Введение 3

1. Понятие и значение договора аренды для коммерческой деятельности торговых организаций и индивидуальных предпринимателей. Форма договора аренды. 5

2. Права и обязанности сторон по договору аренды. 9

3. Особенности отдельных видов договоров аренды: договора аренды зданий и сооружений, договора аренды транспортных средств, предприятия, договора финансовой аренды (лизинга) и их применение в сфере коммерческой деятельности. 12

Задача. 18

Заключение 20

Список использованных источников 23

Договор аренды относится к числу классических договорных институтов известных цивилистике со времен римского права. Договор аренды (имущественного найма) широко применяется как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую.

В современной России возрос спрос на применение договора аренды, в частности, аренды зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений.

В условиях перехода к рынку в регулировании отношений по передаче имущества во временное пользование произошли большие изменения. Они связаны, прежде всего, с расширением круга объектов, передаваемых по таким договорам в наем. Такие объекты как земля, недвижимость в виде зданий, сооружений, производственных комплексов, находившихся ранее (в том числе исключительной) собственности государства, не допускались в хозяйственный оборот. С устранением исключительной собственности государства в отношении недр, земли, лесов с введением в оборот предприятий (производственно-хозяйственных комплексов) ставших объектами договоров аренды, коренным образом изменили правовое регулирование арендных отношений. Поэтому в представленной работе следует дать полную характеристику основным видам договора аренды.

Объектом данного исследования являются права и обязанности субъектов договора аренды (имущественного найма), правовое положение объектов данного договора, безусловно, общие положения об аренде, а также отдельные виды договора аренды, исходя из выбранной тематики данной работы.

Цель работы состоит в рассмотрении теоретических аспектов договора аренды и его видов, а так же вопросов, касающихся его отдельных видов, их содержания, так и практическое применение данного гражданско-правового договора, анализ судебной практики и получения максимальных знаний в области договора аренды и его видов.

Как показывает анализ современной юридической литературы, проблема договора аренды и его видов была предметом внимания известных Российских ученых, среди которых следует назвать имена: М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, А. Коболкин, Л. Сопникова.

1. Гражданское право. Учебник / Под ред. А. П. Сергиева, Ю. К. Толстого. - М.: "Проспект", 1997.

2. М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. Договорное право. К-2. - М.: "Статус", 2003.

3. В. В. Витрянский. Договор Аренды и его виды.

4. Оглобина О. М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие. - М., 2003.

5. Ш. А. Морозова. Договор Аренды, учет и налогообложение.

6. Симонова М. И. Аренда, Лизинг, прокат. Изд. "Статус-Кво 97", 2001.

7. Коболкин А., Сопникова Л. Договор проката // российская юстиция в 6 июле 2000, с.63.

8. "Нежилые помещения как объекты гражданских прав" В. А. Лелеч // ГАРАНТ справочно-правовая система.

9. "Нежилые помещения как объект Аренды" Т. Ю. Комарова. Законодательство № 4. апрель 2003.

10. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право, 1997, № 10.

Примечаний нет.