книга DipMaster-Shop.RU
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты F.A.Q. Поиск
Процедура проведения IPO в России ( Контрольная работа, 12 стр. )
Процесс принятия управленческих решений в области инвестиций в филиале в РМЭ ОАО «Волгателеком» ( Курсовая работа, 31 стр. )
ПРЯМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В ЭКОНОМИКУ РОССИИ ( Контрольная работа, 25 стр. )
Прямые иностранные инвестиции в России ( Контрольная работа, 80 стр. )
ПУТИ И МЕРЫ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ПРЯМЫХ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ ( Реферат, 15 стр. )
ПУТИ ПОВЫШЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА ( Дипломная работа, 91 стр. )
Пути привлечения инвестиций ( Реферат, 20 стр. )
Пути совершенствования государственного регулирования инвестиций в Российской Федерации ( Курсовая работа, 36 стр. )
ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ РОССИИ 2009-42 ( Курсовая работа, 42 стр. )
ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ РОССИИ ( Курсовая работа, 42 стр. )
Развитие инвестиционных институтов в Российской Федерации. Обзор российского рынка инвестиций ( Контрольная работа, 12 стр. )
РАЗВИТИЕ ИНФОРМАЦИОННО-КОНСУЛЬТАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ АПК РОССИИ ( Дипломная работа, 311 стр. )
РАЗВИТИЕ РЫНКА ВЕНЧУРНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В РОССИИ ( Курсовая работа, 55 стр. )
РАЗВИТИЕ РЫНКА ВЕНЧУРНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В РОССИИ. ПРИВЛЕЧЕНИЕ КАПИТАЛА МЕЖДУНАРОДНЫХ ВЕНЧУРНЫХ ФОНДОВ В ИННОВАЦИОННУЮ КОМПАНИЮ (НА ПРИМЕРЕ КОМПАНИИ A4VISION) ( Дипломная работа, 76 стр. )
Развитие рынка инвестиций в Удмуртской Республике ( Контрольная работа, 20 стр. )
Развитие теории инвестиций в процессе эволюции экономической мысли ( Курсовая работа, 33 стр. )
Развитие форм и источников финансирования инновационной деятельности ООО «АйСиэС МонтажСпецСтрой» ( Курсовая работа, 34 стр. )
Различные методы оценки эффективности инвестиционных проектов ( Реферат, 24 стр. )
Разработать инвестиционную стратегию предприятия на 10 лет, если известно ец34242 ( Контрольная работа, 12 стр. )
Разработка вариантов инвестиционной политики предприятия ( Контрольная работа, 16 стр. )
РАЗРАБОТКА И АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО ПЛАНА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ( Контрольная работа, 22 стр. )
Разработка и анализ инвестиционных проектов ( Дипломная работа, 99 стр. )
Разработка и обоснования инвестиционных проектов развития предпри-ятия……………………………………………………………………... ( Дипломная работа, 155 стр. )
Разработка и обоснование инновационного плана предприятия ( Курсовая работа, 23 стр. )
Разработка и обоснование инвестиционного проекта спортивной фирмы ( Дипломная работа, 73 стр. )

4

1.Экономическая сущность и виды инвестиций. 4

1.1.Сбережения как источник инвестиций. 4

1.2.Понятие инвестиций. 5

1.3.Виды инвестиций. 5

2.Недвижимость как объект инвестиций. 6

3.Особенности недвижимости как актива для инвестирования. 8

3.1.Особенности недвижимости, обусловленные спецификой ее материально-вещественной сущности. 8

3.2.Особенности недвижимости как товара. 9

3.3.Особенности недвижимости организационно - правового характера. 11

3.4.Особенности недвижимости инвестиционного характера. 12

4.Основные инвестиционные характеристики недвижимости. 13

5.Роль и значение инвестиций в недвижимость. 13

Задача № 1 14

Список литературы. 15

1.Экономическая сущность и виды инвестиций.

"Инвестиция -это осознанный отказ от текущего потребления в пользу возможного относительно большего дохода в будущем, который, как ожидается, обеспечит и большее суммарное (текущее и будущее) потребление".[4,с.3]

"Инвестиция - это всегда изменение, осознанное отклонение от рутинного течения, попытка заглянуть в будущее". [4,с.4]

1.1.Сбережения как источник инвестиций.

Необходимым звеном воспроизводственного процесса является замена изношенных основных средств новыми, которая осуществляется путем аккумулирования ежегодных амортизационных отчислений и исполнения их на приобретение нового или модернизацию действующих производственных мощностей. Подобный механизм характерен для простого воспроизводства.

Инвестиционный процесс начинается с формирования денежных средств и заканчивается созданием реальных активов в форме производственных зданий и сооружений, оборудования и технологии, объектов бытовой и социальной инфраструктуры.

Для того чтобы раскрыть природу инвестиционного процесса, следует уточнить содержание таких понятий, как "сбережения" и "инвестиции".

Сбережения - это превышение дохода над потреблением. Сбережения общества складываются из сбережений личных доходов населения, нераспределенной прибыли предприятий и некоторой части средств государственного бюджета. Уровень сбережений для каждого отдельного члена общества или хозяйствующего субъекта может определяться сугубо специфическими причинами (высокая трудоспособность, удачная сделка, получение наследства, выигрыш и т.п.), однако в масштабах всего общества размеры сбережений определяются уровнем развития производства. В условиях роста и повышения эффективности производства появляются возможность увеличить не только потребляемую, но и сберегательную часть воспроизводимого дохода.

Сбережения являются потенциальными инвестициями, а инвестиции выступают как реализованные сбережения, направленные на получение экономического или социального эффекта. На макро уровне инвестиционный процесс заключается в том, что сбережения населения, юридических лиц и часть доходов государства превращаются в производственное оборудование, здания и сооружения, технологию, материалы и энергию (инвестиционные товары), в результате чего происходит расширение производства в масштабах общества.

1.Белых Л.П., Федотова М.А. Реструктуризация предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

2.Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

3.Гражданский Кодекс РФ. Части 1-ая и 2-ая (официальный текст по состоянию на 1 августа 200года).- М,: Издательская группа НОРМА-ИНФРА-М, 2000г.- 372с.

4.Инвестиции: Учебник /С.В. Валдайцев, П.П. Воробьев и др.; Под ред. В.В. Ковалева, В.В. Иванова, В.А. Лялина. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. - 440 с.

5.Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. - М.: Финансы и статистика, 2002.-768с.

6.Оценка недвижимости: Учебное пособие/ Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика,2000.

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «DipMaster-Shop.ru»