Дисциплина: Оценочная деятельность
 |
Рыночный метод оценки недвижимости, его применение. Этапы оценки недвижимости рыночным методом 6 ( Контрольная работа, 10 стр. ) |
|
Рыночный метод оценки недвижимости. Расчет стоимости недвижимости с помощью общего коэффициента капитализации 5 ( Контрольная работа, 11 стр. ) |
|
Рыночный метод оценки недвижимости. Расчет стоимости недвижимости с помощью общего коэффициента капитализации 5 2010-12 ( Контрольная работа, 12 стр. ) |
|
Социальные факторы, влияющие на стоимость недвижимости 18 ( Курсовая работа, 25 стр. ) |
|
Сравнительная характеристика доходного и затратного подхода 6 ( Контрольная работа, 12 стр. ) |
|
Сравнительный анализ методики оценки качества заемщиков, как способа снижения кредитного риска коммерческого банка ( Дипломная работа, 61 стр. ) |
|
Стоимость компаний и привлечение инвестиций-курсовая. ( Курсовая работа, 38 стр. ) |
|
Страхование гражданской ответственности оценщика ( Контрольная работа, 16 стр. ) |
|
Сущность и экономическое содержание премии за контроль_2434. ( Курсовая работа, 29 стр. ) |
|
Теоретические аспекты использования результатов оценочной деятельности в финансовом менеджменте на предприятии ООО "Недвижимость ЭГО" ( Курсовая работа, 42 стр. ) |
|
Теоретические и практические аспекты проблем оценки рыночной стоимости земельного участка ( Дипломная работа, 76 стр. ) |
|
Теоретические основы стоимости оценки бизнеса ( Дипломная работа, 78 стр. ) |
|
Теоретические основы оценки предприятия ( Курсовая работа, 23 стр. ) |
|
Теоретические основы оценки предприятия АЗС-443 ( Дипломная работа, 41 стр. ) |
|
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ( Дипломная работа, 62 стр. ) |
|
Теоретические основы оценки недвижимости ( Дипломная работа, 39 стр. ) |
|
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПРОЦЕДУРЫ ОЦЕНКИ ( Курсовая работа, 50 стр. ) |
|
Теоретические основы зарубежных показателей оценки бизнеса_2507 ( Курсовая работа, 34 стр. ) |
|
Теория и практика оценочной деятельности ( Контрольная работа, 2 стр. ) |
|
Теория и практика оценочной деятельности вар.2 ( Контрольная работа, 4 стр. ) |
|
Технология и информационное обеспечение оценки машин, оборудования и транспортных средств 2005-15 ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
Технология и информационное обеспечение оценки машин, оборудования и транспортных средств ( Контрольная работа, 16 стр. ) |
|
Технология реализации метода сравнительного анализа продаж 7 2003-16 ( Реферат, 16 стр. ) |
|
Технология реализации метода сравнительного анализа продаж 7 ( Контрольная работа, 11 стр. ) |
|
Технология реализации метода сравнительного анализа продаж 7 ( Реферат, 16 стр. ) |
|
|
 |
Работ в текущем разделе: [ 439 ] Дисциплина: Оценочная деятельность  На уровень вверх
Тип: Реферат |
Цена: 450 р. |
Страниц: 16 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение 3
Оценка стоимости предприятия (бизнеса) методом сделок 4
Технология реализации метода сравнительного анализа продаж 7
Заключение 10
Практические задания 12
1. Оценка объекта недвижимости методом сравнительного анализа продаж (квартира) 12
2. Оценка объекта основных средств (ПК) 13
3. Оценка объекта ИС и НА 14
4. Оценка стоимости предприятия методом сделок 14
Литература 16
|
|
Введение
|
|
Метод сделок (или метод продаж) - один из трех основных методов оценки предприятия из совокупности методов оценки предприятия-аналога или сравнительного (рыночного) подхода. Этот метод - частный случай метода рынка капитала и основан на анализе цен приобретения контрольных пакетов акций (цен) сопоставимых предприятий или анализе цен приобретения предприятий целиком. Цена акций принимается по результатам сделок на мировых фондовых рынках.
Выбор сопоставимых предприятий осуществляется, как и в методе рынка капитала, исходя из сходных предприятий по отрасли, продукции, диверсификации продукции (или услуг), жизненному циклу, географии, размеров, стратегии деятельности, финансовым характеристикам (рентабельности, темпам роста и пр.).
Финансовый анализ и сопоставление показателей осуществляется так же, как и в методе рынка капитала. Финансовый анализ необходим для определения сопоставимого предприятия и приемлемого оценочного мультипликатора.
Выбор и вычисление оценочных мультипликаторов из-за недостатка данных о сделках (продажах) ограничивается. Обычно используются мультипликаторы Цена/Чистая прибыль (Цена/Прибыль) или Цена/Балансовая стоимость.
Главное отличие метода сделок (продаж) от метода рынка капитала заключается в том, что первый определяет уровень стоимости контрольного пакета акций, позволяющего полностью управлять предприятием, тогда как второй определяет стоимость предприятия на уровне неконтрольного пакета.
|
|
Список литературы
|
|
1. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инноваций. М., Филинъ, 1997.
2. ГК РФ (Часть I и II).
3. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. М., ИНФРА-М, 1997.
4. Демонт Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса. М., РОО, 1994.
5. Дж.К.Ван Хорн. Основы управления финансами. М., ЮНИТИ, 1996.
6. Единые стандарты профессиональной практики оценки (США). В сб. Проблемы оценки недвижимости и бизнеса в экономике переходного периода. М., РОО, 1994.
7. Есипов В., Махавикова Г., Терехова В. Оценка бизнеса. - СПб: Питер, 2001.
8. Ковалев А.П. Как оценить имущество предприятия. М., Финстатинформ, 1996.
9. Ковалев А.П. Оценка стоимости имущества промышленного предприятия. Учебное пособие. М., "Станкин", 1995.
10. Козырев А.Н. Оценка интеллектуальной собственности, 1997.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
