СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ЗНАЧЕНИЕ, ЗАДАЧИ И СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКЛАДНОЙ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4

2. ЗАКЛАДНАЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 12

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 16

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 17

ВВЕДЕНИЕ

Для современного рынка российских ценных бумаг закладная является новым видом документа. Тем не менее уже начинают появляться специальные теоретические исследования, посвященные закладной. Имеется и нормативная база для анализа.

Чтобы быть признанным ценной бумагой, документ должен отвечать ряду требований. К их числу относится, в частности, литеральность, обусловливающая необходимость наличия строго определенных реквизитов.

При отсутствии хотя бы одного из них документ теряет свойство ценной бумаги. Как гласит ст.144 ГК РФ, обязательные реквизиты ценных бумаг, требования к форме ценной бумаги и другие необходимые требования определяются законом или в установленном им порядке. Отсутствие обязательных реквизитов или несоответствие ценной бумаги установленной для нее форме влечет ее ничтожность.

Что касается закладной, то перечень ее обязательных формальных реквизитов дан в п.1 ст.14 Закона об ипотеке. Таким образом, документ имеет силу закладной только в том случае, если в нем содержится полный набор установленных в законе реквизитов.

Сфера применения закладной – сделки по ипотечному кредитованию, в которых закладная выступает одновременно средством обеспечения исполнения сделки и гарантией прав сторон.

Цель данной работы – изучение сущности и роли закладной на земельный участок.

Задачи:

- дать понятие, определить задачи, особенности и сферу применения закладной на земельный участок;

- составить закладную на земельный участок.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. – Справочная система Гарант 2004.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. – Справочная система Гарант 2004.

3. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ. – Справочная система Гарант.

4. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ. – Справочная система Гарант.

5. Распоряжение «Об Основных положениях о залоге недвижимого имущества – ипотеке» от 22 декабря 1993 г. N 96-рз. – Справочная система Гарант.

6. Братусь С.Н. Гражданское право России. - М.: Юристъ, 2004.

7. Братусь С.Н. Иоффе О.С. Гражданское право. - М.: Юристъ, 2004.

8. Витрянский В.В. Залог в гражданском праве. - М.: Инфра-М, 2004.

9. Гражданское право. Учебник. Часть 1. / Издание третье, переработанное и дополненное. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ПРОСПЕКТ, 2005.

10. Залесский В. В. Гражданское право: учебник для вузов. - М.: Филинъ, 2004.

11. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / Под ред. проф. О. Н. Садикова //СПС “Консультант - плюс” 2004.

12. Малевин Н.С. Современные проблемы ипотеки в РФ. – М.: Юристъ, 2004.

13. Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001.

14. Цылигна Г.А. Ипотека: жилье в кредит. - М.: Экономика, 2001

15. Головин Ю., Ипотека: из Древней Греции в Россию //Российская юстиция, 2001 - № 11

16. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения.//Финансы.-2002. -№6

17. Стеньков А. П. Ипотечное кредитование: Организационные аспекты //Деньги и кредит. - 2003.-№8..

18. Урчукова Ж.М. Особенности организации ипотечного кредитования в современных условиях//Финансист. -2002. -№1

Примечаний нет.