|
При наследовании, характеризуемом универсальностью правопреемст-ва, вопросы перехода прав на землю вызывают острейший интерес. Возмож-ность наследования земли появилась гораздо раньше, нежели человечество осознало себя творцом права и законов. Фактически еще до возникновения централизованной власти и публичных образований (государств, княжеств, земель, царств, королевств и т.п.) переход прав на обрабатываемый земель-ный участок к потомкам прежнего обладателя был само собой разумеющим-ся действием, урегулированным правом естественным (jus naturale). Впослед-ствии, при усложнении юридического быта и правоотношений, потребова-лось вмешательство права позитивного (jus positivum). Однако еще Шарль Монтескье утверждал, что жестокость законов препятствует их соблюдению. Возникновение писаного права, таким образом, привело, с одной стороны, к упорядочению наследственных правоотношений, а с другой - породило воз-можность оспаривания юридических и фактических действий наследников с отсылкой к нормам закона, интерпретируемым или игнорируемым (претором или судьей) в угоду правопретендентам.
С учетом разнообразия и несогласованности российского законода-тельства, регулирующего в настоящее время гражданский оборот земельных участков, а также обострения частнособственнических интересов вопросы наследования земли, как основы материального благополучия человека, при-обретают особую актуальность.
Земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения (ПНВ) могут владеть только граждане. Эта форма владения землёй сохрани-лась как наследие от времён до вступления в силу действующего Земельного Кодекса РФ. Была введена в 1990 году (статья 5 Основ законодательства Союза ССР), далее снова была предусмотрена уже Земельным Кодексом 1991 года, позднее - Указами Президента РФ 1993 года и 1996 года.
Путём применения введённой законодательной основы для ПНВ госу-дарством планировалась и осуществлялась приватизация земельных участков (выкуп у местной администрации по договорной цене).
После вступления последнего Земельного Кодекса в 2001 году земель-ные участки для такой формы владения больше не предоставляются. Но и се-годня немало граждан владеют земельными участками на праве ПНВ.
Пожизненное наследуемое владение - своеобразное ограниченное пра-во собственности на землю.
|
|
1. Амелина Н.Е. Приобретение гражданами земельных участков в собственность: переоформление права пожизненного наследуе-мого владения // Гражданское право. - 2008. - № 2. - С. 27-29.
2. Болтанова Е.С. Земельное право. Курс лекций. - М.: Инфра-М, 2009.
3. Ерофеев Б.В. Земельное право России. - М.: Эксмо, 2008.
4. Ёрш А. Некоторые проблемы отказа от права постоянного (бес-срочного) пользования и права пожизненного наследуемого вла-дения земельным участком // Хозяйство и право. - 2006. - № 10. - С. 28-35.
5. Ковалева И.С. Земельное право. Курс лекций. - М.: Книжный мир, 2009.
6. Псёл О.П. Отдельные аспекты наследования права пожизненного наследуемого владения земельным участком // Юридические науки. - 2007. - № 4. - С. 120-125.
7. Рыженков А.Я., Анисимов А.П., Черноморец А.Е. Земельное пра-во России. Конспект лекций. - М.: Юрайт, ИД Юрайт, 2009.
|
На уровень вверх
Купить