|
С 90-х годов в России начался процесс становления оценочной деятельности, и он начал набирать обороты. Были созданы первые независимые оценочные компании, существенно расширялись возможности оценки, появились новые понятия и категории, расширение и рост рынка первичной и вторичной недвижимости. Возникла необходимость в оценке. Рынок оценочных услуг начал формироваться только после 1992 года, с 1993 года в России начали готовить экспертов-оценщиков. В данное время рынок оценочных услуг развивается все большими темпами, так как необходимость в оценке все возрастает. Но, к сожалению, дальнейшее развитие сдерживается недостатком и отсутствием соответствующих законодательных, нормативных и методических документов; эффективной системы регулирования и контроля оценочной деятельности.
Актуальность данной работы заключается в том, что в последние года оценка бизнеса приобретает все большие размахи. Бизнес сейчас оценивают не только для целей купли - продажи, банкротства, но и для переоценки основных фондов.
Цель данной работы - это определить основные цели методы и сущность оценки стоимости предприятия. Для достижения поставленной цели были рассмотрены и раскрыты следующие задачи:
" Определить основные цели оценки стоимости предприятия (бизнеса);
" Проанализировать метод накопления активов в оценке стоимости предприятия;
" Дать краткую технико-экономическую характеристику предприятия
" Решить задачи.
1. Теоретическая час
Задача 2
Определите оценку ликвидационной стоимости предприятия "ААА" на 01.01.2003 г. По следующим исходным данным:
1. Производственное здание 2500 тыс. руб.
2. Автотранспорт 1250 тыс. руб.
3. Лицензии на перевозку грузов 60 тыс. руб.
4. Производственные запасы 3550 тыс. руб.
Из них подлежит списанию 200
5. Площадь земельного участка 1,2 га
6. Базовая ставка арендной платы 2000 руб/га
7. Коэффициент перехода от базовой арендной платы к фактической продажной цене 42
8. Дебиторская задолженность 2350 тыс. руб.
Из них - безнадежный долг 400 тыс.руб.
9. Кредиторская задолженность 650 тыс. руб.
10. Календарный график ликвидации активов, мес.:
" Здание с земельным участком 9
" Автотранспорт 3
" Нематериальные активы 9
" Производственные запасы 6
" Дебиторская задолженность 3
11. проценты корректировки стоимости активов, %
" Здание с земельным участком -25
" Автотранспорт -35
" Нематериальные активы -45
" Производственные запасы -15
" Дебиторская задолженность -
12. Ставка дисконтирования, используемая для расчета ликвидационной стоимости, %
" Здание с земельным участком 35
" Автотранспорт 30
" Нематериальные активы 20
" Производственные запасы 25
" Дебиторская задолженность 25
13. Затраты на ликвидацию, тыс. руб. в месяц.
" Охрана здания 15
" Охрана автотранспорта 15
" Охрана запасов 15
" Управленческие расходы 30
" Выходные пособия и выплаты работникам 90
14. Период затрат, связанный с ликвидацией предприятия, мес.
" Охрана здания 9
" Охрана автотранспорта 3
" Охрана запасов 6
" Управленческие расходы 9
" Выходные пособия и выплаты работникам 6
15. Ставка дисконтирования, используемая для расчета затрат, связанных с ликвидацией предприятия, %
" Охрана здания 30
" Охрана автотранспорта 30
" Охрана запасов 30
" Управленческие расходы 25
Кредиторская задолженность должна быть выплачена при ликвидации предприятия.
Задача 3
Определите ставку дисконта, используя модель оценки капитальных активов, если известны следующие данные:
" безрисковая ставка дохода - 7%
" коэффициент бета - 1,5
" средняя доходность на сегменте рынка - 16%
" премия для малых предприятий - 3%
" премия за риск, характерный для - 4%
В соответствии с моделью оценки капитальных активов ставка дисконта находится по формуле:
|
На уровень вверх
Купить