), ст. 3122.

4. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 07.03.2001 № 24-ФЗ (ред. от 29.06.2004) // СЗ РФ от 12.03.2001, № 11, ст. 1001, СЗ РФ от 05.07.2004, № 27, ст. 2711.

5. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 № 81-ФЗ (ред. от 02.11.2004) // СЗ РФ от 03.05.1999, № 18, ст. 2207, СЗ РФ от 08.11.2004, № 45, ст. 4377.

6. Воздушный Кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ (ред. от 21.03.2005) // СЗ РФ от 24.03.1997, № 12, ст. 1383, СЗ РФ от 28.03.2005, № 13, ст. 1078.

7. Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.1997 № 22-ФЗ (ред. от 09.05.2005) // СЗ РФ от 03.02.1997, № 5, ст. 610, СЗ РФ от 09.05.2005, № 19, ст. 1752.

8. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.07.2005) // СЗ РФ от 29.01.1996, № 5, ст. 410, СЗ РФ от 25.07.2005, № 30 (1 ч.), ст. 3100.

Специальная литература

9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Книга вто-рая. - М.: Издательство "Статут", 2002.

10. Богачева Т.В. Общие положения об аренде (в гл. V "Аренда") // Гражданское право: Учебник (ч. 2) / Под общ. ред. А.Г. Калпина. - М.: Юристъ, 2000.

11. Васильева Е.Н. Общие положения о договоре // Комментарий к ГК РФ (ч. 2) / Под общ. ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. - М., 2002.

12. Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. - М.: БЕК, 2003

13. Гражданское право: Учебник. Т. II. Полутом 1 / Под ред. Е.А. Суха-нова. - М.: БЕК, 2002.

Примечаний нет.