|
Вашему вниманию представляется доклад по дипломной работе на тему "Особенности и перспективы развития ипотечного кредитования на примере ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
Актуальность темы связана с тем, что в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья через повышение платежеспособного спроса населения на жилье с помощью развития жилищного кредитования и увеличение объемов жилищного строительства.
Цель дипломной работы оценить тенденции и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации.
В теоретической части дипломной работы была рассмотрена экономическая сущность и механизм ипотечного кредита, законодательная база ипотеки в РФ, а также становление рынка ипотечного кредитования в России и в мире.
Во второй части была проанализирована практика ипотечного кредитования в Российской Федерации, основой для которой послужил зарубежный опыт. В зарубежной практике основными моделями жилищного кредитования являются усеченно-открытая (1), расширенная открытая (2) и модель сбалансированной автономии (3).
Россия выбрала для себя расширенную открытую модель ипотечного кредитования. Эта модель, в которой основной приток кредитных ресурсов поступает со специально организованного для этой цели вторичного рынка ценных бумаг. Эта модель является более стабильной в силу того, что большинство ценных бумаг, обеспечивающих приток кредитных ресурсов в систему, имеют ранее объявленные доходность и срок погашения.
На основе проведенного анализа были предложены следующие пути совершенствования практики ипотечного кредитования в Российской Федерации.
Проведенное в дипломной работе исследование практики ипотечного кредитования в РФ позволило выдвинуть и обосновать два направления по совершенствованию функционирования деятельности рынка ипотечного кредитования в России.
Во-первых, это - использование модели рефинансирования. Следует выделить модели рефинансирования, различающиеся источниками привлекаемых ресурсов: с финансового рынка через вклады и депозиты или с рынка капиталов через выпуск ипотечных ценных бумаг (см. Таблицу 1).
|
На уровень вверх
Купить