 |
( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
%. Оборот от внереализационных операций составил 30% в общем объеме продаж фирмы к241 ( Контрольная работа, 2 стр. ) |
|
" условия предоставления и финансирования медицинской помощи, оказываемой населению за счет средств бюджетов всех уровней, средств обязательного медицинского страхования и других поступлений 2424242 ( Контрольная работа, 2 стр. ) |
|
"Анализ организации оплаты труда на предприятии"12 ( Дипломная работа, 145 стр. ) |
|
"Анализ состояния рынка товара. Рынок водки в Ижевске" е3522444 ( Курсовая работа, 42 стр. ) |
|
"Бизнес-менеджмент в ООО "Фаворит" е333542 ( Контрольная работа, 24 стр. ) |
|
"Ваш клиент хочет напрямую инвестировать на фондовой бирже, но у него недостаточно денег, чтобы сформировать должным образом диверсифицированный портфель". 3534 ( Контрольная работа, 11 стр. ) |
|
"Взаимосвязь бюджетной и денежной политики государства". 2422 ( Контрольная работа, 1 стр. ) |
|
"Виды ценных бумаг Японии и их обращение" н35е23422 ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
"Вклады населения: сущность, виды, специфика, проблемы". 5345 ( Контрольная работа, 11 стр. ) |
|
"Влияние экономики на территориальную организацию населения" 35авв ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
"ВНЕШТОРГБАНК" Г. КЕМЕРОВО к3533 ( Дипломная работа, 139 стр. ) |
|
"Внутренний государственный долг в России и проблемы с ним связанные". 6р5 ( Контрольная работа, 16 стр. ) |
|
"Главновосибирскстрой" 999нр ( Дипломная работа, 139 стр. ) |
|
"Государство всеобщего благосостояния" в переходной экономике: возможности и реальность ( Курсовая работа, 28 стр. ) |
|
"Денежно-кредитные механизмы экономического роста регионов на примере Южно-Сахалинска" звучит некорректно. Регионом является Сахалинская область, а не город Южно-Сахалинск, поэтому план составлен для региона - Сахалинской области. кц242 ( Контрольная работа, 1 стр. ) |
|
"Доктрина Клинтона" как основа концепции "Нового атлантизма" 52а4111 ( Курсовая работа, 64 стр. ) |
|
"Затраты", "расходы", "издержки" - ключевые понятия управленческого учета и проблемы их разграничения ( Курсовая работа, 46 стр. ) |
|
"Информация по сегментам" е553532 ( Контрольная работа, 11 стр. ) |
|
"Исследование возможностей и перспектив развития бизнеса организации". е3533 ( Контрольная работа, 6 стр. ) |
|
"ИССЛЕДОВАНИЕ ОПЕРАЦИЙ В ЭКОНОМИКЕ" ( Контрольная работа, 6 стр. ) |
|
"Конъюнктура рынка чая" е32244 ( Контрольная работа, 12 стр. ) |
|
"Кредит, его основные виды и функции. Современная кредитная система и его структура". ( Реферат, 16 стр. ) |
|
"Лукойл" на международной арене сегодня 245 ( Контрольная работа, 22 стр. ) |
|
"Макроэкономическая нестабильность, безработица и инфляция" ( Курсовая работа, 33 стр. ) |
|
|
 |
Тип: Контрольная работа |
Цена: 450 р. |
Страниц: 10 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
1. Теоретическая часть…………………………………………………..3
2. Практическая часть……………………………………………………9
Список использованной литературы…………………………………...10
|
|
Введение
|
|
1. Теоретическая часть
Доходный подход к оценке недвижимости, область применения
Доходный подход оценивает стоимость недвижимости в данный мо-мент как текущую стоимость будущих денежных потоков, то есть отражает:
" качество и количество дохода, который объект недвижимости может принести в течение своего срока службы;
" риски, характерные как для оцениваемого объекта, так и для регио-на.
Доходный подход используется при определении:
" инвестиционной стоимости, поскольку потенциальный инвестор не заплатит за объект большую сумму, чем текущая стоимость буду-щих доходов от этого объекта;
" рыночной стоимости.
В рамках доходного подхода возможно применение одного из двух ме-тодов:
" прямого капитализации доходов;
" дисконтированных денежных потоков.
В основе данных методов лежит предпосылка, что стоимость недви-жимости обусловлена способностью оцениваемого объеката генерировать потоки доходов в будущем. В обоих методах происходит преобразование бу-дущих доходов от объекта недвижимости в его стоимость с учетом уровня риска, характерного для данного объекта. Различаются эти методы лишь спо-собом преобразования потоков дохода.
При использовании метода капитализации доходов в стоимость недви-жимости преобразуется доход за один временной период, а при использова-нии метода дисконтированных денежных потоков - доход от ее предпола-гаемого использования за ряд прогнозных лет, а также выручка от перепро-дажи объекта недвижимости в конце прогнозного периода.
|
|
Список литературы
|
|
1. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): учебное пособие. - М., 2002. - 224 с.
2. Оценка недвижимости / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М., 2000. - 494 с.
3. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. - М., 1998. - 234 с.
4. Основы бизнеса на рынке недвижимости. Сборник. / Составитель - С.Н.Максимов. - СПб., 1997. - 309 с.
5. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика не-движимости. - СПб, 2001. - 340 с.
6. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. - СПб., 1997. - 432 с.
7. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб., 2000. - 207 с.
8. Гранова И.В. Оценка недвижимости: тесты, задачи, ситуации. - СПб., 2001. - 205 с.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
На уровень вверх