1. Понятие договора аренды, его виды и объекты 3

2. Форма и срок договора 10

3. Права и обязанности сторон договора 13

Задача 1 18

Директором сельскохозяйственного АО был издан приказ, которым рабо-чий гаража Романов временно переводился на работу в кормоцех по производ-ственной необходимости. Романов отказался выполнить это распоряжение, за что приказом от 16 февраля на него было наложено дисциплинарное взыскание (выговор) и подтверждена необходимость временного его перевода в кормоцех. Отказ выполнить и это распоряжение администрация общества расценила как повторное нарушение Романовым трудовой дисциплины и 26 февраля уволила его с работы по п. 5 ст. 81 ТК РФ.

Считая увольнение необоснованным, Романов обратился в суд, требуя восстановления на работе. При этом Романов ссылался на то, что необходи-мость его перевода в кормоцех к моменту издания приказа от 16 февраля, по его мнению, отпала, так как проведение этой работы с 12 февраля было поруче-но другому работнику - Алексееву.

1. В каких случаях и на каких условиях осуществляется временный пере-вод работника на другую работу по производственной необходимости?

2. Имел или нет директор общества право вынести Романову приказом от 16 февраля дисциплинарное взыскание?

3. Права ли администрация предприятия, подтверждая приказом от 16 февраля необходимость временного перевода Романова на работу в кормоцех? Рассмотрите при этом один из возможных вариантов - Алексеев не имеет дос-таточной квалификации для качественной работы на оборудовании кормоцеха.

Задача 2 22

Строительно-монтажное управление, прокладывая линию электропереда-чи, своими грузовыми автомашинами и тракторами уничтожило в АО несколь-ко гектаров посевов пшеницы, приведя в непригодное состояние земельный участок площадью 1,5 га (уничтожен верхний плодородный слой почвы, обра-зовались глубокие колеи от проезда трактора). Общество своими силами и средствами провело выравнивание полосы проезда, рекультивацию, а также пе-ресев пшеницы. К строительно-монтажному управлению было предъявлено требование о возмещении нанесённого обществу ущерба.

1. На основании каких правовых норм должны решаться вопросы, выте-кающие из условий задачи?

2. Что подлежит включению в размер причинённого АО ущерба?

3. В каком органе будет рассматриваться спор, если управление добро-вольно не возместит обществу ущерб?

Список использованной литературы 25

Аренда является одним из традиционных видов гражданско-правовых до-говоров. В действующем российском законодательстве определение аренды да-но в статье 606 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ). По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользо-вание или во временное пользование. Исходя из определения, можно выделить три основные черты, характерные для данного договора. Во-первых, это согла-шение, на основе которого осуществляется передача (предоставление) опреде-ленного имущества лицом, правомочным распоряжаться им, во владение и пользование (или только пользование) другому лицу без перехода к последнему права собственности. Собственником имущества остается арендодатель. Во-вторых, аренда всегда носит временный характер и по окончании срока аренды имущество подлежит возврату арендодателю. Исключение составляют случаи выкупа арендатором взятого внаем имущества, но в этих случаях аренда пре-кращается, и на завершающем этапе отношения сторон переходят в сферу куп-ли-продажи. В-третьих, договор аренды всегда возмездный: арендатор обязан платить за пользование имуществом (в отличие от безвозмездного договора ссуды).

Поскольку права и обязанности по договору аренды возникают у обеих сторон, он относится к двусторонним; данный договор является также консен-суальным, то есть устанавливающим между сторонами обязательственные от-ношения с момента достижения ими соглашения (оформления договора), в от-личие, скажем, от договора займа, который относится к реальным и считается заключенным с момента передачи денег или иных вещей заёмщику (ст. 807 ГК РФ).

По общему правилу, имущество передается арендатору в его владение и пользование. Но с развитием гражданско-правовых отношений, охватывающих новые области экономического партнерства, стала возможной аренда, при ко-торой имущество предоставляется арендатору только в пользование: например, при аренде сложных ЭВМ арендатор получает право в течение определённого времени работать с соответствующей техникой, не владея ею.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (с изм. и доп. от 3 января 2006 года). - М., 2006.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (с изм. и доп. от 2 февраля 2006 года). - М., 2006.

3. Трудовой кодекс РФ от 30 декабря 2001 года № 197-ФЗ (с изм. и доп. от 18.12.2006). - М., 2007.

4. Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24 июля 2002 года № 95-ФЗ (в ред. от 27.12.2005, с изм. от 02.03.2006). - М., 2007.

5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17 марта 2004 года № 2 "О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации" (в редакции постановления Пленума Верховного Суда РФ № 63 от 28 декабря 2006 года) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 3.

6. Архипов В.В. Рекомендации работодателю по применению новых положе-ний ТК РФ // Трудовые споры. 2006. № 9.

7. Гражданское право. Том 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Велби, 2003.

8. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. - М.: Юристъ, 2004.

9. Комментарий к Трудовому кодексу Российской Федерации / Под ред. В.И. Шкатуллы. - Норма, 2006.

10. Новичкова Ю.В. Временный перевод на другую работу // Трудовые споры. 2006. № 12.

Примечаний нет.