Введение 2

1. Общее положение 3

2. Характеристика отдельных видов сделок с жилыми помещениями 4

2.1. Купля-продажа жилых помещений 4

2.2. Аренда жилых помещений 7

2.3. Мена жилых помещений 8

2.4. Дарение 9

2.5. Договор социального найма жилого помещения 12

Список использованной литературы 20

Сделки граждан с принадлежащим им жильем (купля-продажа, аренда, обмен, мена, найм, дарение и другие формы использования прав собственника жилья) никогда еще не получали такого размаха, как сейчас.

В программе учебного курса "Жилищное право" в качестве самостоятельных выделены темы "договор социального найма", "договор коммерческого найма", а также "сделки с жилыми помещениями". В рамках последней темы автор учебника предлагает рассматривать, в частности, договоры купли-продажи, мены, дарения, ипотеки и аренды жилых помещений.

В то же время П.В. Крашенинников в своей работе "Сделки с жилыми помещениями" соответствующие виды договоров разбивает на две группы. С одной стороны, он рассматривает сделки, направленные на отчуждение жилых помещений (купля-продажа, дарение, рента, обмен и наследование), а с другой - сделки, связанные с передачей жилых помещений в пользование (наем, аренда, безвозмездное пользование).

Но у обоих авторов отсутствуют не менее значимые договоры безвозмездного пользования жилым помещением и инвестирования в строительство жилья.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

2. Касаткина Ю.О. Понятие и сущность договора найма жилого помещения в российском гражданском праве // Законодательство. 2004. N 4.

3. Макаров Г. Правовые способы защиты граждан от посягательств на их права при совершении жилищных сделок // Хозяйство и право. 1997. NN 4-5.

4. Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) - Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.

5. Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. 1998. N 2.

Примечаний нет.